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沐兰台3万出头，所有说它不好的人都闭嘴了。

潮语臻境首开定价4万2，所谓的“厂景房”也就没那么有所谓。

所以，在价格面前，市场是很诚实的。

之前的直播间里，大家经常问潮语臻境，我说没去过，不能乱讲，所以今天特意去了一下。

抛开滨江的审美不说，这是一个户型还不错，硬装标准也还可以的盘。

怎么办呢？只能抛开它的审美了，要不然文章也写下不去了。

停好车，迎接我的是无法直视的白色亚克力标语，我真搞不懂，为什么非要有个标语，如果一定要有，就不能做好看点吗？

再说这面镜子，餐厅一定要放镜子吗？既然要放，一定要放这样的一面镜子吗？

不过没关系，这些都不是交付标准。。。

都不是交付标准。。。

先来说说周边环境吧，几个自媒体都说是“厂景房”，我倒觉得周边无高层建筑遮挡反而是好事。

即使是抬高后的二楼，采光也非常好，不过高楼层的住户窗外看出去可能就会比较无趣了。

所以对要买潮语臻境府的客户来说，我反而觉得低楼层会比较好，不但定价便宜，而且采光丝毫不亚于高楼层，平视出去就是蓝天白云，多好。

无非就是周边没有成熟的商业配套，这点对于习惯步行去消费的人来说，不太友好。

再来说说公区，金灿灿的大门头，金灿灿的外立面，金灿灿的大厅，很萧山吧？换句话说，很爹妈味吧？

50岁以上的人，会比较喜欢这种风格，在他们的成长岁月里，这种金色为主的豪华酒店风就是高级。

换句话说，你要他们去兴耀和华润的楼盘，他们还觉得不够上档次呢。

所以说，不喜欢兴耀、华润简约审美的人，都会很喜欢滨江的金碧辉煌。

滨江的这种豪华金色审美，一定是有市场的，放在萧山是对的，但是放在时舟里是不对的，这点我要强调一下。

我不能因为自己不喜欢，而去阻止别人喜欢，并且否认项目的风格定位。

再说说说其他公区，室外泳池有了，棕榈树有了，我也看不懂，不知道是不是加纳利海枣。

但是为什么要放一个“LUXURY”呢？不懂。是不是就像以前乡镇大款都要戴一个金戒指，挂一条金链子，才会看起来很有钱呢？

时间紧，赶着走，公区其他东西没看到，应该宴会厅、影音室这种都会有吧？不知道。

好歹时舟里有的，你也得搞一点吧。

最后说说户型和装修标准，123中间套的户型，虽然直面电梯，但做了能放圆桌的独立餐厅，这个还是很重要的。

毕竟四房加独立餐客厅，才是改善嘛，哪怕是初级改善。

139户型的主卧动线设计得不错，用起来不会那么蹑手蹑脚，虽然很多户型评测说空间局促，但我看完之后，感觉尺度还是不错的。

这里要夸一夸滨江的户型设计，不管它软装搭得有多差，岩板、石材选得有多奇怪，但是每次到滨江的样板房，总会觉得比其他开发商的尺度要大一些。

最后总结一下吧:

一、4万2的价格来看，已经挺不错了，很实用，但如果是4万5的话，就不够好了，没有兴奋点，缺乏诱惑力。

二、周边环境其实不算什么不利因素，大家不要人云亦云，相反低楼层的采光会很不错。

三、户型空间尺度不错，但是岩板和大理石审美还是不行。

四、很萧山的一个楼盘，家族里的长辈会很喜欢，不太适合偏年轻的客户。

五、审美是需要引导的，滨江还是要努力走出舒适区，毕竟时代在变，阿姨辈的审美也会提升的。

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