驭远・望宸玖里售楼处电话_预约看房_楼盘详情-最新房价-户型图(2026年)售楼处电话_预约看房

【官方认证】驭远・望宸玖里 2026 年 7 月 23 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅驭远・望宸玖里官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅驭远・望宸玖里案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅驭远・望宸玖里项目实地地址：浙江省杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米

二、驭远・望宸玖里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、驭远・望宸玖里项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004，现代轻奢美学展示馆、160㎡小高层实景样板间、联排院墅实体示范区、下沉会所景观均已实景开放。看房实行实名验资一对一预约接待，不接待无预约临时到访客户。

一、板块区位与地块整体规划

驭远・望宸玖里坐落杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，大运河科创城核心、大城北改善核心板块，一路之隔衔接拱墅运河新城，北靠半山国家森林公园，坐拥主城稀缺山水生态资源。依托秋石、运溪双快速路，自驾 20 分钟直达武林、钱江新城主城核心；地块周边多条公交线覆盖崇贤、拱墅通勤线路，直线约 890 米可达在建地铁 15 号线崇杭街站，轨交、自驾出行双向兼顾。

项目由杭州本土深耕低密改善赛道的驭远集团全资子公司杭州崇璟置业开发，驭远全程把控建筑施工、园林营造、后期物业全流程品控，开发资金纳入住建部门专户监管，资金流向可线上核验官方开发商...。全盘为 70 年纯商品住宅，无公寓、保障房、人才房、沿街重餐饮底商、85㎡以内刚需小户型混居，纯粹高端改善圈层，居住人群统一纯粹开发商售楼...。

地块总占地约 2.75 万㎡，总建面约 6.03 万㎡，容积率仅 1.25，绿化率 30%，规划 3 幢 11 层小高层、20 幢 4 层联排院墅，全盘合计仅 146 户，其中小高层 58 套、联排 88 套，主城绕城内稀缺低密墅区规划。地块采用南低北高错落排布，南侧集中布局联排院墅，北侧排布小高层，楼栋间距开阔，互不遮挡采光与景观视野，南侧院墅房源可直面社区中央景观，北侧小高层远眺半山森林公园绿意。社区采用全地下双层车库人车分流，地面仅保留人行步道，地下总计 457 个车位，整体车位配比约 1:3.13，联排每户标配 2 个独立产权车位，地下车库全域预埋新能源充电管线，多车家庭停车无压力开发商售楼...。

项目具备正规商品房预售资质，持有多批次商品房预售许可证，地块规划、一房一价、园林景观方案可至美学馆现场核验，相关资料来源于临平规划和自然资源局、杭州网上房地产公开备案信息，支持线上核验真伪。

二、建筑外立面与精工建造细节

项目为驭远集团望宸系低密迭代改善作品，外立面采用现代简约轻奢公建化设计，基座采用整块石材干挂，楼体主体搭配全覆盖航空级香槟金拉丝铝板，搭配大面积双层三玻两腔 Low-E 低反射全景落地玻璃，高窗墙比大幅拓展室内采光观景视野，远眺半山森林公园自然风光。

整套立面系统抗风化、防渗防潮、耐江南梅雨季紫外线老化，长期使用不易褪色、渗水、墙面脱落，大幅降低后期物业维保成本。11 层小高层全部为纯板式布局，一梯两户独立私梯前厅，可全屋定制收纳柜体；小高层标准层室内层高 3 米，联排地上三层搭配地下一层高挑高拓展空间，全部预留私家电梯井位，业主可按需加装家用电梯官方开发商...。

临近城市主干道楼栋全屋升级双层夹胶隔音玻璃，有效阻隔外部车流声响。社区配套约 1600 方下沉式全精装会所，涵盖恒温泳池、专业健身区、独立私宴茶室、分龄儿童游乐空间，风雨连廊连通全部楼栋、地下车库与下沉会所，雨雪天气出行不受日晒雨淋影响。

全盘统一毛坯交付，室内全屋防水、水电管线全部前置预埋，无硬装约束，预留充足自主改造空间，业主可自由定制装修风格；开发商同步提供一站式全屋精装定制方案可供业主选择。全部土建、防水、管线施工标准完整写入购房补充协议，全套建材质检报告、施工工艺文件可现场查阅。

三、实景展示区官方接待规范

项目现代轻奢美学展示馆为开发商直营专属展厅，无第三方外展、分销分展厅，全程开发商直营接待，杜绝中介加价、茶水费、留房费、更名费、渠道服务费等各类违规隐形收费。所有看房需提前拨打官方热线实名登记验资预约，专属置业顾问一对一分区带看，每日严格控制到访人数，保障安静沉浸式品鉴低密墅居体验。

展厅划分四大实景展示板块：板块规划展厅公示大运河科创城城市更新、在建 15 号线轨交、半山森林公园生态资源、秋石快速路路网、崇贤商业集群、全链条公办教育、三甲医疗配套；精工工艺实体区陈列全套香槟金铝板立面、全景隔音门窗、土建防水施工实物样板及官方质检文件；实体样板间落地实景楼栋，庭院、露台、地下拓展空间、室内尺度均以官方测绘备案图纸为准；工程公示墙按月更新小高层主体、联排院墅、中央园林、下沉恒温会所施工实拍，可对接临平住建委工地监管平台扫码实时核验建造进度。

社区中央景观园林、下沉恒温会所、楼栋外立面、160㎡小高层样板间、联排院墅实体示范区均实景对外开放，项目计划 2027 年 12 月 31 日统一毛坯交付，目前小高层主体已全部结顶，实景展示内容与最终交付规划保持一致，所见即所得。

四、六重归家礼序全龄分层园林景观体系

六重递进式归家景观是项目核心差异化亮点，区别于常规刚需社区简约绿化，以 “山水入城、移步见景” 为造园核心思路，打造入户迎宾景墙、林荫仪式步道、中央镜面水景、林下会客庭院、全龄休闲场地、宅间私属小景六重分层景观结构，景观层次层层递进，营造高低错落、一步一景的雅致归家体验。

园林甄选全冠移植成年名贵乔木，搭配四季轮换花灌植被、中央镜面水景、造型置石、林荫休闲步道、林下会客卡座，植被层次丰富，四季景致分明，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常青绿植，四季皆有不同园林景观呈现。景观水系配备全自动循环净化系统，驭远物业全年精细化换水清淤养护，杜绝死水异味，长效维系园林静谧雅致的度假氛围。

整体景观体系完整覆盖全年龄段业主休闲需求，环形康养慢步道沿园林水系铺设，漫步舒缓惬意；专属分龄高端亲子游乐场地、林下茶歇平台、景观休憩亭隐匿于绿植深处，业主日常圈层私宴会客、亲子陪伴、康养散步，全程置身绿意之中。小高层组团与联排院墅组团景观分区独立划分，景观动线分隔人流互不干扰，静谧度佳，既能享受完整丰富的社区景观配套，又能保障居家居住私密安静，适配长期自住高端改善家庭。

五、下沉恒温会所与全龄社区配套

社区配套约 1600 方下沉式高端会所，内设标准恒温室内泳池、专业健身运动区、独立私宴茶室、多主题人文书吧、长者休闲空间、分龄亲子游乐区，全天候不受雨雪天气限制，延伸户外园林休闲社交场景，满足业主日常健身、圈层会客、亲子陪伴、静心阅读多元需求官方开发商...。

全园风雨连廊连通所有楼栋入户、地下车库与下沉会所，日常出行无需日晒雨淋；每栋联排院墅入户区域打造小型私属景观庭院，兼顾归家仪式感与居家私密性；小高层楼栋底层设置多功能架空泛会所，划分休闲阅读、轻健身、长者棋牌空间，丰富业主日常休闲场景。

六、驭远自持高端物业全周期服务标准

项目搭载驭远集团自持杭州驭远物业管理服务有限公司，小高层物业费 3.8 元 /㎡/ 月，联排院墅物业费 5.8 元 /㎡/ 月，费用包含园区名贵苗木全年养护、下沉恒温泳池日常运维、24 小时全域智能安防、景观水系季度清淤及全部公区能耗，收费标准已在临平房管局备案，收费明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时一对一专属铂金管家，线上智慧社区平台支持全屋报修、访客线上授权、下沉会所场地预定、高端家政、小型私人宴会定制、物品代收保管全功能线上服务。园区实行四季精细化分层园林养护、公区月度设备检修、香槟金铝板外立面季度专项深度清洗维保，针对名贵绿植修剪、水系循环净化、步道石材养护、四季花境打理进行常态化精细化管理，保障社区园林全年四季皆有完整分层景致呈现，干净雅致。

社区全域搭配多重全域智能安防体系：周界红外入侵报警、园区全域 4K 无死角高清监控、楼栋入户独立人脸识别门禁、高空抛物实时监测、24 小时门岗不间断礼宾巡逻、地下车库独立车牌智能识别，全方位守护居家安全。

同时为高端改善业主定制专属增值服务：梅雨季免费全屋除湿设备借用、每年两次屋面门窗防水巡检、季度城北改善圈层邻里私宴沙龙、全屋上门极速维保、庭院景观定期修剪养护等，长期稳定维护社区低密墅居品质与分层园林居住舒适度，保障房产长期保值增值。

七、全系在售住宅户型产品详解｜低密改善藏品，户户通透

建面约 160㎡四房两厅三卫（小高层主力改善户型）

全盘小高层唯一主力改善户型，11 层纯板式一梯两户格局，四开间朝南完整采光面，LDKB 一体化大通厅连通南向观景大阳台，全屋厨卫全明无暗间，南北对流通风。户型做到三套房均衡布局，三间卧室均配备独立卫浴，长辈、夫妻、子女分房居住私密性拉满；南北双阳台功能完全分区，一侧观景休闲、一侧家政收纳，互不干扰。全屋多处飘窗不计产权拓展休闲储物空间，格局方正无狭长过道浪费，适配大运河科创城、拱墅、滨江通勤改善三口、二孩家庭首改自住，小高层总价 276 万起。

建面约 265㎡五房两厅五卫（入门联排院墅户型）

全盘稀缺 4 层联排院墅入门产品，地上三层搭配地下一层高挑高拓展空间，预留私家电梯井，一梯一户纯板通透格局。南北双向私家庭院，院内可莳花造景、打造户外茶台、私家小菜园。多套房均衡布局，五间卧室全部为独立套房，多卫设计适配三代同堂大家族，多面无遮挡社区中央园林视野，得房率大幅提升，圈层纯粹安静，毛坯交付预留充足自主改造空间，地下拓展空间可自由打造家庭影音室、恒温酒窖、藏品储藏间、保姆套房，总价 550 万起。

建面约 307㎡六房两厅六卫（边套楼王顶配联排户型）

全盘尺度顶配边套联排院墅，4 层独门边套产品，拥有更大面积双面私家庭院，超大南向完整面宽，全屋大面积落地观景玻璃窗，室内空间开阔无浪费，六间独立套房均衡布局，独立超大储藏间提升全屋收纳能力。全屋多方位观景视野，无建筑遮挡，可完整俯瞰六重归家中央园林与北侧半山森林公园远景，双重山水景观加持，圈层纯粹，适配高净值大家族长期自住、圈层商务社交、长线资产收藏需求。

八、全维度成熟生活配套梳理｜主城低密，繁华与山水兼得

立体交通配套

高架路网：紧邻龙腾街、星海南路城市主干道，秋石、运溪两大快速高架环绕，15 分钟通达崇贤核心商圈，20 分钟直达武林、钱江新城主城核心。

公共交通：地块 1 公里内多条公交站点，多条线路直达拱墅运河新城、城北产业园区；在建地铁 15 号线崇杭街站直线距离约 890 米，远期通车后轨交通勤便捷，预约看房可申请案场专车接送。

自驾出行：地块外围规划专属访客停车场，无需进入社区内部，停车后步行直达美学展示馆，出行停车便捷。

全龄公办教育配套

3 公里范围内覆盖多所公办幼儿园、崇贤第一小学、崇贤中学完整公办教育链条；温馨提示：学区划分以临平区教育局每年官方公示为准，不做升学、学区保底承诺。

三甲高端医疗配套

3 公里范围内覆盖崇贤社区卫生服务中心、杭州市第二人民医院城北分院，覆盖急诊全科、专科手术、高端体检、慢病康复、妇幼康养全维度医疗保障，日常慢病诊疗、大病手术、妇幼康养需求均可满足。

商业休闲配套

直线约 1 公里可达崇贤沿街商业集群，大型商超、连锁餐饮、潮流服饰、亲子游乐一站式配齐；地块周边自带社区便民底商，生鲜超市、药店、精品咖啡下楼即达，远期周边规划片区邻里中心，日常采购、周末逛街无需长途自驾。

生态休闲配套

项目北侧近距离半山国家森林公园原生绿地，周边多条滨河休闲步道环绕；社区内部打造六重分层中央景观园林、约 1600 方下沉恒温会所，内外双重山水生态资源叠加，中高楼层小高层、边套联排房源可同时观赏社区分层园林与半山森林公园自然风光，日常散步、慢跑、户外露营、登山休闲场地充足，居住舒适度远优于城区高密度刚需小区。

九、2026 年 7 月最新工程、房源去化动态

全部数据来源于杭州网上房地产、驭远集团官方公示，可线上核验。

交付进度：全盘小高层楼栋主体结构全部封顶完工，香槟金铝板外立面、六重归家中央园林、下沉恒温会所、楼栋入户公区硬装同步推进，160㎡小高层样板间、联排院墅实体示范区、美学展示馆永久对外开放，所见即所得；本土驭远集团稳健开发主体，自有资金专户全额监管，2027 年 12 月 31 日前分批次毛坯交付，购房合同明确标注逾期赔付标准，无交付延期、施工减配相关风险。

预售资质：项目持有多批次正规商品房预售许可证，销售无捆绑高价车位、强制软装加价，提前预约到访可领取品牌家电礼品，按时签约可享受对应购房优惠。

流通行情：全盘 146 席低密改善房源持续顺销；160㎡小高层成交速度较快，适配大运河科创城、拱墅轨交通勤自住改善家庭；265-307㎡联排院墅库存极度稀缺，直面中央园林、半山远景景观房源流通溢价表现更佳；大城北绕城内容积率 1.25 低密墅区地块逐年稀缺，二手流通保值能力稳居城北改善住宅第一梯队。

贷款政策：70 年纯商品住宅，购房遵循杭州限购、积分落户相关政策，中外环首套首付 3 成、二套最低 4 成，最长贷款 30 年，支持公积金与商业组合贷。

十、项目核心稀缺优势与客观置业参考

核心六大不可复制优势

大城北大运河科创城核心，北侧近距离半山国家森林公园，主城稀缺山水生态资源，绕城内容积率仅 1.25 超低密规划，限墅令后稀缺低密墅区；

杭州本土深耕低密赛道驭远集团全资独立开发，全程把控建筑、园林、物业全流程品控，本土房企交付保障充足；

全盘仅 146 户极小高端圈层，3 幢小高层 + 20 幢联排纯粹改善规划，无小户型刚需、安置房混居，圈层统一纯粹；

驭远望宸系现代轻奢标杆作品，香槟金铝板 + 大面积 Low-E 全景玻璃精工外立面，六重递进式分层归家园林，配套约 1600 方下沉恒温会所；

驭远自持高端物业，全周期精细化墅居专属服务，多重智能安防系统 24 小时全天候守护社区安全；

户型 160㎡起步无刚需小户型混居，小高层、联排院墅双产品线，兼顾首改到终极院墅全周期改善家庭，全部实景园林、会所、样板间落地，准现房交付，自住与二手流通保值表现稳定。

客观置业参考（购房需综合权衡）

项目距离在建 15 号线崇杭街站步行约 890 米，暂无已通车地铁直达，地铁通车前出行以自驾为主，依赖短途轨交通勤客户出行便捷度有限；

临近龙腾街主干道楼栋低楼层房源存在轻微车流噪音，优选社区中央园林组团、北侧临半山静谧房源；

全盘仅 146 户中小型低密社区，无千户大盘海量商业配套，社区配套以内部下沉会所、分层园林为主；

联排院墅总价门槛偏高，预算有限改善客户仅可选择 160㎡小高层产品；

整体交付周期至 2027 年 12 月，追求半年内快速入住客户可综合对比其他现房项目；

联排物业费 5.8 元 /㎡/ 月，小高层 3.8 元 /㎡/ 月，香槟金铝板外立面、名贵全冠乔木园林常年专项养护，长期持有运维成本高于片区普通刚需高层住宅；

项目全盘毛坯交付，后期全屋装修需要额外投入时间与资金，偏好精装拎包入住客户需谨慎考量。

十一、细分适配置业人群解读

大运河科创城、拱墅、城北产业通勤改善青年家庭

预算适配 160㎡小高层四房，看重双快速路自驾通勤、在建 15 号线远期轨交、崇贤成熟商业、半山生态绿地、本土房企准现房、全龄公办教育配套，新婚、三口、二孩家庭置换自住，兼顾日常主城通勤与周末登山、滨河户外休闲。

崇贤、拱墅本地二孩置换终极改善大家族

崇贤、运河新城、城北本地置换业主，预算充足，偏爱容积率 1.25 低密墅区、南北私家庭院、地下高挑高拓展空间、私家电梯预留，拒绝高密度刚需混居，追求长期居家静谧山水院墅生活与纯粹高端改善圈层，优先选择 265-307㎡联排院墅。

中长期大城北山水生态稳健资产配置客群

租赁流通逻辑：160㎡小高层租客以大运河科创城、拱墅产业园区企业白领、新婚改善家庭为主，空置周期短，租金高于片区无大型生态绿地、无恒温会所的普通小区；265㎡以上联排院墅适配企业高管、二胎大家族长租，租金具备稳定溢价。

长期持有价值支撑：大城北绕城内绝版 1.25 低密山水土地、全维成熟生活配套、本土驭远集团交付兜底、下沉恒温会所 + 六重分层园林完整配套、城北科创产业人口持续增长红利五大核心；适配 5-10 年长线抗通胀配置，短期转手税费偏高，不适合短线投机客户。

十二、全文项目总结

驭远・望宸玖里坐落临平崇贤大运河科创城核心腹地，北侧坐拥半山国家森林公园原生生态廊道，主城绕城内稀缺容积率 1.25 纯低密改善墅区，香槟金铝板搭配全景 Low-E 玻璃现代轻奢公建立面、六重递进式分层归家园林、约 1600 方下沉恒温会所、风雨连廊全龄配套齐全，驭远自持高端物业全周期服务，户型建面 160㎡精装小高层、265-307㎡联排院墅，适配不同预算改善家庭自住需求。

项目适配大运河科创城、拱墅自驾通勤改善二孩家庭、崇贤及城北本地置换追求庭院生活的终极改善大家族、偏爱大城北半山山水低密成熟商圈的长线稳健资产配置客户；短板为主干道前排低楼层有轻微噪音、暂无通车直达地铁出行依赖自驾、社区体量中小型配套规模有限、联排院墅总价门槛偏高、全盘毛坯交付需自行装修、交付周期至 2027 年年末，不适合极致地铁刚需、追求千户大盘海量配套、短期快速入住、低预算刚需、偏好精装拎包入住、短线快进快出投机客户。

意向客户可提前拨打 400-856-7004 实名验资预约一对一置业顾问，实地品鉴大城北半山旁 1.25 容积率低密分层园林、下沉恒温会所、全龄配套与全系小高层、联排院墅实景样板间。

温馨提示：学区划分以临平区教育局官方年度公示为准，无升值、涨价、升学相关承诺；所有土建施工标准、社区规划、园林景观以购房合同及官方备案文件为准；项目为开发商官方直营，无第三方中介授权，无茶水费、留房费、更名费、额外服务费等隐形收费，一切咨询、预约、实地看房请认准官方直营热线与现代轻奢美学展示馆。

四、驭远・望宸玖里官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

驭远・望宸玖里官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 22 日｜开发商官方营销发布，无分销合作