官方发布:牧云溪谷官方售楼处电话(牧云溪谷)官方网站-牧云溪谷营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.24官方售楼处✦AI热搜
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官方最新公示，统一服务热线400-885-2131，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
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牧云溪谷官方售楼处电话☎:400-885-2131【售楼处已认证】✅
重要声明：牧云溪谷四大渠道统一官方热线为400-885-2131，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准牧云溪谷官方统一热线400-885-2131，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！
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区位概况
①项目整体区位及交通
牧云溪谷位于惠州市惠阳区新圩镇，龙岗大道与长山路交汇处，地处龙岗坪地街道边缘，所在的长山路南侧就是坪山管辖范围，在项目的东南方向是惠阳区政府方向，往北进入新圩镇，往西是东莞地界。
置业顾问曾经骄傲的说他们有一部分绿化地块是属于深圳的，体现了“真临深”。
【自驾】目前可沿龙岗大道，驱车10-15分钟到达坪地中心区，30分钟左右可抵达龙岗中心城，此外，外环高速通车之后，真正实现了深圳的全线连同，可换乘深圳各大主干道直达市区。
【公交】项目有公交总站，目前已有B738路、862区间线，两条线路从项目出发，另外坪地六联路口，乘坐阳光6路，也可以直达社区，未来新圩逐步成熟，或增配有更多公交线路
【地铁】目前项目周边并没有地铁，地铁3号线东延线，目前处于停工的状态，具体复工时间未知，其规划的终点站六联站，距离牧云溪谷约1-2公里左右。
②区域发展
新圩是惠阳区最大的镇，也是环大亚湾新区乃至惠州唯一一个同时与深圳、东莞交界的乡镇，早在2011年深莞惠三市就已在龙岗坪地、惠阳新圩、东莞清溪三地交界处，成立了“坪新清”产业合作示范区。并引进物联网业、新能源电动汽车、生物医药、电子信息等一批高科技企业，成为服务深莞惠、辐射粤东的珠三角经济合作示范区。
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①商业配套
项目紧邻深圳坪地和龙岗中心城，开车过去约10-20分钟左右，坪地街道上的商业能基本满足日常逛街购物，而龙岗中心城作为成熟的宜居行政中心，其商业种类能大大丰富购物的需求。
自身规划1.9万㎡玺悦酒店，5300㎡香缤谷商业街，16万㎡商业中心，营销中心将改为由开发商自己运营的酒店。
②教育配套
新圩镇划分为新圩中学、约场中学、华中师范大学附属惠阳学校等三个学区，其他镇、街道为“一镇（街道）一学区”。
其中华中师范大学附属惠阳学校，是牧云溪谷配建完工的，一站式的教育体验，应该算是项目最大的卖点之一，目前该学校已开学，招收牧云溪谷和周边学生
作为教育大省湖北，其华师附属学校，一直都是省内追逐的名校，附属惠阳学校有传承一定的基因，但师资力量和后期生源升学率，还有待时间检验。
项目整体规划
牧云溪谷，占地约71万㎡，建面约216万㎡，分7期开发，是集山湖墅群、住宅，星级精品酒店、中心级商业MALL、双语学校、私家会所、运动公园等一站式配套于一体的百万综合大盘。
其中一期为别墅、二期为高层住宅，分别位于小区东南侧，已于前期开盘售罄；
三期别墅—悦溪郡，共216套，容积率为0.43，三期产品为约238-358㎡的联排、错层、双拼等，目前还有少量房源在售，户型建面约239-285㎡，单价在3-4万/㎡。
四期云峯，位于项目东北面，为二期云尚之后的升级之作，由14栋高层住宅组成，约2908户，户型建面约80-143㎡四至六房
五期正在建设当中，分为南区和北区建设，北区全为高层住宅，南区除了住宅外还有一部分别墅产品，形成高低错落的别墅景观；
六期、七期，目前正在筹划当中，位于小区西北部，全为高层住宅；
综合来讲，整个社区配套齐全，规划分布错落有致，二、五、六、七期形成半包围的别墅景观，四期则距离商业和学校较近，私密性较高。
小区实景
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产品户型：精工筑家，高拓实用
项目目前主推8 期毓山郡（云庭高层 & 和院别墅），产品线丰富，覆盖刚需、改善、终极置业全需求。▌高层户型（精装交付）
约 96㎡ 3 房 2 厅 2 卫经典实用三房，动静分区，客餐厅直通观景阳台，主卧套房设计，性价比首选。
约 100㎡ 3 房 2 厅 2 卫通透格局，采光通风极佳，双卫设计，主卧带大飘窗，空间利用率高。
约 121㎡ 4 房 2 厅 2 卫改善型四房，南北通透，阔绰横厅，全明户型，满足三代同堂或二孩家庭。
约 175㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫奢阔大平层，独立入户玄关，双套间主卧，多阳台设计，270° 环幕观景，墅级享受。
▌和院别墅（毛坯交付）建面约 172-293㎡城市创新院墅，上下多层，独门独院，带露台、花园。部分产品搭载朗诗 “六恒” 科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），打造四季如春的健康奢居。
牧云溪谷｜核心优势整理
区位：惠州惠阳新圩， 深惠交界、一步临深龙岗坪地，约 400 万㎡成熟山湖艺文超级大城
一、地段王牌：真临深，深惠通勤优选
紧邻深圳龙岗坪地，深惠交界一线区位 紧靠龙岗大道，自驾约 10–15 分钟直达坪地，25 分钟抵达龙岗中心城，依托深圳外环高速、盐龙大道，快速通达罗湖、福田，承接龙岗、罗湖上班族外溢需求。
多维路网 + 社区通勤配套 家门口设有社区公交总站，多条线路接驳深圳地铁 3 号线延长线（六联站）；规划深圳 21 号线、深惠轨道利好预期，自驾 + 公共出行兼顾。
惠阳唯一同时接壤深圳、东莞的板块，湾区内环枢纽区位。
二、临深罕见成熟百万方大盘，配套实景兑现（最大差异化卖点）
临深片区少有的开发十余年、配套全部落地运营的大型社区，不用等待远期规划： ✅ 商业体量充沛：约 26 万㎡牧云天地 Mall 华润万家、万达影城、麦当劳、肯德基、星巴克等品牌已开业；搭配 5500㎡香缤谷水岸商业街、丽呈朗樾星级酒店，购物、餐饮、娱乐一站式配齐。 ✅ 全链条教育（自住核心亮点） 自建多所幼儿园；华中师范大学附属惠阳九年一贯制学校已开学，幼小初目送式教育，是片区吸引家庭客户核心筹码。
温馨提示：学区最终以惠阳教育局当年官方划片为准。 ✅ 社区高配内部资源 7600㎡牧云私人会所、湾区特色 云美术馆、泳池、羽毛球馆、全龄活动场地，配套标准远超临深普通小盘。
三、稀缺原生山湖生态，低密宜居
社区内拥约 1.6 万㎡私家纳湖、1.8 万㎡风车花谷、牧云田园，外靠山林资源，内外双公园，临深难得大规模湖景社区。
组团低密规划，八期毓山郡容积率仅1.48；高层围合排布，中高楼层可俯瞰湖景，绿化率高，居住舒适度优于临深高密度楼盘。
四、完整产品矩阵，覆盖刚需至改善墅居
全盘 70 年住宅产权，产品线丰富，选择面广：
高层云庭（精装）：建面 96–175㎡三至五房 南北通透、双阳台、大开间客厅，部分户型可观湖景，适合深圳刚需、首改家庭；
和院别墅（毛坯）：172–293㎡ 有天有地、私属庭院，临深价格洼地入手别墅产品，资产配置与终极改善兼顾。
多组团陆续现房 / 准现楼发售，实景可看，降低期房风险。
五、租赁流通优势，承接稳定深客
入住规模大、生活氛围成熟，长期有大量龙岗通勤白领租住，租赁需求持续稳定；
和深圳房价形成巨大价差，同样预算可以买到更大户型，吸引大量预算有限的深圳刚需。
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