8号线新中式美宅「建发·浦上湾」即将入市!浦江置业的较佳时机

众所周知，前滩是上海楼市特别焦点。其实，前滩下一站，浦江的热度和规划同样可圈可点。

据《楼市特别》统计整理，11月新房成交套数前3的项目中就有两个是浦江镇。

数据来源：兔博士 楼市特别整理

浦江镇的济阳快速路联通了南北高架，南北高架路则是上海关键的交通中轴，也是上海重要的经济发展主动脉，串联了多个CBD价值高地，交通直达内中外环！

此外还有政策扶持，以及新盘的一日抢空的现状来看，浦江镇定不会长久蛰伏，它将用实力说话证明它作为前滩下一站的无限潜力！

浦江镇新中式全新盘

「建发·浦上湾」

建面约86-128㎡3-4房

压轴出场 值得期待

part1

弯道超车 

滨江3.0大势已成

置业浦江的较佳时刻

近几年前滩成为一个热词，谈前滩，必火，源于他的地段，教育。

前滩只用了十年就成功逆袭了陆家嘴（滨江2.0逆袭滨江1.0），然而现在前滩可供开发的土地已经不多！下一个十年，将会是谁？

黄浦江沿线规划

看图，答案不言而喻，下一个“前滩”，价值迸发之地当看滨江3.0浦江镇。

在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。

集大量的科创园区汇聚，稀缺滨江资源的占有，丰富的生态规划，城市黄金中轴正南的优越区位为一体的价值地，从更宏大的角度来看，浦江镇或将成为未来上海滨江带的豪宅居住圈。

一条地铁8号线，串联浦江镇与前滩，使得浦江板块具有了便捷通达前滩的地段优势。

图源：上海发布

据浦江镇2035规划显示，未来这新增：

向北跨 S20：浦星公路快速路改造、三鲁公路S20跨线桥；

4条向西越江通道：闵瑞路、陈行公路、江月路、芦恒路，预留东川路-先新路越江通道；

4条向东和浦东新连通道路：闵瑞路、江月路、陈行公路、三鲁公路；

济阳路高架已部分通车，全面通车后浦江镇的交通条件还将得到进一步的提升，粉丝们纷纷表示看好济阳高架，加快了从浦江镇驱车直达市中心速度！

图源：楼市特别住在闵行群

加上现有的BRT奉浦快线（直线距离约为400米）浦星公路、外环高速、S20申嘉湖高速、鲁南路、浦星公路、虹梅南路高架，三鲁公路构成的“一轨、一线、三横三纵”立体交通网络，通达前滩、人民广场等城心繁盛之地。

以速度量化，浦江进入时代发展的超速弯车道，交通能级大幅度提升，并与前滩联通，浦江镇的价值与发展显然值得更加看高一线！

交通的便捷，不仅仅只体现于速度，承载更多的前滩外溢的优质产业。

比如漕河泾科技园、东方智媒城等等，都在浦江镇落地生根，吸引了大量500强企业。

左漕河泾科技园实景图、右东方智媒城效果图

闵行区近几年教育提升较快的区，引进世外教育集团、华师大教育集团、复旦附属学校，同时，做大做强本区的七宝教育集团、协和教育集团，闵行的教育格局正是其他各区所追求的。

浦上湾旁的小学初中教育地块极大可能引进集团教育，值得期待。

项目直线距离约400米处的浦江万达广场，2018年4月拿地，2019年12月开业，首日总客流突破25万人次，目前的开业率已经超过95%！

据规划来看，周边还有4块商办用地，其中还有一块就在项目西侧，仅一路之隔！

说到浦江的房子，最深刻的印象就是商品住宅少又贵，主要因为土地供应太少。

从2010年到2020年，11年时间里浦江镇一共仅仅供应了8幅商品住宅用地。

数据来源：上海土地市场 楼市特别整理

近几年，浦江板块“爆红”有目共睹，接连入市的楼盘皆快速清盘。存量项目被市场“消化”完之后，后续新盘供应量，肉眼可见仅剩不多。

浦上湾在供应稀缺的地段，供应近500套房源，而且是新中式的高端配置，不容错过！

part2

以故宫太和殿为原型

三进府园 

细节尽显产品力

中式建筑，是专属中国人的精神和文化，是一种优雅与从容，也是一种境界与智慧。

现在市场，西式住宅标准化、同质化严重，竞争激烈。而中式住宅建造难度较大，不易被复制，而且对产品的要求精、细、全。

泗水和鸣实景图

另外中式住宅溢价空间大，古人有言：“亭台楼阁，或耸立于青山之上，依附于江河之畔，或点缀于园林之中，生落于繁华之地，似一种装饰依一分山水，亮一道风景。”

每一处低调典雅。

泗水和鸣实景图

建发房产，“财富”世界500强国企，40年开拓进取，业务布局40余城，央玺、泗水和鸣、金玥湾均是建发在上海的品质标杆代表作！

上海央玺实景图

上海泗水和鸣实景图

上海金玥湾实景图

而且，建发房产在新中式住宅的匠心之道，深受大家认可，提到建发房产就会想到新中式，提到新中式就会想到建发房产。

建发浦上湾，以故宫太和殿为原型，一道礼仪高门巍峨而立，翘角叠檐、水水壁画、双松迎宾、镇宅石狮，彰显威仪气势。

沿袭千年中轴对称美学规制，以传统文化为魂，因儒家礼序而制，建构出庄重肃穆的新中式视觉美学。

故宫

提炼古典园林—上海豫园的造景手法、传统文化、景观元素探寻现代景观的审美、布局、选材和文化。

豫园

 一进府门 礼迎宾客 

开阔之礼，盛世恭迎

彰显世家门第之尊崇

建发浦上湾效果图

 二进内院  静影叠石 

儒雅之临，谈笑鸿儒

续写诗意画境，入梦写意

泗水和鸣实景图

 三进私宅 山奇石秀 

私密之宅

匠造新中式园邸，优质专属

泗水和鸣实景图

社区内将布局多元休闲娱乐空间，形成“一环”“两核”“三轴”“八景”园林格局，满足全龄段需求。

建发浦上湾打造新中式全龄活动公共区域，匠心打造丰富的社区设施，全龄可享“百草园”，助成长的全阶段“种子乐园”，嬉戏成群的“宠物乐园”，满足休闲健康、邻里交流等的多元区域。

part3

一步到位

全龄户型设计

面积、总价“双控制”

除了高品质的社区建设，建发浦上湾的户型设计包含了全龄段。

从功能性极强的小三房，到尺度感更强的正四房，覆盖了大部分购房者的置业需求。

约86㎡三房两厅一卫

建面约86㎡三房，客餐一体化，全明u型厨房；南北通透，三开间朝南，几乎没有浪费面积！

约98㎡三房两厅两卫

建面约98㎡三房，格局方正，两卫，尽享舒适生活！客餐通厅朝南，超大朝南阳台！

三间卧室分处三个方位互不影响，皆带景观飘窗！U型厨房全明采光，实用，女主人的“战场”更是“秀场”！

约128㎡四房两厅两卫

建面约128㎡四房，高私密性、高得房率、四开间朝南！

主卧套房设计，将每一寸空间利用到优质，卧室、卫生间、衣帽间，一步到位！

无论是交通上的规划建设、环境的政策加持、新盘的一日抢空，以及后续建设等等，浦江镇正在暗自蓄力之势，它将用实力说话。

建发·浦上湾新中式建筑、万达、地铁、生态、学校等，样样齐全，放眼全上海都属于出类拔萃，不容错过！