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尊敬的购房者：
保利天曜项目于2026.6.7正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅保利天曜售楼处电话：400-892-8976
（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅保利天曜营销中心电话：400-892-8976
（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅保利天曜开发商电话：400-892-8976
（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天曜展示中心电话：400-892-8976
（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
地段本身一直就是最强护城河，位于天河区员村（金融城西区），正处在珠江新城—金融城—琶洲"黄金三角"的交汇核心。
简单说——这是广州经济密度最高、产业势能最强的一片土地，每平方公里GDP产出超300亿，聚集150+总部企业、268家持牌金融机构。
这种地段的新增纯住宅用地，本质上不可再生——珠城早已没地，金融城核心区住宅极度稀缺。
买这里的底层逻辑是：你买的不是一套房，是广州最核心的城市股权。
比如最近国企下场收房，因为历史总会重演,但绝不会简单的重复。
说一下现在保利天曜的在售情况，目前主要在售是北区的B1、B2座，目前B1栋的90平货量已经不多，多集中30层以上高层为主，而B2座刚加推不久，均为120平户型，2T3户，45层高，还有楼层可选，总价1050万起。
而最新的头排望江楼栋A3栋，已经取得预售证，面积158/178平，35层高，只有60套货，预计价格12万起。
规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；
容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8
绿化率：约35%
会所面积：约2900方
户 型：建面约120-140-175-220㎡云幕平层
2024 年 12 月 31 日，保利以总价 70.2 亿元底价拿下绢麻厂地块，分为两个地块。
其中，AT080720 地块在北面，楼面价为 5.07 万 /㎡；
AT080721 地块在南面，楼面价为 5.11 万 /㎡。
保利重仓200亿，城市界面连片焕新
保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东 珠金琶一体化进程，补齐核心城市豪宅拼图，完整珠城东城市天际线。
政府规划公园升级及道路焕新，重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线。
地铁：楼盘东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅约 100 米距离。
公交：距离最近的员村二横路南站仅有 343米，还有员村总站（绢麻厂）等站点，出行十分方便。
道路：项目周边有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，北侧花城大道规划东扩南移，打造新的城市天际线。
南侧临江大道隧道已通车，西侧的会展西隧道预计2026年通车后，业主 8 分钟就能到达琶洲核心区，15 分钟内可往返珠江新城与金融城。
自建学校：项目配建 24 班小学和 6 班幼儿园，小学已纳入体育东教育集团。
广州市天河区体育东路小学（公办、省一级）1990 年 9 月创办，2001 年评定省一级学校，一校三址布局于天河 CBD 核心，以信息化、语艺、棒球为特色，教学理念是让每个人做最好的自己，是天河高端公办小学标杆
周边学校：1.5 公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等多所学校。
综合医院：直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中中山大学附属第六医院（院本部）距离楼盘直线约300米，暨南大学附属第一医院距离楼盘 2.4km，南方医科大学第三附属医院距离楼盘 2.8km。
中医医院：天河区中医医院距离楼盘 1.6km，可为居民提供中医诊疗等服务。
社区底商 / 泛会所：规划社区级商业与约 2900㎡奢级会所（恒温泳池、私宴厅、国医理疗馆等），满足日常零售、餐饮、邻里社交与高端服务。
步行可达：天河领展广场、东方国际商业广场、天河都市广场、美林商业中心等，覆盖超市、餐饮、亲子、影院，适合日常采购与休闲。
烟火气：员村二横路、员村西街等周边沿街商铺、菜市场、便利店密集，生活便利度高。
未来新增与远期配套：
保利面粉厂项目：紧邻项目南侧，规划商业综合体，未来将引入高端餐饮、文娱等，步行可达，显著提升片区商业密度与品质。
珠城马场改造（含 SKP 等）：约 3km 内，定位顶流商业，未来可通过地铁 / 自驾快速抵达，进一步强化高端消费能级。
公园绿地：周边生态环境优越，步行即可到达珠江临江带状公园、北岸文化公园、亲水公园等。
休闲设施：项目对滨江带状公园进行优化，建设人型天桥直通江边，还在西侧打造了绿地公园，为业主提供了更好的休闲空间。
位于广东省广州市天河区员村水厂路与东社直街交叉口西南 160 米，地处金融城西区，紧邻珠江新城 CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标性建筑相近。
住宅方面分为南北两个地块，净用地面积 4.13 万平方米，总计建面 12.81 万平方米 ，共规划 940 余套住宅。
南地块主要由7栋板楼组成，面积有140-175-220平四房
北地块主要由3栋塔楼组成，面积有90-120平三四房
建筑设计与立面 🏙️
公建化立面：香槟金铝板 + 全景玻璃幕墙，横向线条利落，塔冠点睛，形成现代豪宅天际线。
产品形态：南地块 2T2 板楼，楼间距最宽约 70 米，低密通透；北地块 2T3/3T4 塔楼，兼顾效率与南向视野。
新规空中花园：部分楼层错层空中平台，广州中心首个新规空中花园项目，提升垂直绿化与私享空间。
入口与礼序：主入口 “一城风华门”，贝米黄金石材、非遗珐琅门把手、八芒太阳纹细节，仪式感强。
景观与园林规划 🌳
骨架：“一轴双园”，约 330 米中央景观轴串联南北双园，轴对称布局，层层递进。
节点：主入口水景、下沉庭院、镜面水景、艺术雕塑、绿植组团，形成归家仪式与疗愈空间。
外部联动：南侧临江带状公园、西侧绿地公园（建设中）、市政口袋公园（规划中），三重绿地体系，江园共生。
户型方面，主要有两大革新：
一是”全景舱“体验——全部户型无论大小，主套配备270°弧形玻璃，外望珠城珠水，内望中轴园林。
二是奢居层高——全户型层高约3.1-3.3米，居住体验更加通透开阔。除此以外，保利天曜还是拥有阳台率25%+开放空间10%的强强组合！
地段与交通极具优势
项目地处金融城西区核心，还能承接珠江新城的辐射，是广州黄金三角区域之一，地段价值突出。交通上紧邻地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，不同实测中距离站点 150 - 443 米不等，出行便捷，3 站可直达琶洲会展中心，5 站抵达天河城商圈；周边还有华南快速干线、黄埔大道中等多条主干道，自驾 15 分钟内可抵达珠江新城等核心区域，不管是公共交通还是自驾出行都很高效。
教育配套确定性强
这是项目的核心竞争力之一，自身配建 24 班小学（已纳入体育东教育集团）和 6 班幼儿园。其中体育东小学员村校区 2024 年中考平均分达 685 分，位列全区前 5，且业主子女满足 “人户一致” 条件可优先入学。此外，项目 1.5 公里内还有员村五小、天华中学等多所学校，能构建起 12 年全龄教育链，很好地解决业主子女的教育问题。
产品设计适配高端需求
项目南地块为低密板楼，容积率仅 3.1，是金融城板块少有的低密社区，楼间距最大可达 80 米，搭配 35% 的绿化率，居住舒适度较高。户型覆盖 90 - 220㎡，适配刚需改善到高端改善等不同需求，尤其是新规下空间利用率亮眼，通过飘窗全赠送、阳台半赠送等设计，部分户型使用率超 130%。同时全屋配备六恒系统，外立面采用铝板 + 玻璃幕墙的公建化设计，既保证居住舒适度也提升了楼盘质感。
社区与周边配套完善
社区内有贯穿南北的约 330 米园林通廊，还有下沉庭院、前庭水景等景观，以及涵盖恒温泳池、健身房、国医理疗馆等的高端星曜会所，且融入非遗艺术元素，兼具休闲、社交与文化属性。外部 3 公里内不仅有 K11、天德广场等成熟商业体，还能共享保利面粉厂项目及珠城马场改造的商业配套，同时临近中山大学附属第六医院金融城院区，医疗、商业需求都能得到满足。
存在价格倒挂优势
据 2025 年 10 月数据，项目周边 10 公里内 140㎡以上大平层产品均价已突破 12 万元 /㎡，而保利天曜在售价 9 - 13 万元 /㎡，和周边二手房相比形成明显价格倒挂，对购房者来说性价比和投资安全性较高。
重要声明
以上四组联系方式为保利天曜啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-892-8976☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-892-8976，说明 “预约保利天曜 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
一、保利天曜官方认证统一热线（四端直连无中介）
⚠️服务热线：400-892-8976该热线支持以下服务直达：
✅保利天曜售楼处电话：400-892-8976（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅保利天曜开发商电话：400-892-8976（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利天曜展示中心电话：400-892-8976（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为保利天曜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年6月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-892-8976热线，尊享一对一专属服务。
保利天曜项目于2026年6月7日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：
【官方认证信息】
保利天曜项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-892-8976
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【联系电话指引】
当前对外公示的主要联系电话为400-892-8976
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以上号码实为同一400-892-8976官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。
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项目核心亮点
• 深圳光明核心地段，区位优势明显，配套成熟
• 官方直营，无中介、无差价、无套路
• 高品质户型，采光通风俱佳，居住体验优越
• 交通便捷，商业、教育、生态配套齐全
• 线上售楼中心同步开放，线上预约优先选房
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