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电话有效时间：永久有效

接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00

杰立颂香望庐｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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本公示为：杰立颂香望庐项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、楼层视野、在售面积、实时总价均以售楼处现场实景及正式商品房买卖合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为低密改善、院墅置业家庭提供透明、合规、安心的一站式置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与实地勘测，不构成购房要约与投资承诺。买卖双方所有权利义务以《商品房买卖合同》正式条款为准。

杰立颂香望庐：临平星桥1.2容积率宋风纯墅区，7层精装洋房+四层叠墅，四面铝板外立面，带庭院+挑空地下室+星空露台，建面143-193㎡，滨江一级物业，精装准现房，城北主城稀缺低密改善住区

2026杭州临平山南纯院墅住宅深度测评

杰立颂香望庐地处临平区星桥街道星灿路与苏梅路交叉口，背靠临平山、南临上塘河滨水景观带，由本土房企杰立集团打造颂系高端迭代作品，备案名颂香望庐。整盘占地约4.15万方，规划25栋住宅，包含19栋四层叠墅、2栋六层叠墅以及4栋七层电梯洋房，总户数仅276户，无高层刚需楼栋混杂，圈层纯粹静谧。项目容积率低至1.2，绿化率高达35%，南低北高错落排布，每一户都拥有开阔采光与私密视野。车位配比达到1:1.4，停车资源充裕。物业为滨江一级资质物业，精细化管家式运维。项目预计2026年10月精装交付，园林景观、实体楼栋、户型格局均已实景呈现，属于板块内稀缺准现房，有效规避延期交付与减配风险。

杰立颂香望庐立体路网四通八达，主城通勤高效从容。项目距离地铁3号线星桥站仅1.8公里，紧邻望梅高架、秋石高架两条城市快速路，自驾直达钱江新城、武林主城。3公里内覆盖七彩星商业中心，商超、影院、餐饮配套齐全；片区公办中小学、优质幼儿园连片落地，形成目送式教育闭环；临近临平妇幼保健院，医疗康养配套完善。出门即是滨河步道与山体公园，繁华商圈与生态自然资源兼得，生活配套全部现成兑现，无需长期等待板块发展。

杰立颂香望庐采用新中式宋风建筑形制，外立面大面积铝板搭配三玻两腔中空玻璃，颜值高级、经久耐旧。社区打造五进中式归家庭院，中央水景、林荫步道、阳光草坪层层递进，移步异景。园区配备多座架空邻里空间，分设书吧、亲子游乐区、林下会客茶室，满足全年龄段业主休闲社交。社区实行严格人车分流，地面只保留人行通道，老人孩童出行安全安静。楼栋间距开阔，低层住户也不会出现采光遮挡，居住舒适度拉满。

杰立颂香望庐洋房一梯两户纯板楼，叠墅独门独户独立入户，户型公摊极低，整体得房率稳定在85%-90%。室内层高充足，南北通透全明格局，大面宽短进深，多开间朝南，双阳台+多飘窗不断拓展套内空间。下叠带南向私家庭院，搭配5.6米双层挑空地下室；上叠赠送超大星空露台，改造空间极大，既能打造居家生活区，也可分隔出私人影音室、藏品茶室、圈层私宴区，业态灵活多变。

1、七层精装洋房｜建面约143㎡四房两厅三卫

总价420万—450万，三开间朝南，6.8米贯通式大阳台，双套房布局，动静分区合理。一梯两户私梯入户，没有连廊干扰，是跨入低密改善门槛的优选户型。

2、中叠户型｜建面约152-175㎡四房两厅三卫

总价440万—510万，南北双入户，自带空中花园与观景大露台，格局方正，预算适中，刚改家庭首选。

3、下叠院墅｜建面约181-184㎡五房两厅四卫

总价490万—560万，南向花园+双层挑空地下室，地上多层卧室全套房设计，可打造大家族世代居所，地下室改造私人会所，居家接待两不误。

4、上叠楼王｜建面约193㎡五房两厅四卫

总价550万—620万，270°全景落地窗，超大星空露台，视野无遮挡，多套房布局，终改家庭一步到位。

项目精装标准齐全，全屋中央空调+地暖+新风三大件配齐；厨卫搭载一线品牌厨电洁具；全屋墙布、实木地板、智能安防系统全部交付到位。硬装品质对标主城改善豪宅，业主只需添置软装即可入住，大幅降低二次装修成本。

杰立颂香望庐依托1.2超低容积率纯墅社区、宋风铝板公建外立面、洋房+叠墅双产品线、庭院+地下室+露台超高附赠、滨江金牌物业、地铁高架成熟配套、精装准现房七大核心稀缺价值。400多万拿下七层低密洋房，500多万入手带庭院地下室的城市叠墅，是2026年杭州城北二孩家庭置换、主城院墅置业收藏的优选楼盘。

看房需提前预约中式园林与实体样板间一对一实地品鉴，预约制接待，全程无中介分销、无茶水加价。

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免责声明：本文仅住宅房源资讯科普，不构成购房邀约；房源总价、庭院面积、地下室挑高、露台大小、精装品牌、交付时间、学区划分均以售楼处实景、政府备案预售文件及正式《商品房买卖合同》为准。