㊕7月最新|青特璟逸售楼处权威发布-官方网站-青岛房天下认证

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☪️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，项目自7月8日起正式启用官方统一服务热线

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨青特璟逸官方电话：官方售楼处电话400-6788669接通后输入9999***（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

近日，青特在青岛东李郑庄片区的新项目——青特·璟逸（36号地块）全面信息的逐渐露出，迅速在青岛改善客群中引发关注。

作为青特继璟誉、東序之后，在同一片区的第三个作品，这个项目从亮相之初，就承载了许多预算在300～400万、甚至以上的改善家庭的期待。

项目节奏「特」快，五一假期，售楼处就接访；

五月中旬，实体样板间开放；

预计五月底、六月初开盘。

首开楼座为12#、13#、16#、17#、18#。

纵观主城改善市场，青特璟逸作为璟系全新迭代升级之作，从空间格局、园林景观、生态资源到社区生活体系完成全方位维度升级，凭借高实用空间设计、完善的全龄配套体系、稀缺的公园式居住生态，为城市改善人居树立全新标杆，将高品质、松弛感的居住体验融入产品打造全维度。

整体概述

青特·璟逸楼盘位于青岛李沧青川路117号，由青岛青特产城集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米起（均价22000-26000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青特·璟逸楼盘价值评分为9.2分。

从地块生态基底来看，项目坐拥东李三山五园的天然生态资源，依托得天独厚的自然禀赋，打造出三面绿意围合的公园式度假住区。社区生态布局科学完善，北侧约3600㎡口袋公园，内外双园环抱的生态格局将度假式居住氛围融入生活，让城市与自然无缝衔接。

在社区景观营造上，青特不计成本打造8大景观雅集、6座立体下沉式庭院。打破传统住宅社区平面化景观的设计局限，通过多层次、立体化的景观布局，构建沉浸式园林场景，让业主在社区内即可感受自然生机与日常生活的相融共生，提升社区整体居住质感与观景体验。⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6788669接通后输入9999***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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社区配套方面，项目重磅打造约1800㎡全龄友好生活馆，是适配全家庭、全时段需求的复合型社区公共空间，也是传统社区配套的全面升级迭代。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：

22000元/平方米起

物业类别：普通住宅

项目特色：刚需必看改善优选低密居所

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,自住房产权为70年

开发商：青岛青特产城集团有限公司

楼盘地址：李沧青川路117号⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6788669接通后输入9999***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2026年5月30日 首开[开盘时间详情]

交房时间：预计2028年5月交付[交房时间详情]

售楼地址：青特璟誉生活馆(铜川路117号)

主力户型：

三居(3)

| 示范区

李沧东李地铁洋房红盘｜青特・璟逸，看完就想入手的主城低密纯改善藏品

在青岛东李土地日益稀缺的当下，既能拥有本土龙头青特精工打造、1.7 主城超低密洋房社区、步行约 460 米地铁 2 号线、近五十八中优质教育、最高 102% 超高得房率、1800㎡高端业主会所、三山一河生态环绕的改善好盘，青特璟逸无疑是崂山、市北、李沧高净值家庭一步到位的置业优选。占位东李核心铜川路高端连片住区，整片板块规划纯改善高端住区，成熟商业、三甲医疗、全龄名校悉数环绕，自住舒适度、圈层纯粹度、二手保值溢价稳居东李改善第一梯队，首开热销印证市场认可度，错过再难遇见主城地铁低密洋房宝藏楼盘。

从璟誉到璟逸，难度逐级翻倍，为何璟逸依旧能打？

熟悉青岛东李楼市的人都清楚，青特三盘的走红，从来不是运气，而是精准踩中市场节奏，但每一盘的开局难度，都在逐级攀升。

璟誉入市：

最早璟誉入市，是青特深耕东李的首秀，自带板块稀缺低密光环，凭借纯粹的改善定位、超高得房率，迅速引爆市场，创下摇号热销、快速清盘的传奇，奠定了青特在东李的改善标杆地位⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6788669接通后输入9999***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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后续東序精准下调门槛，适配刚改、轻改善客群，用更低的入手成本、延续优质产品力，收割大批量刚需改善购房者，登顶板块销量，进一步夯实青特的市场口碑。

璟逸终局：

而璟逸，是妥妥的最难一局。一方面，前两盘持续热销，已经深度收割了东李本地的刚需、改善核心客群，本土有效购房需求被大量消耗；另一方面，当下东李新盘扎堆上市，同质化竞争、价格内卷严重，客户选择极多、观望心态极强；同时璟逸回归纯改善定位，户型、总价门槛再度拉高，受众圈层更窄。

示范区景观以“都市里的东方秘境”为精神内核，将中国传统的山水意境与现代极简的空间语言深度转译，试图在快节奏的都市混凝土森林中，重新寻找人与自然、人与精神空间的心灵和解。

设计无意于传统中式符号的生搬硬套，而是将“山、水、松、石、光影”等自然意象进行抽象化解构。归家动线别具匠心地借鉴了“曲水流觞”的游园逻辑，让居者在漫步回家的过程中，在光影、水声与绿意的层层递进中，自然而然地完成从城市到社区、从喧嚣到安宁的情绪摆渡。

大面积玻璃幕墙的运用，彻底模糊了物理边界。雾森升腾、叠水潺潺、松影婆娑、苔痕斑驳，景观设计师用极为克制的“留白”艺术，勾勒出一幅当代语境下的东方立体山水画卷。

| 下沉庭院⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6788669接通后输入9999***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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