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星河湾萝峰为黄埔萝峰村的旧村改造项目,萝峰村位于黄埔科学城。科学城产业发展定位为全球智能制造基地和中国智造品牌中心,正在打造新一代信息技术、人工智能、生物医药三大千亿级产业集群。
交通方面,项目距离地铁站6号线香雪站开车约3分钟,未来项目内将设站23号线萝峰站,半小时直达珠江新城,通行更加便利。此外周围纵享四纵五横城市干线门口的香雪大道、开创大道连接广深沿江高速、广州绕城高速等,快速通达天河、白云、番禺等地。
商业方面,项目自身规划了商业街,以满足日后业主的生活需求。同时也靠近香雪商圈,除了有奥园广场、锐丰中心,飞晟汇三大商业体,还有在建的黄埔保利华美香雪城。
教育方面,项目社区配建1所完全中学、1所小学、4所幼儿园、4所托儿所,其中中学和小学将由广州市第二中学办学。此外在项目2公里范围内还有玉岩中学、科学城中学2所省级名校,1所省级标准建设的香雪小学。
产品方面,整个项目分为回迁房和商品房两部分,而商品房地块分为5期开发,预计共有5000套以上的商品房。目前在售的一期总用地面积为5.82万㎡,可建设用地面积4.91万㎡,总建面30.66万㎡,容积率为4.37,建筑密度为21.51%,绿地率为36.5%,总户数约1167套,车位数约为1750个。项目建设9栋42F-49F的住宅楼,前后楼间距达100米以上,拥有约10万平方米的中央花园,采用法式园林风格,设有水景、雕塑、亭台等元素,并且中间设有泳池。
户型方面目前主推的产品户型为238-265平的五居室,和130-147平的三居室,层高在3.2-3.5米之间。
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