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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！在无锡，敢与“龟背壳”、经开核心叫板的板块，只有蠡湖未来城，即使没有城市级公共配套倾斜，在无锡依旧笑傲江湖。

这份底气从何而来？

时间给出了最好的答案。经开区大于300㎡大平层产品这两年才开始多见，而十余年前的蠡湖新城，300㎡大平层已稀松平常，独院别墅最大面积更是做到810㎡，从来皆是城市高净值人群向往的所在，这便是蠡湖新城不可复制的段位。

| 蠡湖香樟园实景图

但蠡湖的真正价值，远不止于“大”和“贵”。

无锡自然风光最好的餐厅、湖景资源最好的酒店、山水天赋最好的咖啡厅，几乎皆在蠡湖沿线，作为山水之城，无锡不缺山水，缺的是紧邻城市的山水。

远离城市的自然资源，价值会被大打折扣，而蠡湖有着与太湖一脉相承的好风光，却更亲近城市，堪称无锡山水皇冠上的明珠。

蠡湖共识的形成，核心在于其与城市零距离的山水资源。

| 图源网络

38公里的蠡湖岸线，是华东地区最大的开放式景区，串联起2个国家级5A级景区、15处环湖开放式公园、约9.1平方公里水域面积。

无锡80%的山水旅游度假资源都集中于此，渔父岛、蠡湖之光、蠡湖中央公园、鼋头渚等多个景区星罗棋布，4个4A景区、5个3A景区以及375公顷生态公园环伺四周。

| 图源网络

此外，这里还有着崭新的城市界面，蠡湖北岸散布着1881半岛酒店、无锡鲁能万豪酒店、君来湖滨饭店、无锡太湖皇冠假日酒店等星级酒店以及十数家湖景餐厅点缀其中，未来一线环蠡湖将打造成为无锡最美城市天际线。

苏州金鸡湖不论湖东、湖西都渐已开发成熟，而环蠡湖一线最为黄金的地块仍有大量“留白”，同时“龟背壳”、经开市府核心区几乎进入二手房时代，环蠡湖的“空白”为其赋予很大的想象空间。

未来能否比肩苏州金鸡湖，还得看蠡湖未来城的最终呈现。

| 图源网络

为什么蠡湖未来城是许多无锡塔尖圈层的理想人居高地？

在于它的板块段位与山水资源的充分结合，轻松实现自然与繁华的无缝融合，3公里范围内，坐拥万象汇、湖滨商业街、万象城等多个核心商圈，特别是万象城西区也即将开业。

| 万象城西区效果图

交通也极为便捷，紧邻太湖西大道、蠡湖大道、快速中环西段（规划）快速路等城市主干道，更有地铁4号线、5号线（在建中）双地铁环绕，恰到好处的距离既能享受独一无二的自然资源，又能享受触手可及的繁华。

这便是蠡湖共识——对稀缺资源的共识、对生活品位的共识。

正是这样的共识下，银福路地块的每一次动态都牵动着市场神经。

项目规划打造4栋7-10F建面约190-240㎡天幕平墅，只有59席，与蠡湖直线距离仅约600余米，占据一线绝佳观湖视野，推窗即见蠡湖四季轮转。

59席意味着什么？

意味着从源头就注定了项目的稀缺性与高端性，起步面积190㎡，没有小户型的妥协，保障社区圈层的纯粹性，注定是多数人向往，少数人拥有的存在。

如果说蠡湖共识是项目的“天时地利”，那么产品力就是“人和”。

银福路地块作为滨湖区首个一类高品质住区，通过错层挑空设计，实现奇偶数层错落的厅台单元、一层一户厅台同跃设计；建筑外立面采用超奢全景屏幕，创新设计直线弧角，简约大气；还打造All-in中央花园、百平架空层空间、自然光厅地库等，将进一步提升蠡湖北岸人居品质。

在蠡湖北岸多年断供的背景下，这样的产品很难不令人心动。

项目由滨湖建发集团和绿城管理联袂打造、融创代销，三强联合，为银福路地块产品力、兑现力以及销售力提供了强有力的保障。

滨湖建发集团，是无锡市滨湖区人民政府批准、由无锡市滨湖国有资本投资有限公司出资设立的国有全资公司，注册资本50亿元，实力雄厚，同时秉承“卓越城市综合建设开发商”使命，深入践行“以人为本”的开发理念，聚焦好房子建设，着力打造“环境好、户型好、功能好、服务好”的高品质住宅。

现已布局12盘，其中凤鸣江南、锦上荣曜、瑧悦湾均已入市，皆是市场热销红盘，品质与口碑有目共睹。

而绿城管理作为“中国代建第一股”，秉持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值，深度参与无锡多个项目代建，例如：山水·蟠珑、奥体潮鸣、国控绿城·桂语和风、凤栖星澜等。

蠡湖北岸有多热，市场的反应，从来不会说谎。

曾经华润静安府不足一年时间就已基本售罄——而它并未拥有一线湖景资源。

蠡湖金茂府更是多次上新即引发热销：2023年8月31日11F小高层最后一期首开，一周内全部售罄；9月22日再次开盘，销售均价提高1200元/㎡的基础上，依旧开盘即售罄，60套小高层22天内全部清盘。

业主用真金白银投票，证明的不仅是对项目品质的高度认可，更是对蠡湖的普遍共识。

| 图源网络

2024年，蠡湖未来城核心区拟出让一幅5.97万㎡纯居住用地，容积率≤2.0，位于隐秀路与望山路交叉口西北侧，与蠡湖香樟园、路劲天御等高档社区仅一路之隔。

消息一出便吸引全城关注，被寄予重塑无锡地价单价天花板的厚望，然而时至今日，该地块仍未有新的挂牌动态。

| 蠡湖未来城地块区位图

银福路地块，59席天幕平墅，一线湖景，6月实景示范区或将开放，这或许是蠡湖北岸“断供”多年后的难得上新，下一次再上新会在何时？犹未可知，唯有靠等。

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