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萧山下半年首场土拍，南站新城作开场。

今天上午，南站新城首宗不限价涉宅地，南站单元XS110203-22地块（杭政储出[2025]102号）由远东宏信&萧山环城建设以52476万元竞得，折合楼面价10000元/㎡。

作为板块时隔近2年再度亮相的涉宅用地，该宗地块几乎集大成了南站新城现有的区位优势——

东侧是规划的热雪奇迹室内滑雪场，西侧一路之隔为萧山区第三高级中学，往南直线距离地铁5号线双桥站约300米，妥妥的“家门口”换乘。

省级文旅IP+地铁交通双buff，明牌了这是近年来南站新城均好性最优的涉宅地。

编辑

地块区位示意（浙江省自然资源网上交易中心）

根据挂牌信息，远东宏信&萧山环投项目地块东至新城路，南至规划东广场东路，西至规划下潦路，北至通虹路。出让面积约20990㎡，容积率上限2.5，出让建筑面积约52475㎡。

虽然才出让，不过地块早在《2024年萧山读地手册》中就已亮相。

当时，该宗地块与目前的热雪奇迹室内滑雪场“一并打包”，3宗地块组团为“南站核心商住、商业地块”，总体量高达约308.9亩。

南站新城作为萧山城区的东延段，板块的修编与商品房的开发几乎是同步进行的。

这期间，板块前后经历了一轮供地潮与限价调整。

比如，位于远东宏信&萧山环投项目地块北侧的世宸名府、金宸玖和府作为板块首批新盘，2019年入市时精装销售均价为29700元/㎡。

此后，荷源府、山澜桂语轩、印虹滨府等项目，高层精装限价逐步从30000元/㎡至32000元/㎡；翠悦半岛，洋房均价在36900元/㎡、叠排毛坯均价为39600元/㎡。

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目前，在售的棠前明月，主推建面约94—112㎡高层住宅，精装销售均价在32000元/㎡；低密项目望金马府，由9幢4F排屋+2幢6F叠排组成，限价35400元/㎡。

可以说是萧山城区“3”字头房源的一大主力供货区。

至于储备宅地，根据《2025年萧山读地手册》，板块内还收录有一宗南站单元XS110203-10地块（出让面积约8800㎡，规划容积率1.6）（仅参考）。

从位置上看，就在萧山区第三高级中学北侧，与今天出让的地块同位于通虹路沿线，且两者直线距离约300米。

开发商：远东宏信与萧山环投联合开发，龙湖龙智造操盘。

地块信息：2025年8月以底价52476万元竞得，楼面价10000元/㎡，地块编号杭政储出〔2025〕102号。

项目定位：刚需首改，主力户型建面约100-139㎡。

2. 项目规划

建筑构成：8幢高层住宅（14-17层）和1幢13层办公楼。

容积率：2.5，绿地率30%，建筑密度29.64%。

总建筑面积：约8.29万㎡，其中地上计容建筑面积5.25万㎡。

3. 区位优势

交通：距地铁5号线双桥站约200米，1站直达杭州南站，4站至万象汇，7站到滨康天街。周边有彩虹快速路、通城快速路等主干道，驾车便捷。

配套：周边有萧山三中、城东小学等教育资源，直线约2.7公里可达三甲医院萧山区中医院。西侧有热雪奇迹（浙江最大室内滑雪场）和杭州音乐谷等休闲设施。

4. 项目亮点

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