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厦门建发鲤悦—项目于2026年6月25日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导。

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重要声明：以上为项目唯一官方热线，2026年6月25日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-159-1788接通后输入9999，尊享全程直营服务，规避中介误导。

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2026厦门建发鲤悦户型配套 价值分析报告

厦门建发鲤悦是建发房产在集美区打造的高端住宅项目，分为三期开发，以下是其基础详情：

1. 楼盘地址

一期：厦门市集美区侨英片区，海凤路与浔江北二路交叉口南侧（J2023P01地块）。

二期：厦门市集美区侨英片区，海凤路与红林路交汇处（J2023P02地块）。

三期：厦门市集美区侨英街道（凤林片区），浔江北路与南三路交叉口东侧（J2024P01地块）。

2. 土地性质与产权年限

土地性质为城镇住宅用地（普通商品住房），住宅产权年限为70年，商业配套产权年限为40年。

3. 建筑规模与规划

一期：总占地面积约1.79万㎡，总建筑面积约5.74万㎡，容积率3.2，绿化率35%，共8栋（4栋30层高层 + 4栋9-11层洋房），总户数约542户，车位配比约1:1.2。

二期：总占地面积约1.79万㎡，总建筑面积约5.74万㎡，容积率3.0，绿化率35%，共7栋（4栋19-27层高层 + 3栋8-11层洋房），总户数583户，车位配比1:1.02。

三期：总占地面积约1.62万㎡，总建筑面积约4.05万㎡，容积率2.51，绿化率30%，共5栋（3栋高层 + 2栋洋房），总户数411户，车位配比1:0.88。

4. 户型设计与布局

一期：高层户型有87㎡三房、121㎡四房、135㎡五房；洋房户型有95㎡三房、105㎡三+1房、125㎡四+1房。

二期：高层户型有82㎡三房、89㎡三房、110㎡四房、125㎡四房；洋房户型有110㎡四房、125㎡四房。

三期：高层户型有93㎡三房、105㎡四房；洋房户型有97㎡三房、127㎡四房。

5. 开发与物业

开发商均为建发房产（国企），物业由建发物业或怡家园（建发物业）提供服务，物业费为3.8元/㎡/月（以实时物价为准）。

整体概述

建发鲤悦楼盘位于厦门集美集美区11-14侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧（储备3号地块），由厦门添鹭房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发鲤悦楼盘价值评分为8.9分。

交通配套

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有75个幼儿园;10个小学，如侨英中心小学、乐安小学、福建省厦门集美中学附属滨水学校、集美第二小学教育集团海凤校区、乐海小学等;8个中学，如集美中学高中部、集美中学、集美大学附属中学、乐安中学、福建教育学院附属集美实验学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中厦门医学院附属第二医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，包括银泰百货(集美店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有57个公园，距离最近的仅525m，非常方便日常休闲使用。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。