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武汉建发璟玥

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说起傅家坡客运站，相信老武汉人都不会陌生，这座始建于1984年的客运站一路见证了武汉的发展，也为武汉人民提供了不少出行上的便利。但随着武汉各个高铁站的逐渐落成，这座充满武汉人回忆的客运站也终于在2025年完成了它的使命，该地块在6月30日完成拍卖，随后开始了拆除，这块珍贵的武昌内环核心区域的土地也开始了它的下一个使命，就是我们今天要介绍的项目--建发璟玥

【规划用地面积】约2.3万㎡

【总建筑面积】约9.3万㎡

【容积率】约3.02

【开发商】武汉兆宸房地产有限公司

【物业公司】建发物业

【物业费】3.2元/㎡/月

【产权年限】70年

【建筑面积】建面约119-168㎡

【交付情况】精装修（5000元一平）

【在售楼栋】1.2.3.4号楼

【 面积 】119-139-153-155-163-166㎡

【总户数】488户

【总高】31F,32F

【车位比】1：1.1

【交房时间】2028年5月份

【地铁】4号线，12号线

【学校】小学为傅家坡小学、初中为武珞路中学南校区（代建）

【医疗】直线距离约1.5公里是中部战区总医院，约2.4公里是湖北省妇幼，项目南边直线距离不到900米有武汉科技大学附属天佑医院。

建发璟玥的开发商为武汉兆宸房地产有限公司，由两大实力主体共同背书，为项目的稳健开发提供了强有力的保障：

主导方：建发集团，作为源自福建厦门的大型国企，建发集团在房地产领域深耕多年，尤其以新中式产品见长，在全国多个城市打造了如厦门建发五缘湾海、上海建发缦云等口碑项目。其在武汉时间不长，但把武汉的客户摸得透透的，且长期聚焦武昌核心区，先后开发了建发朗玥、建发璞玥、建发望湖等多个“网红盘”，其中建发朗玥曾实现“当天热销10亿、快速清盘”的市场表现，新中式风格和产品品质在改善客群中认可度极高，从而使开发商品牌迅速在武汉打响。

该项目打造百米楼距围合超万平森屿叠园，全系约100%得房率的准四代产品。约1200㎡下沉式会所，打造内环极具艺术感的社交胜地。室外泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间，为业主生活品质服务再次升级。

①119㎡户型：三房两厅两卫：位于2、4号楼的中间户位置，户型为南北半通透设计，北侧房间对着连廊，这会对居住私密性产生一定影响。整体结构比较常规，该户型的主要优势在于相对更低的总价，且配备双开门电梯，即便作为中间户，也拥有独立的电梯前室。

②139平户型，四房两厅两卫：位于2、4号楼的端头边户，户型做到南北通透，且有三开间朝南的设计，整体结构相对常规。该户型配备独立电梯前室，并且电梯前室额外增设了一道门用于隔离。建面约139㎡的空间能规划出四房布局，功能性表现较强。值得一提的亮点是主卧带有全景舱两面拐角飘窗，不仅优化面积较多，采光效果也不错；不过受飘窗布局影响，卧室床的摆放会受限，大概率需要对着主卧门口放置。

③153平户型，四房两厅三卫：位于3号楼东边户，不仅实现南北通透，还具备三面采光优势，同时规划有三开间朝南的布局，采用 “四叶草” 结构设计。这种布局让室内面积利用率更高，且各个卧室之间互不打扰，但美中不足的是动静分区效果较弱，主卧与客厅相邻。该户型配备独立电梯前室，有两个卧室能拥有270°景观视野，大概率也搭配了双面飘窗。不过需注意，南向次卧的卫生间为暗房，且南向次室外侧设有空调机位，根据户型图显示，可能会对采光造成一定遮挡（实际影响需以现场情况为准），此外餐厅位于户型中部，采光条件相对较弱。

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