官方发布: 新世界四季山水官方售楼处电话( 新世界四季山水)官方网站- 营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.25官方售楼处发布
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营业时间:日常营业时间为9:30-19:30,便于您提前规划到访行程,避免空跑。
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项目位于天河智慧城和科学城交汇处,这俩科技中心聚集了很多高知人群,加上板块内交通、教育等配套也不缺,可以满足很多高端改善需求。

广州东进第三科创中轴核心,天河智慧城与黄埔科学城双芯交汇!周边三大CBD环绕!承接片区超5700家高新企业超70万精英人才居住需求。
住宅建筑面积约7.3万㎡,
商业建筑面积约1万㎡;
5栋住宅+1栋公寓
占地面积:约3万㎡
容积率:3.28
总栋数:5栋住宅+1栋公寓
总层高:29—32层
总户数:住宅673户+公寓168户
在售面积:92~141㎡
车位比:1:1.59
项目属于华侨村旧改复建区,规划有9栋21-29层的住宅楼,还有一所幼儿园、托儿所和社区商业设施,商业设施主要分布在广汕公路沿线。
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项目主推92-141㎡三至五房,全南向设计,主打高使用率,最高可以达到118%,关键词:110%+使用率、2梯3-5户、全南向。





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地铁6号线黄陂站就在家门口!

从小区大门到地铁站入口,实测步行仅需30米,下雨天连伞都不用打,堪称“无缝衔接”。
1站到天河,3站换成21号线、4站换成7号线,30分钟畅达珠江新城、金融城、琶洲!
自驾也很方便,项目紧邻广汕公路,一脚油门到天河,而且黄埔区调整了黄陂二路、四路的单行潮汐车道,高峰期通行效率提升明显。
除了配建的托儿所和幼儿园外,项目所在的黄陂,这两年教育投入上更是开挂!
周边学校丰富,资质也不错。项目约1公里,可步行的范围内,小学有5所(含已规划的一所),包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学;中学2所,为117中学和黄埔军校中学。
教育优势:有机会入读黄埔军校中小学(省一级),虽然距离超过1公里,但全程无需横穿主干道。对比翔XX汇(需过广汕公路接送),安全性完胜。
项目自建约9600㎡社区商业(在建中),未来可满足日常买菜、餐饮需求,同时,项目旁还有一个东方汇广场,步行约600米,就有电影院、超市和肉菜市场,及诸多美食店,任性剁手。
此外,项目步行到黄陂最大的商业——约20万平翔龙综合体,仅约500米,目前已封顶,在对外招商中。

广州黄陂医院距离项目,驾车10分钟左右即达。另外还有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院(在建)、广州医科大学附属妇女儿童医院(已封顶),3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内,医疗资源堪称上乘,保障业主健康。
小区内在配套打造也毫不含糊,规划有中央休闲园林,中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区,儿童天地等,社区配套应有尽有。

项目周边稀缺生态资源环绕,周边5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园,还有梅花岭/尖峰岭公园,广州科学城体育公园……等五大生态公园环绕,自然环境宜人,为城央山居创造条件。
湿地公园:黄陂湿地公园在旁,周末露营,早晚跑步,公园让生活方式丰富。
马术俱乐部:天麓马术俱乐部在旁,悦享高雅马术,品鉴人居美学。
高尔夫球场:转身即达冠景高尔夫球场,好友相伴,随时开杆尽兴。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知,自2026年4月22日起实施以下优化措施:
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安(不含新安)、龙岗、龙华、坪山、光明区:· 符合条件家庭(含非户籍连续缴纳社保或个税满1年)不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明,限购2套。· 盐田区、大鹏新区:不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道:需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域:不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率,而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整(征求意见稿)深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿,拟推出以下新措施:
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房,可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额;二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额,需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额;二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形,加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。
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