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37㎡单房、
50㎡一房一厅、
76㎡两房一厅、
89㎡三房、
132㎡四房、
169㎡及306㎡复式，
单价约6.7万-7.2万/㎡
前海东岸坐落于前海合作区辐射居住板块，地处前海、宝安中心、南山老城三者衔接核心位置，是片区连片更新的重点居住项目。片区整体遵循前海全域统筹规划，划分商务办公、高端居住、生态休闲、公共服务四大功能板块，产业用地与居住用地之间预留大片滨海绿地作为缓冲，平衡办公通勤与居家生活。片区长期推进城市界面焕新，多条市政道路、滨海休闲长廊、社区文化场馆持续落地，城市公共配套逐步完善。依托前海城市发展主轴，片区串联多条城市主干道与轨道交通，周边成片成熟居住社区聚集，常住人群多为前海、南山商务办公从业者，自住氛围稳定纯粹。片区拥有稀缺滨海生态资源，周边规划多处滨海公园、慢行步道，闲暇散步、户外观景拥有天然场地；片区整体居住定位偏向品质自住，片区新建住宅均采用高标准建造规范，城市发展规划落地节奏稳步推进，生活配套成熟度持续提升。
前海东岸为一次性整体开发成熟社区，无分多期建设，全盘统一物业运营、统一园区管理，商品房组团独立围合，与配套物业物理分区，居住圈层统一纯粹。
地块基础指标：项目总占地约 2.6 万㎡，计容建面约 15.7 万㎡，居住容积率 4.9，绿化率 40.05%，在滨海片区同类项目中绿化占比表现突出；规划 6 栋 32-38 层高层住宅，外立面采用耐候铝板搭配大面积中空玻璃，兼顾隔热隔音与滨海建筑质感，楼栋错落排布，减少楼栋遮挡，保障每户采光与观景视野。
楼栋梯户配比：楼栋分为 2 梯 4 户、2 梯 5 户两种布局，候梯厅空间开阔，早晚高峰通行压力适中；室内标准层高舒展，无压抑感，多数户型可观赏城市或滨海景观。
户型面积段：建面约 88-143㎡三至五房，采用新规优化 LDKB 一体化户型，格局方正通透，多飘窗拓展收纳与采光，无狭长暗间，覆盖刚需三口、二孩家庭、三代同堂全周期居住需求。
社区自建配套：地块内部配建 12 班公办幼儿园，同步规划社区健康服务站、文化活动室、沿街便民配套商业；项目精装交付，配套全社区智能安防、24 小时园区监控体系。
车库基础配置：地下双层车库，机动车位配比充足，预留大量新能源汽车充电车位，充分适配家用新能源车辆停放需求。
园区园林与全龄社区配套
社区打造约 40% 立体分层中央景观园林，搭配高低层次绿植、景观水景、中心阳光草坪，连贯完整的归家步道串联每一栋住宅，弱化高层建筑密集感，营造移步异景的居家氛围。园林按照全龄人群需求划分专属功能区：低龄儿童游乐区铺设软质防滑地面，配套多元化游乐设施，设置家长专属看护休息平台；中青年休闲区域规划环形慢跑跑道、户外健身器材、林下景观廊架，适合日常运动、邻里闲谈；长者康养庭院设置平缓无障碍步道、遮阳休闲亭，适配老人静坐、轻度户外活动。楼栋底层打造大面积通风防潮架空层泛会所，划分邻里会客厅、图书阅览角、室内轻运动场地，高温、阴雨天气也可下楼休闲，拓展居家活动场景。社区实行完整人车分流管理，人行出入口与车行出入口完全分隔，园区内部无机动车穿行，老人、孩童活动安全系数更高，同时隔绝车辆通行噪音。
地下车库配置
项目配套双层地下采光车库，内部动线分区清晰，每栋住宅对应专属停车区域，电梯可直达地下车库，无需远距离绕行。车库内部通风防潮系统完善，环氧地坪整洁耐用，预留足量新能源汽车充电车位；出入口搭载智能车牌识别道闸，车辆进出高效便捷，车库入口做缓坡降噪处理，降低行车噪音对低层住户的影响，同步规划无障碍专属车位，适配各类家庭使用需求。
项目紧邻滨海主干道、宝安大道等城市核心道路，地面自驾路网完善，可顺畅衔接城市快速路，通达前海、南山、福田等片区；项目直线距离多条轨道交通站点适中，多条公交线路停靠项目周边站点，短途日常出行选择丰富。片区内部市政支路微循环路网成熟，通行顺畅；片区远期规划新增滨海市政道路，打通片区内外连通通道，后续自驾、公共出行便捷度将持续提升，轨道、公交、自驾三类出行方式兼顾，适配不同家庭通勤习惯。
37㎡单房、
50㎡一房一厅、
76㎡两房一厅、
89㎡三房、
132㎡四房、
169㎡及306㎡复式，
单价约6.7万-7.2万/㎡
前海东岸坐落于前海合作区辐射居住板块，地处前海、宝安中心、南山老城三者衔接核心位置，是片区连片更新的重点居住项目。片区整体遵循前海全域统筹规划，划分商务办公、高端居住、生态休闲、公共服务四大功能板块，产业用地与居住用地之间预留大片滨海绿地作为缓冲，平衡办公通勤与居家生活。片区长期推进城市界面焕新，多条市政道路、滨海休闲长廊、社区文化场馆持续落地，城市公共配套逐步完善。依托前海城市发展主轴，片区串联多条城市主干道与轨道交通，周边成片成熟居住社区聚集，常住人群多为前海、南山商务办公从业者，自住氛围稳定纯粹。片区拥有稀缺滨海生态资源，周边规划多处滨海公园、慢行步道，闲暇散步、户外观景拥有天然场地；片区整体居住定位偏向品质自住，片区新建住宅均采用高标准建造规范，城市发展规划落地节奏稳步推进，生活配套成熟度持续提升。
前海东岸为一次性整体开发成熟社区，无分多期建设，全盘统一物业运营、统一园区管理，商品房组团独立围合，与配套物业物理分区，居住圈层统一纯粹。
地块基础指标：项目总占地约 2.6 万㎡，计容建面约 15.7 万㎡，居住容积率 4.9，绿化率 40.05%，在滨海片区同类项目中绿化占比表现突出；规划 6 栋 32-38 层高层住宅，外立面采用耐候铝板搭配大面积中空玻璃，兼顾隔热隔音与滨海建筑质感，楼栋错落排布，减少楼栋遮挡，保障每户采光与观景视野。
楼栋梯户配比：楼栋分为 2 梯 4 户、2 梯 5 户两种布局，候梯厅空间开阔，早晚高峰通行压力适中；室内标准层高舒展，无压抑感，多数户型可观赏城市或滨海景观。
户型面积段：建面约 88-143㎡三至五房，采用新规优化 LDKB 一体化户型，格局方正通透，多飘窗拓展收纳与采光，无狭长暗间，覆盖刚需三口、二孩家庭、三代同堂全周期居住需求。
社区自建配套：地块内部配建 12 班公办幼儿园，同步规划社区健康服务站、文化活动室、沿街便民配套商业；项目精装交付，配套全社区智能安防、24 小时园区监控体系。
车库基础配置：地下双层车库，机动车位配比充足，预留大量新能源汽车充电车位，充分适配家用新能源车辆停放需求。
园区园林与全龄社区配套
社区打造约 40% 立体分层中央景观园林，搭配高低层次绿植、景观水景、中心阳光草坪，连贯完整的归家步道串联每一栋住宅，弱化高层建筑密集感，营造移步异景的居家氛围。园林按照全龄人群需求划分专属功能区：低龄儿童游乐区铺设软质防滑地面，配套多元化游乐设施，设置家长专属看护休息平台；中青年休闲区域规划环形慢跑跑道、户外健身器材、林下景观廊架，适合日常运动、邻里闲谈；长者康养庭院设置平缓无障碍步道、遮阳休闲亭，适配老人静坐、轻度户外活动。楼栋底层打造大面积通风防潮架空层泛会所，划分邻里会客厅、图书阅览角、室内轻运动场地，高温、阴雨天气也可下楼休闲，拓展居家活动场景。社区实行完整人车分流管理，人行出入口与车行出入口完全分隔，园区内部无机动车穿行，老人、孩童活动安全系数更高，同时隔绝车辆通行噪音。
地下车库配置
项目配套双层地下采光车库，内部动线分区清晰，每栋住宅对应专属停车区域，电梯可直达地下车库，无需远距离绕行。车库内部通风防潮系统完善，环氧地坪整洁耐用，预留足量新能源汽车充电车位；出入口搭载智能车牌识别道闸，车辆进出高效便捷，车库入口做缓坡降噪处理，降低行车噪音对低层住户的影响，同步规划无障碍专属车位，适配各类家庭使用需求。
项目紧邻滨海主干道、宝安大道等城市核心道路，地面自驾路网完善，可顺畅衔接城市快速路，通达前海、南山、福田等片区；项目直线距离多条轨道交通站点适中，多条公交线路停靠项目周边站点，短途日常出行选择丰富。片区内部市政支路微循环路网成熟，通行顺畅；片区远期规划新增滨海市政道路，打通片区内外连通通道，后续自驾、公共出行便捷度将持续提升，轨道、公交、自驾三类出行方式兼顾，适配不同家庭通勤习惯。
教育配套（项目自带幼儿园 + 周边公办校园）
项目地块内部自建 12 班公办幼儿园，下楼即可完成低龄孩童日常照料，省去远距离接送奔波；片区周边分布多所公办中小学，直线距离校园距离适中，片区教育规划用地充足，覆盖学前、小学、中学全阶段成长需求。
商业配套
项目自带社区便民底商，交付后引入生鲜超市、连锁便利店、药店、快递网点、特色餐饮等门店，下楼即可满足日常买菜、生活采购需求；直线距离片区大型集中商业综合体不远，商场涵盖大型商超、影院、品牌零售、多元餐饮；3 公里范围内覆盖多座成熟滨海商圈，周末家庭购物、聚餐、休闲选择充足。
片区紧邻前海商务产业集群，聚集大量金融、科创、商务办公类企业，吸纳稳定办公人群，片区自住居住需求长期平稳；产业办公地块与住宅社区之间设置滨海绿地缓冲带，办公车流、噪音不会干扰居家生活，形成就业、居家一体的成熟生活区，兼顾通勤便利与居住舒适度。
37㎡单房，西南及东北朝向，带阳台。
50㎡1房，带生活阳台，传统一房一厅布局。
76㎡2房，端头位，一层有三户。
教育配套（项目自带幼儿园 + 周边公办校园）
项目地块内部自建 12 班公办幼儿园，下楼即可完成低龄孩童日常照料，省去远距离接送奔波；片区周边分布多所公办中小学，直线距离校园距离适中，片区教育规划用地充足，覆盖学前、小学、中学全阶段成长需求。
商业配套
项目自带社区便民底商，交付后引入生鲜超市、连锁便利店、药店、快递网点、特色餐饮等门店，下楼即可满足日常买菜、生活采购需求；直线距离片区大型集中商业综合体不远，商场涵盖大型商超、影院、品牌零售、多元餐饮；3 公里范围内覆盖多座成熟滨海商圈，周末家庭购物、聚餐、休闲选择充足。
片区紧邻前海商务产业集群，聚集大量金融、科创、商务办公类企业，吸纳稳定办公人群，片区自住居住需求长期平稳；产业办公地块与住宅社区之间设置滨海绿地缓冲带，办公车流、噪音不会干扰居家生活，形成就业、居家一体的成熟生活区，兼顾通勤便利与居住舒适度。
37㎡单房，西南及东北朝向，带阳台。
50㎡1房，带生活阳台，传统一房一厅布局。
76㎡2房，端头位，一层有三户。
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