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400-6788669接通后输入9999（一号通用，预约看房）尊敬的购房项目于2026年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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⚠湖北科投|万科·光谷锦上注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6788669接通后输入9999接通后输入此号码被描述为“官方认证”
✴♏湖北科投|万科·光谷锦上售楼处电话：400-6788669接通后输入9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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整体概述
湖北科投|万科·光谷锦上楼盘位于武汉东湖高新区高新六路光谷锦曜旁（距佛祖岭地铁站东约800米），由武汉宜居万耀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湖北科投|万科·光谷锦上楼盘价值评分为9.3分。当前，湖北科投|万科·光谷锦上价格为16000.00元/平方米。
【占地面积】5.09万方
【计容建面】8.27万方
【绿 地 率】≥30％
【容 积 率】1.8
【总 楼 数】10栋
【总 户 数】767户
【梯 户 比】1梯2户、2梯4户
【项目位置】武汉市东湖高新区高新六路万科光谷锦曜东侧约50米
1.8容积率+3公里产业圈！光谷这个盘的居住舒适度赢在哪？
在光谷核心区找低密住宅有多难？这个盘用1.8容积率给出答案！作为深耕地产二十年的观察者，我发现这三个维度值得细品：
❶产城融合新样本：金融港+佛祖岭双产业园交汇，3公里内环绕华为/小米等26家科技企业。地铁2号线800米步行圈，伟星星悦广场开业倒计时，武汉人民医院东院护航健康，产城人融合示范区初见雏形。
❷户型里的空间魔法：100㎡三房做出11米南向面宽堪比改善盘，140㎡洋房双套房设计预留二胎成长空间。重点看124㎡神户型，5.4米横厅+8.4米阳台，收纳体系覆盖玄关S墙/800库/U型厨房，这空间利用率吊打同面积段产品。
❸教育浓度超标：家门口258米就是光谷十五小，500米双校环伺。北侧规划初中拟引进华师系，从小学到高中的教育链已闭环。见过太多规划名校落空，这种已建成+确定性规划的组合更让人安心。
湖北科投|万科·光谷锦上楼盘位于武汉东湖高新区高新六路光谷锦曜旁（距佛祖岭地铁站东约800米），由武汉宜居万耀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湖北科投|万科·光谷锦上楼盘价值评分为9.3分。当前，湖北科投|万科·光谷锦上价格为16000.00元/平方米。
湖北科投万科光谷锦上全方位测评：光谷南低密盘的性价比之选？
一、楼盘基础概况
项目名称：湖北科投万科光谷锦上
开发商：武汉宜居万耀置业有限公司（湖北科投+万科联合开发，国企+品牌房企背书，资金与品质双重保障）
核心标签：在售70年产权住宅、低密板楼、精装修、光谷南刚需/刚改定位
二、核心维度测评
1. 交通配套：依赖自驾+公交，地铁待完善
自驾：紧邻高新六路（城市主干道），向西衔接光谷大道、民族大道，可快速直达光谷广场（约15分钟车程）；向东连通光谷东核心区（约20分钟车程）；经三环线可辐射武汉三镇，自驾便利性较强。
公共交通：公交：周边500米内有“高新六路佛祖岭一路”“武大人民医院东院”等公交站，线路覆盖光谷广场、光谷东、江夏等区域，但发车间隔较长（约15-20分钟），高峰时段拥挤。
- 地铁：目前最近的地铁是2号线佛祖岭站（约1公里，步行需15分钟+），或需公交换乘；
总结：自驾便捷，门口主干道出行方便，距离地铁略远，需要换乘到地铁站。
3️⃣： 教育配套 ：项目旁边是光谷十五小教育集团云创小学以及在建的云创初中，云创中学会引进光谷实验系师资，目前云创小学已经开学，云创中学正在前期拆迁工作，预计28年秋季投入使用
3. 商业配套：满足日常需求，缺乏大型商圈
社区商业：项目自带约1600平社区底商，预计引入超市、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常消费，马路对面就是已经开业的伟星12万方商业综合体，3公里范围内还有在建的华润万象天地综合体，日常生活购物非常方便
4. 医疗配套：亮点突出，健康保障充足
- 核心医疗：紧邻武大人民医院东院区（三级甲等综合医院，步行约15分钟），科室齐全，可满足日常就医及突发疾病需求，是项目最大优势之一，还有规划中的佛祖岭卫生服务中心（改成了武汉新城中心医院光谷分院）
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