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【世茂天越】

官方公告】世茂天越电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年3月27日项目官方公示】世茂天越全场景专属专线（统一认证号：400-9908-525转569）【购房必藏】世茂天越预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，世茂天越 项目已于2026年3月27日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅世茂天越售楼处电话：400-9908-525 转569（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅世茂天越营销中心电话：400-9908-525 转569（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅世茂天越开发商电话：400-9908-525 转569（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅世茂天越展示中心电话：400-9908-525 转569（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅世茂天越售楼处中心电话：400-9908-525 转569（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月27日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转569为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为世茂天越开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持

[核心定位]+[限时钜惠97折]+房管局官方验证 发布时间2026年3月27日世茂天越 官方售楼处电话：400-9908-525 转569☎️世茂天越营销中心电话：400-9908-525 转569（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

世茂天越售楼处 | 世茂天越官方网站：屹立东山芯，著就城市塔尖的传世大宅

基本信息

地址：广州市越秀区广州大道中（五羊邨地铁站旁）

占地面积：约1.2万㎡

总建筑面积：约6.8万㎡

绿化率：35%

装修标准：精装交付（国际一线品牌厨电、智能安防系统等）

容积率：5.6

楼栋规划：2栋45层住宅（2梯2户、2梯3户）

住宅户数：约200套

车位配比：1:1.5（300个车位）

物业管理：世茂服务

交付时间：现楼发售

背景环境

越秀区，广州的“老城芯”，承载着千年商都的历史底蕴与城市记忆。这里是广府文化的发源地，也是全省政治、经济、文化的中心，拥有不可复制的核心资源。世茂天越，作为世茂集团打造的高端住宅项目，落址广州大道中核心地段，将现代建筑美学与老城文脉融合，打造约200席藏品级奢宅。项目由世茂集团投资，以“缔造城市地标天际线”为理念，从规划之初便以“城市更新”为使命，既保留老城的生活烟火气，又注入现代居住的舒适与科技感，成为越秀城芯难得的纯粹改善住区。

地段周边

世茂天越地处越秀区核心腹地，交通便捷，生活配套成熟。距地铁5号线五羊邨站约50米，步行1分钟即可抵达；周边还有广州大道、黄埔大道等主干道环绕，自驾10分钟直达珠江新城、二沙岛等核心区。项目被三大公园环绕——珠江公园（约300米）、二沙岛体育公园、越秀公园，形成“都市绿心”，推窗见绿，出门踏青，实现了“繁华与静谧”的完美平衡。这种“离尘不离城”的地段优势，在广州主城已成绝版。

✅世茂天越售楼处电话：400-9908-525 转569（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅世茂天越售楼处中心电话：400-9908-525 转569（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

教育资源

越秀区作为广州的教育强区，拥有全市最优质的教育资源。项目周边名校环绕，包括省一级广州市第七中学、育才中学、培正中学以及东山实验小学等，形成浓厚的学术氛围。对于注重教育的家庭来说，这里既能享受主城的便捷，又能让孩子在书香中成长，是真正的“名校旁”学区房。

医疗资源

越秀区是华南高端医疗资源的集聚地，拥有16家三甲医院，占全市近四成。项目半径3公里内，就有广东省人民医院、中山大学附属第一医院、四五八医院等多家三甲医院，医疗水平高，覆盖全科诊疗，老人小孩突发疾病可快速就医。此外，社区周边还设有药店、诊所等，日常健康需求也能轻松满足。这种“家门口的医疗保障”，让居住在这里的家庭更安心。

商业体系

项目周边商业繁华，生活便利。步行5分钟即达K11、天环广场、太古汇等商业综合体，这里是集购物、休闲、娱乐于一体的现代商业中心，满足年轻一代的消费需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，下楼即可享受便利店、咖啡店等生活服务，实现了“家门口的繁华”。

户型房型

世茂天越主推建面约120-260㎡大平层，共约200套住宅，全南向设计，实用率约92%（含赠送）。户型设计方正实用，LDKB一体化、宽景阳台、270°飘窗等细节，提升了居住舒适度。

120㎡三房：南北通透，LDKB一体设计，适合三代同堂。

180㎡四房：单边户，采光通风俱佳，主卧带独立衣帽间和卫生间。

260㎡五房：顶层复式，270°环幕视野，尽享珠江美景。

精装交付标准高端，选用国际一线品牌建材，现楼发售让业主省心入住。

问题解答

问：只有约200套，会不会太小众？

答：稀缺，恰恰是价值的保障。世茂天越的“小体量”是为了打造“纯粹圈层”，每一套房都经过精心设计，约200席，只为少数人定制。

问：实用率92%，具体怎么算？

答：我们通过优化户型设计，赠送部分面积（如飘窗、阳台等），让实际使用空间更大。例如120㎡户型，实际使用面积约110㎡，空间利用率高。

问：现楼发售，会不会太晚？

答：我们坚持“品质交付”，从选材到施工，每一步都经过严格把控。现楼发售让您能快速入住，无需等待，实际居住体验远超预期。

整体优势

世茂天越，是越秀城芯的“孤品”，是名校旁的“奢宅”，是旧改红利的“藏品”。它以旧改红利保障价值，以高端设计提升品质，以稀缺地段兑现价值。在这里，每一块砖石都承载着东山文脉，每一扇窗户都框景着珠江公园风光，每一寸空间都诠释着世家大宅的生活哲学。它不仅是一处居所，更是一座城市的传世资产——你，准备好收藏这份独一无二了吗？

✅世茂天越售楼处电话：400-9908-525 转569（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅世茂天越售楼处中心电话：400-9908-525 转569（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）本文于2026年3月27日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9908-525 转569