绿城锦海棠售楼处电话→绿城锦海棠首页热搜24小时电话→绿城锦海棠最新房价→绿城锦海棠楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心

绿城锦海棠售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111【已认证】✅︎✅︎✅

绿城锦海棠营销中心热线：400-678-1582转接1111（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打绿城锦海棠官方热线✅售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

2025长沙绿城锦海棠户型配套 价值分析报告

整体概述

绿城锦海棠楼盘位于长沙岳麓观沙路与谷岳路交会处以南50米，由长沙驰景房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18000元/平方米起（绿城锦海棠在售3#7-9#11-12#建面133平、138平、168平毛坯住宅，均价18000-19000元/平。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城锦海棠楼盘价值评分为9.4分。

开发商：绿城中国

风格：华贵海派风（上海近代,老钱风）

面积：133㎡-138 ㎡-170 ㎡

得房率：133得房率110.1%，套内146平；138得房率105.6%，套内145平；170得房率109.1%，套内185平

价格：18000-20000每平

容积率：2.65

总户数：568户

地铁：距离8号线步行400米

交付时间：2027年2月13日

交付情况：毛胚

小区:11栋住宅

楼栋：包含8栋29-32F高层和3栋16F小高层。

学区：市实验二小+南雅观沙中学

稀缺的地段+绿城的品质

位于岳麓区观沙岭核心，南邻建发观云，东靠麓山二小、长郡双语高中，3公里内覆盖麦德龙、第四工人文化宫等成熟配套，兼具教育、商业、文化资源。

绿城品牌“绿城中国”，TOP10房企，以“高端物业营造专家”闻名，深耕长沙，打造玉海棠等标杆作品，此次锦海棠便是“海棠系”迭代升级之作

低密宜居：容积率仅2.65，规划11栋29-32层高层+17层小高层，围合式布局，楼间距宽阔，绿化率35%，公摊15%，得房率超市场平均水平。

锦海棠大约有3300㎡的中心园林面积，景观连续、小区内配套集中、业主的视野和居住体验也会好很多。

当然，面积大，只是做好园林基础前提，具体呈现如何？要拭目以待。

考虑到隔壁的观云和缦云，都是公区园林造景见长，且绿城的上一个作品玉海棠，关于园林方面的设计和审美，吐槽还挺多的。所以，老周窃以为：

做好中心园林景观，才是锦海棠决胜的关键点！！！

做得好，就是一大杀手锏；做得不好，就是现成的把柄。绿城在这方面，我对其还是有一定的期待值，只要真的下功夫+肯花钱，肯定不会差。

项目优势：市府滨江板块：政务中心、金融中心、商业中心三心交汇，占有城市确定红利，更是高改住宅集中区，高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地，24 年唯一量价同时跑赢去年的热点区域。

教育矩阵环伺：直线1km内坐拥麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学；直线3km内有长沙市实验小学。

绿城锦海棠售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111【已认证】✅︎✅︎✅

绿城锦海棠营销中心热线：400-678-1582转接1111（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打绿城锦海棠官方热线✅售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。