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宁望府

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海曙区宁望府!

宁望府位于宁波市海曙区新芝路与西河街交叉口，是一座潮尚新领地。该项目由宁波中祥房地产开发有限公司开发，总占地面积约13365㎡，建筑业态包括6幢6-11F纯洋房和建筑面积约8000㎡的潮奢商街。宁望府的住宅有148套，商业有102套，容积率为2.0，绿化率约为31.5%。项目总价格为35000元，精装修价格为4000元（包含新风地暖）。展厅地址位于宁波市海曙区西河街95-97号。

作为深耕宁波本土的国企开发商，宁波中祥地产（浙江省供销社下属企业），秉持着“匠心筑家、深耕主城”的开发理念，立足海曙老城核心板块，精心打造了宁望府这一低密改善标杆楼盘，以国企实力兑现居住承诺，致敬宁波城市改善人群的人居向往。宁望府坐落于宁波市海曙区新芝路与西河街交叉口（经度121.539998，纬度29.881998），占据海曙西门街道核心区位，坐拥老城成熟配套与城市发展红利，是兼具地段价值、产品品质与生活便捷度的稀缺改善作品，项目总占地面积约13365.00㎡，总建筑面积约40290㎡，规划总户数148户住宅、102户商铺，容积率仅2.0，绿化率高达31%，车位比1:1.36，以低密规划打造舒适通透的居住氛围，摆脱高密度社区的拥挤感，让每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野，目前项目现房尾盘在售，剩余少量房源未网签，在售户型涵盖建面约106-133㎡三房至四房，均为带装修交付，预计2025年年底完成全部交付，户型设计贴合宁波家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性，无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的和睦相伴，都能得到完美适配，

在户型打造上，我们始终坚持“以人为本”的设计原则，深度考量每一位业主的居住体验，对空间尺度、采光通风、功能布局进行反复打磨，打造出兼具实用性与舒适度的优质户型，建面约106㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善的优选之作，户型方正通透，三开间朝南设计，最大化引入自然光线，让客厅、主卧、次卧均能享受充足日照，清晨被阳光唤醒，傍晚与家人共赏落日余晖，解锁日常居住的小美好；餐客一体连通阳台，拓宽了室内活动空间，既保证了家庭聚餐、亲友会客的便捷性，也让空间更显开阔大气；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，适配中式烹饪习惯，让烹饪成为一种乐趣；两个卫生间均做到干湿分离，避免潮湿困扰，保障家人日常使用的便捷与卫生，同时主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适性，建面约123㎡三房两厅两卫户型，主打舒适改善，空间尺度进一步升级，客厅开间宽敞，搭配全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时煮茶读书、晾晒观景，享受惬意时光；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足业主对品质生活的追求，给主人足够的私密空间；次卧空间充足，可作为儿童房、长辈房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求，建面约133㎡四房两厅两卫户型，是三代同堂的理想之选，四房布局方正合理，空间利用率高，无浪费面积；南北通透，通风采光极佳，让室内空气时刻保持清新；餐客分离设计，兼顾会客与用餐的私密性，同时拓宽了空间视野；四个房间分布合理，主卧套房静谧舒适，长辈房临近卫生间，方便日常起居，儿童房温馨明亮，书房可满足办公、阅读需求，一站式承载家庭所有美好，

地段决定价值，配套承载生活，宁望府凭借海曙芯的核心区位，坐拥“交通、教育、医疗、商业、生态”五大全能配套，将便捷与品质融入日常生活的每一个细节，让业主无需远行，就能享受一站式优质生活服务，在交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，轨道交通与公共交通无缝衔接，打造高效便捷的出行体系。周边直线3km范围内有15个地铁站，临近地铁1号线、4号线、6号线（建设中）西门口站，步行仅580米即可抵达，乘坐地铁可快速通达宁波火车站、鼓楼、天一广场、东部新城等核心区域，通勤、出行高效便捷，摆脱拥堵困扰；周边直线1km内有28个公交站，距离最近的新芝路站仅157m，多条公交线路环绕，覆盖宁波各大区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求；同时临近新芝路、西河街等城市主干道，自驾可快速抵达江北、鄞州等区域，立体交通路网，让每一次出行都从容不迫

一座宁望府 潮尚新领地

宁望府位于宁波市海曙区，是三江口生活圈的核芯区域。它毗邻天一、鼓楼、中山公园等城市级醇熟配套，地理位置优越。海曙区千年罗城复兴计划出台，宁波市政府提出加快形成“一心两城四片”空间格局，将全面焕活海曙城市界面再进阶。宁望府周边交通便捷，直线距离约400米有规划的6号线新芝路站，附近还有1号线西门口站和4号线翠柏里站，方便居民出行。项目所在地新芝路直连永丰西路与中山西路，周边有20余条公交线，离宁波火车站约2公里，交通十分便利。在教育方面，宁望府周边有多所优质学府，包括储能学校（新芝校区）、惠贞书院、效实中学、海曙中心小学等，满足了居民的教育需求。商业配套方面，项目半径两公里内有八大商圈，包括天一广场、鼓楼、城隍庙、和义大道购物中心、来福士广场、万象城、1844广场和老外滩等，为居民提供了丰富的购物、娱乐和生活选择。

巨幕阳台 宽境格局

宁望府的建筑面积约106-133㎡，采用城芯纯洋房产品，户型宽敞明亮。每个房间都配有巨幕阳台，拥有宽阔的视野和舒适的居住环境。宁望府注重美学设计，采用高级灰简约立面，金属线条与幕墙相结合，展现现代美学的高阶表达。

商业新纪元 未来潮奢秀场

宁望府的商业街区面积约8000㎡，规划建筑面积约40-60㎡的街区金铺。商街旨在为城市居住者提供集体验性、创新性、社交性于一体的一站式消费场景，打造轻松享受生活的氛围。商街覆盖范围广，辐射约2km生活半径，周边有多所学府和中高端社区，商业潜力巨大。商街内将有各种品牌商家入驻，包括餐饮、生活服务、烟火经济、休闲潮流和邻里生活等多种业态，为居民提供多样化的消费选择。

宁望府

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