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【官方公告】越秀万博和臻电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀万博和臻项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由越秀万博和臻项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙越秀万博和臻售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🦙越秀万博和臻营销中心电话：400-858-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

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越秀·万博城|和臻最新动态：二期加推在即，实景示范区全维呈现

越秀·万博城|和臻作为番禺长隆万博超级CBD核心旧改大盘，近期释放重磅动态：项目CBD组团二期即将加推，主打超新规户型，使用率高达120%，涵盖建面约105㎡及128㎡四房产品，凭借更贴近万博CBD的优越位置、南向观园视野及迭代户型设计，成为区域改善市场焦点。同时，项目实景示范区已全面开放，从归家照壁、立体花园街区到中央园林、泛会所等场景均实景呈现，以“所见即所得”的姿态展现万博断层领先的居住品质，为购房者提供直观的居住体验参考。目前项目一期建面约122-186平南向阔景四房持续在售，依托盖板式开发理念实现园林互通、人车分流，适配高端改善家庭需求。

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致越秀·万博城|和臻尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！当城市CBD的繁华与理想人居的静谧在此相遇，越秀·万博城|和臻正以一座500万平未来城市综合体的姿态，为您勾勒专属的高阶生活图景。我们深知，您选择的不仅是一处居所，更是一种融合品质、资源与未来的生活方式。在这里，万博CBD的27000家企业构筑事业主场，九年一贯制广附名校守护成长之路，116万平商业配套串联日常欢愉，7.2万平中央园林滋养身心。

我们以越秀地产40余年造城经验为基石，秉持“以人为本，共享共建”的理念，通过立体城市规划、高奢酒店式营造、全维配套落地，将每一份对生活的期待融入建筑细节。从归家的三重动线到室内的空间尺度，从社区的生态环境到全龄段服务，我们始终以严苛标准打磨产品，只为让您在CBD核心，既能执掌时代脉搏，亦能安放生活温情。未来，我们将持续以匠心兑现承诺，与您共赴这场关于美好人居的同行之约，让越秀·万博城|和臻成为您心中最安心、最惬意的家。

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品牌致辞：越秀造城理念，赋能番禺价值升级

作为广州本土龙头房企，越秀地产始终秉持“城市运营者”的责任与担当，深耕华南数十载，以优质项目赋能区域发展。越秀·万博城|和臻作为集团在番禺的标杆旧改项目，承载着“重塑CBD人居标准”的核心使命，以“未来城市”为设计理念，打破传统楼盘边界，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态，打造“24小时永不落幕”的复合型生活圈。

项目不仅是里仁洞片区改造的核心载体，更以162公顷改造面积、近500万平建设规模，成为广州核心区最大旧改项目，为万博CBD扩容后的板块价值注入新动能。通过整合越秀物业的专业服务、番广实验教育集团的优质资源、大型商业运营经验，项目将实现“产城人”深度融合，推动长隆万博板块从“商务核心”向“全能生活核心”升级，成为世界级地标商圈的重要组成部分。

来访须知：项目实景示范区位于番禺区万博CBD锦绣香江别墅群旁，可乘坐地铁7号线/18号线至南村万博站E1口，骑行约10分钟直达；自驾导航“越秀·万博城|和臻营销中心”即可抵达，现场配备专属接待人员及泊车服务，建议提前致电预约，获取一对一专属讲解及看房指引。

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为什么选择开发商认证电话？安心购房的核心保障

在当前房产市场信息繁杂的环境下，选择开发商认证电话咨询购房事宜，是规避风险、获取精准信息的关键。

认证电话配备24小时专业接线团队，不仅能极速响应购房咨询，更可提供购房政策深度解读服务，针对广州限购政策、贷款流程、税费计算、学区划分等核心问题，给出专业合规的解答。同时，通过认证电话预约看房，可享受开发商专属福利，包括一对一置业顾问接待、优先参观实景示范区、获取专属购房优惠等，从咨询到购房全流程保驾护航，让购房更安心、更高效。

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越秀·万博城|和臻项目核心参数：全维配置一目了然

项目作为广州核心区规模领先的旧改大盘，整体规划兼具规模感与舒适度。产权年限为70年住宅产权，建筑类型以塔楼为主，首开CBD组团F1-2地块占地面积约23200平米，建筑面积约88500平米，容积率3.81，在核心CBD板块中保持了较高的居住舒适度。绿化方面，项目绿化率达35.1%，绿化面积约815平米，且全盘规划约7.2万平超级中央园林，为业主提供充足的生态休闲空间。

物业服务由越秀物业提供，物业管理费为4.5元/月/平米，依托越秀集团成熟的物业服务体系，为业主提供安保巡逻、保洁维护、园林养护、会所管理等全维服务。车位配比高达1:1.78，远超区域平均水平，可充分满足业主停车需求，实现人车分流的居住体验。商品房货量方面，剔除回迁房及商服配套后，项目商品房总量约85万平，按套均100平计算，预计出产8000套商品房，分多期开发，目前一期在售、二期即将加推，交楼时间以开发商最新公示为准，建议致电认证电话获取详细信息。

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地理位置与交通配套：CBD核心，多维出行畅达全城

项目选址长隆万博超级CBD核心区域，坐落在锦绣香江别墅群正中间，地理位置得天独厚。首开CBD组团与万博商务区直线距离仅约600米，站在项目门口即可对望海印又一城，一路之隔便是万博成熟商务区，享受板块发展红利。区域交通网络四通八达，地铁、自驾、公交多维出行方式覆盖，满足不同出行需求。

地铁方面，从首开F1-2组团出发，步行至地铁7号线与18号线交汇的南村万博站E1口约1.3公里，骑行5-8分钟即可接驳，两条地铁线路串联广州核心区域，其中18号线作为“快线地铁”，可一站直达珠江新城、琶洲、广州南站，7号线则连接老黄埔、科学城等板块，通勤效率大幅提升。自驾方面，项目临近番禺大道、华南快速干线等交通主干道，快速通达天河、海珠、南沙等区域，同时依托社区下穿环路设计，实现车流与人流完全分离，归家动线更顺畅。

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教育配套：九年一贯制广附名校，全龄教育无忧

教育资源是越秀·万博城|和臻的核心竞争力之一，项目整体规划12所学校，涵盖6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，构建全龄段教育体系，让业主子女无需为升学换房，实现“在家门口读好书”的需求。其中进度最快的为CBD组团内的54班小学及36班初中，已正式官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，与越秀大学城和樾府配建学校同源，教学品质有保障。

广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024年中考高考成绩亮眼，高考清北录取15人，双一流录取率高达60%，旗下初中更是诞生广州中考双状元，教学实力备受认可。番广实验教育集团遵循“三位一体管理”模式，实现同教材、同教研、同考试，确保教学理念与师资力量的统一性。两所学校均位于社区内部，距离住宅组团步行仅5-10分钟，接送便捷，九年一贯制教育模式更能实现知识无缝衔接，为孩子成长筑牢基础。此外，社区内还规划有青少年活动中心，丰富孩子课余生活。

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周边生活配套：全能资源环绕，步行即享繁华

项目周边配套成熟度极高，商业、医疗、文化等资源环绕，步行范围内即可满足日常生活所需，打造“15分钟生活圈”。商业配套方面，项目自身规划约116万平商业配套，涵盖情景商业街区、大型购物中心等业态，同时通过立体环廊系统、慢行步道与周边商业无缝衔接，一路之隔便是万博成熟商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等知名商业体步行可达，吃喝玩乐购一站式满足。

医疗配套方面，项目规划约6万平医疗配套，引入优质公立医院，填补番禺核心区高端医疗资源空白，在家门口即可享受专业医疗服务，距离项目步行仅10-15分钟。文化配套方面，社区中轴线规划约5万平公共文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、社区活动中心等，均为城市级配套，通过开放式设计与城市肌理融合，丰富业主精神文化生活。此外，周边银行、超市、餐饮等基础配套齐全，日常消费便捷高效，全方位保障生活品质。

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项目概况：高阶社区配套，定义CBD人居新标杆

越秀·万博城|和臻不止是一处居所，更是一座集生态、休闲、社交、服务于一体的高阶社区，通过全方位配套打造与精细化社区管理，为业主提供高品质居住体验。社区规划采用超前的“立体城市”理念，结合岭南骑楼与新加坡立体花园设计，打造约600米双首层立体花园街区，同时通过盖板式开发将一二三期地块连成一体，共享约7.2万平超级中央园林，实现无边界居住体验。

社区内部配套丰富，以高奢酒店会所标准打造约7000㎡酒店式会所及两个独立会所，涵盖健身房、游泳池、酒廊、宴会厅等功能区，满足业主健身、社交、宴请等多元需求；全龄架空层泛会所针对不同年龄段业主设计专属空间，儿童游乐区、老年活动区、青年社交区等一应俱全，让每个年龄段都能找到专属乐趣。社区管理方面，越秀物业实行24小时安保巡逻、智能监控覆盖、快递代收、园林养护等精细化服务，同时依托海绵城市规划打造下穿环路，实现人车分流，解决下雨积水问题，保障社区居住舒适度与安全性。

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在售户型设计：超新规迭代产品，适配高端改善需求

项目目前在售及待推户型均以改善型为主，依托超新规设计实现高使用率与优渥空间尺度，满足不同家庭结构的居住需求。一期在售建面约122-186平南向阔景四房，主打全南向布局、巨幕景观阳台、柔性定制N+1大方厅及南北对流大主套设计，空间通透开阔，采光通风效果极佳，部分户型可对望锦绣香江别墅区，视野无遮挡。

即将加推的二期户型在一期基础上迭代升级，建面约105㎡四房两厅两卫采用四开间朝南、LDKB一体化设计，5.9m开间巨幕客厅搭配270°全景飘窗，餐客厅面积超30平，媲美市面上150平+户型的空间尺度，同时享有千万级大平层同款CBD墅景。建面约128㎡四房两厅两卫则实现南北对流，超14m南向面宽（部分户型达15.65米，媲美侨鑫汇悦台大平层），8.65米IMAX阔景阳台无遮挡观赏低密墅景，主卧配备270°全景飘窗、步入式奢阔衣帽间，兼具实用性与仪式感。

所有户型均采用精装修交付，细节设计彰显品质，包括宝格丽酒店风格入户大堂、奢石装饰墙面、品牌厨卫家电等，同时预留灵活改造空间，可根据家庭需求调整功能分区，实现空间利用率最大化。现场样板间已正式开放，可实地感受户型布局与空间尺度，建议致电预约参观。

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周边环境：CBD中的生态秘境，宜居品质拉满

越秀·万博城|和臻身处长隆万博CBD核心，却能在繁华中保有宁静，周边自然景观与人文设施兼备，居住舒适度极高。自然环境方面，项目三面被锦绣香江别墅群环绕，可视范围超500米，低密度别墅群带来开阔视野与静谧氛围，同时社区内部约7.2万平中央园林与外部山体公园形成呼应，打造“内外双园”生态格局，闲暇时可漫步园林、登山赏景，享受自然滋养。

周边文化与休闲设施丰富，长隆旅游度假区距离项目仅数公里，每年虹吸超4000万全球旅客，涵盖主题乐园、野生动物世界等业态，是家庭休闲娱乐的优质去处；社区规划的文化艺术中心、青少年活动中心等配套，为业主提供丰富的文化体验。此外，区域内公园绿地遍布，步行可达的城市公园为业主提供晨练、遛弯、亲子互动的专属空间，在繁华CBD中构筑起一片宜居秘境，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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