一周政策|房产税立法暂缓,广州、无锡等6城限购政策松绑

2023年第39周政策（09.18-09.24）

核心动态：

1、房地产税立法暂缓，征收时机未到；

2、广州放松住房限购，增值税“5改2”；

3、北京发布第三轮供地清单，19宗宅地拟年内入市；

4、碧桂园9只境内债展期方案获通过，涉资近150亿元。

---   01 全国政策   ---

★【立法规划】9月18日消息，日前《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。多位财税领域专家指出，暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。

★【市场监管总局】9月18日，市场监管总局正式发布《市场监管部门促进民营经济发展的若干举措》，22条举措聚焦五个方面。一是持续优化民营经济发展环境。二是加大对民营经济政策支持力度。三是强化民营经济发展法治保障。四是着力推动民营经济实现高质量发展。五是持续营造关心促进民营经济发展壮大社会氛围，及时推广经验做法，加大宣传。

★【人民银行】①9月20日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。会上，央行货币政策司司长邹澜表示，人民银行将继续精准有力实施好稳健的货币政策，加强逆周期调节和政策储备，以高质量金融服务助力高质量发展。综合运用多种政策工具，保持流动性合理充裕；发挥国有大行的支柱作用，增强信贷增长的稳定性。抓好“金融16条”落实，加大城中村改造、平急两用基础设施建设、保障性住房建设等金融支持。引导实体经济融资成本稳中有降，推动银行积极调整存量房贷利率。指导金融机构积极稳妥支持地方债务风险化解，建立常态化的融资平台金融债务监测机制。

②9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，9月1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.2%。

★【商务部】9月21日，商务部召开例行新闻发布会，商务部新闻发言人何亚东表示，中秋、国庆“双节”是传统的消费旺季。商务部正在组织开展“金九银十”系列促消费活动，主要抓好四个方面工作：一是办好消费促进活动。二是强化前期已出台的家居、汽车、电子产品等领域促消费政策引领。三是优化消费载体。四是培育新型消费。

---   02 城市政策   ---

★【厦门】9月18日，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。提出，在集美区、海沧区、同安区、翔安区购买商品住房，不再审核购房人资格，不再限制上市交易时间。符合条件的个人住房公积金贷款的住房套数认定、最低首付比例、首套及第二套利率，对照商业性个人住房贷款政策认定；阶段性(期限为一年)上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1，住房公积金贷款最高贷款额度为120万元。

★【天津】①9月18日消息，天津市住房城乡建设委等三部门联合发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，自2023年9月19日起施行。《通知》明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在住房限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时，家庭成员在相应区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

②9月18日，天津发布实施《天津市静海区购房补贴政策》。自2023年9月18日（含当日）至2023年12月31日（含当日），在静海区购买新建商品住宅（以商品房买卖合同网签备案时间为准），且在2023年12月31日（含当日）前足额缴纳购房契税，根据购房人申请，按照总购房款的1%给予购房补贴。补贴金额最高不超过5万元（含5万元）。

③9月18日，天津市武清区发布《武清区新建商品住宅购房补贴办法》。明确自2023年9月2日(含)至2024年3月31日(含)，在武清区购买新建商品住宅(以商品房买卖合同网签时间为准)且在2024年3月31日(含)前足额缴纳购房契税的，根据购房人申请，按照总购房款的1%给予购房补贴，补贴金额最高不超过3万元(含)。

★【昆明】据昆明房协官微9月18日消息，昆明“认房不认贷”政策落地。政策指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购房所在县级行政区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【南宁】9月18日，南宁住房公积金管理中心、南宁市住房和城乡建设局联合发布《关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款有关事项的通知》。在2023年8月30日至2023年12月31日期间，南宁住房公积金管理中心缴存人及配偶在南宁市兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区、高新区和经开区购买新建预售商品住房且符合住房公积金购房提取条件的，可申请提取住房公积金账户内余额用于支付首付款。

★【宜昌】9月18日消息，湖北省宜昌市住房和城乡建设局、中国人民银行宜昌市分行、国家金融监督管理总局宜昌监管分局联合发布《关于优化宜昌市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知称，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在房屋所在地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【池州】池州市住建局、中国人民银行池州分行、市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局池州监管分局联合发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【铜仁】贵州省铜仁市住房公积金管理委员会印发实施住房公积金阶段性支持政策。其中，缴存职工在铜仁市行政区域内购房的，可申请提取一次住房公积金付首付及追加首付，剩余房款不足的申请住房公积金贷款。多子女家庭租房提取最高额度由12000元提高到18000元；多子女家庭公积金贷款最高额度由60万元上浮20%至72万元。异地住房公积金缴存职工在铜仁市购房申请住房公积金贷款的，全面取消户籍地和工作地限制。二套房公积金贷款首付款比例调整为不低于购房总价的20%。

★【延吉】9月18日消息，吉林省延吉市将于9月23日至28日举办房交会。延吉市将对购买新建商品住宅的群众按建筑面积每平方米补贴100元（最高不超过10000元）；对购买存量房（住宅）的补贴2000元/套；对购买能办理产权证的新建车库（车位）补贴5000元/套。

★【揭阳】9月18日，揭阳市住房和城乡建设局、中国人民银行揭阳市分行、国家金融监督管理总局揭阳监管分局联合发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在揭阳市范围内，其名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【宁乡】9月19日消息，湖南省宁乡市出台《宁乡市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，涉及房票、购房补贴、买房优惠等12条措施。其中指出，推行房屋征收安置“房票”政策。将推动“认房不认贷”、个人住房贷款利率和首付比例下限调整等国家政策落实。

★【潮州】9月19日，潮州市住房公积金管理中心发布《关于修订住房公积金个人贷款相关规定的通知》。在提高贷款限额方面，以家庭为单位，夫妻双方都有缴存住房公积金的，第二次申请住房公积金个人贷款的最高限额提高至60万元；夫妻仅一方缴存住房公积金的，第二次贷款最高限额为40万元。在降低首付比例方面，第二次申请住房公积金个人贷款的首付比例由不低于50%改为不低于30%。在增加贷款年限方面，住房公积金个人贷款期限以主借款人达到法定退休年龄后增加5年偿还期为限，且最长不得超过30年。

★【南京】9月19日，江苏南京市推出《以加快打造高水平人才集聚平台为总牵引全面推进新时代人才强市建设行动方案（2023—2025年）》及“重点产业人才7策”两项人才新政。其中，在人才支持计划提优行动方面，面向战略科技领军人才攀峰工程的顶尖人才，可给予300万元安家补贴和1000元~2000万元资金支持，综合资助最高1亿元；在企业工作的博士可给予2000元/月、硕士800元/月、学士600元/月租房补贴等。

★【青岛】9月19日，青岛市住房城乡建设局、人民银行青岛市分行、金融监管局青岛监管局、市自然资源和规划局联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【西安】①西安市住建局组织召开促进房地产市场平稳健康发展工作会议，会议提出：一是二环以外区域取消限购。二是全面推行“带押过户”，落实好换购住房退税优惠政策。三是加大刚性和改善性住房供给，做好价格监测指导，确保房地产市场供需平衡、结构合理、价格平稳。四是严格执行房地产销售信息公开制度，切实维护购房群众合法权益。五是实施分阶段办理施工许可和联合验收，全面推行新建商品房“交房即交证”。六是完善房地产企业诚信评价机制，促进企业依法诚信经营。

②9月19日，西安市房地产中介行业协会发布《关于西安市房地产经纪行业共同维护市场平稳健康发展的倡议书》。各房地产经纪机构及从业人员不得通过微信朋友圈公众号、微博、今日头条、抖音等互联网平台任意解读政策渲染炒作房价，发布制造购房恐慌信息，鼓动业主提高成交价格。各房地产经纪机构及从业人员不得参与“套路贷”“首付贷”“经营贷”“消费贷”等任何违规房地产金融活动，扰乱房地产市场秩序。

★【武汉】9月19日，武汉市住房保障和房屋管理局、市自然资源和规划局等六部门印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确，2023年9月19日起，取消武汉市二环线以内住房限购政策, 满足居民刚性和改善性购房需求。生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。

★【无锡】9月19日，江苏省无锡市房地产调控领导小组办公室发布房地产市场平稳健康发展若干政策措施。其中明确，全市域取消限购政策。将经开区太湖街道、华庄街道移出限购区域；取消现有的购房限制性措施，居民家庭（含非本市户籍居民家庭）在市区范围内购买商品住房（含二手住房）的，房地产企业、房地产经纪机构不再对购房资格进行核验；取消企事业单位购买新建商品住房的套数限制。

★【雄安新区】《北京非首都功能疏解人员住房公积金提取政策对标北京实施方案》审议通过，北京疏解人员可在雄安提取住房公积金，雄安新区住房公积金缴存、提取政策与北京同城化。针对在雄安新区稳定工作生活的疏解人员，可购入市场化项目销售型住房。雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售、精装交付，“所见即所得、交房即交证”。

★【广州】①9月19日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知（征求意见稿）》。意见稿显示，拟将公租房收入线准入限额从现行的35660元/年提高到49952元/年。对申请家庭所有成员均年满60周岁的家庭，放宽其家庭收入、家庭财产标准至政府公布标准的130%。同时，拟将住房租赁补贴标准从现行的30元/平方米/月提高到35元/平方米/月，对于按标准计算得出的每月住房租赁补贴不足200元的家庭，按照200元/月予以发放。

②广州市发布优化房地产市场平稳健康发展政策的通知，将住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

诸葛解读：从广州本次政策调整内容来看，放松部分区域限购以及非本市户籍人口的购房资格，有助于购房需求的释放，提振房地产市场活跃度，带动区域成交量上升；增值税“5改2”将在一定程度上降低交易成本，有助于促进“买一卖一”交易的活跃，对改善住房需求利好明显。广州作为一线城市中本轮首个官宣放松限购的城市，信号意义较强。同时，也意味着限购性政策的放松已经从二三线城市进入到一线城市，本轮政策宽松态势持续蔓延，稳市场政策“应出尽出”，不排除后续北上深3城也会跟进放松限购等。

★【郑州】9月20日，郑州市公安局下发《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》的通知。按照实施意见，凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口；符合迁移条件的居民可以在城乡之间迁移；实行户籍管理领域证明事项告知承诺制等。

★【东莞】东莞市人力资源和社会保障局发布消息称，2023年东莞特色人才的住房补贴、生活补助、引进人才奖励、创业贷款贴息的申报工作已经开始。其中，东莞将特级人才的购房补贴从原标准的250万元提高到1000万元。

★【海口】海南省市场利率定价自律机制近日发布通知，决定自9月21日起调整海口市购房首付政策。对于拥有海南省户籍的居民家庭，贷款购买海口市商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%。同时，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。

★【重庆】9月20日，重庆市政府出台《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》。将征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”。

诸葛解读：重庆本次房产税征收细则调整的最为核心的一点就是“三无”人员首套普通住房将不再征收，意味着征税范围重新恢复至2011年最初的版本，即对“三无”人员二套及以上住房征收房产税。将征收房产税的范围缩小，对购房群体释放利好，信号意义显著。结合近期市场和政策环境来看，核心城市相继落实认房不认贷、解除限购限售等限制性政策，宽松主题延续，在当前的时间节点发出房产税调整的消息，是顺应市场形势之举。

★【福州闽侯县】9月20日消息，福建省福州市闽侯县住房和城乡建设局发布楼市新政，调整优化房地产政策。9月20日起，凡在本县（不含高新区）范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。

★【中山】9月21日，中山市住房和城乡建设局、中山市人力资源和社会保障局等9部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，共九条措施。在支持刚性、改善性住房需求方面，对符合国家生育政策生育二孩及以上的家庭，购房资格审核时无需提供住房证明。落实当地个人住房贷款“认房不认贷”政策，引导个人住房贷款利率和首付比例下行。鼓励推行“房屋带押网签及过户”，实施公积金个人贷款二手房“带押过户”，引导辖内商业银行依法有序调整存量首套住房贷款利率。

★【河南兰考县】9月21日，河南省开封市兰考县发布《兰考县促进房地产市场发展十条措施》，其中明确执行“认房不认贷”政策，优化二套房认定标准，对拥有一套房且已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房的，各商业银行执行首房贷款政策。优化住房公积金使用政策，二孩、三孩及以上家庭购买县域内自住住房申请贷款时，在正常核算基数上，贷款额度分别上调3万元和5万元，最高贷款额度不超过60万元。

★【长春】9月21日，长春省直住房公积金管理分中心对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。其中包括，对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%。已在该中心建立住房公积金账户并实际缴存的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。

★【长沙】9月22日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于优化房地产调控政策的通知》，其中提到，居民家庭(含非本市户籍家庭)在本市购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。本市商品住房经住建部门网签备案满4年，可进行转让。

★【郑州航空港区】9月21日，河南省郑州市航空港区全面落实郑州市住房保障局等八部门《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》并明确十条措施。其中提出，毕业3年内来区就业创业的青年人才，在我区首次购买新建商品住房并在网签后3个月内完成契税缴纳的，按照已缴契税100%的比例给予购房契税补贴。符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，在我区购买新建商品住房的，一次性给予二孩家庭2万元补贴、三孩家庭3万元补贴。对已结清住房贷款的家庭，再次申请购买住房，享受“首套房”贷款支持政策。棚改安置住房不计入“首套房”。

★【甘肃】9月22日，甘肃省住房资金管理中心发布关于调整优化住房公积金使用有关政策的通知。对符合国家生育政策生育多子女（二孩及以上）家庭购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度在原最高可贷额度基础上上浮20%。缴存人可提取本人和配偶住房公积金用于支付购买兰州市域内新建商品住房首付款。

★【惠州】9月22日，惠州市住建局、自然资源局、住房公积金管理中心联合印发《关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，提出十三条措施。其中，落实“认房不认贷”“阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限”政策，鼓励在惠各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。生育二孩及以上的职工家庭购买首套自住住房且首次申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%（即个人最高贷款额度为48万元，夫妻双方共同贷款最高贷款额度为72万元）。

---   03 土地市场   ---

★【重庆】①9月18日消息，重庆成功出让位于渝北区、南岸区与坪坝区的三宗地块。其中，渝北区S14-2地块与S14-4地块由万科以9.32亿元拿下，两地块总出让面积为6.03万平方米。77-1-1/02地块位于南岸区茶园组团A分区，由中交西部投资以5.16亿元起始价拍得。位于沙坪坝区双碑组团地块，由中交井双置业以8.9亿元竞得。

②9月21日，重庆挂牌出让两江新区鸳鸯组团I分区I5-4地块与九龙坡区中梁山组团J分区J01-05-1/04地块。最终，成都宇颂置业有限公司以2.16亿元竞得两江新区鸳鸯组团I分区I5-4地块，华岩幸福城以起拍价1.52亿元拿下九龙坡区中梁山组团J分区J01-05-1/04地块。

★【合肥肥西县】9月19日消息，中国土地市场网发布了肥西县2023年第二批次的居住供地计划，涉及HFFX0201号至0210号10宗地块，总面积45.6049公顷（约684亩），规划用途皆为商住用地，10宗地涉及肥西上派镇、桃花镇、经开区与官亭镇共四个区域。

★【上海】9月20日，上海土地交易市场发布两则国有建设用地使用权出让公告信息，涉及浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、松江区、青浦区6个地区共计8幅地块，及徐汇区、宝山区2个地区共计2幅地块。10幅地块总起始价467.9亿元，总出让面积57.5万平方米。

★【杭州】9月20日，杭州十批次8宗涉宅地块挂牌出让，总起价85.9亿元，总出让面积23.95万平方米，总规划建筑面积48.4万平方米。最终，8宗地块全部成交，其中3宗地块触顶摇号，其余5宗地块底价成交，成交总价91.6亿元。

★【北京】①9月20日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2023年第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及19宗用地，土地面积100公顷，地上建筑规模221万平方米，其中朝阳1宗，丰台4宗，石景山1宗，大兴4宗，昌平2宗，房山2宗、通州1宗，亦庄开发区1宗，顺义1宗，门头沟1宗，怀柔1宗。这19宗用地将最晚于11月20日组织发布出让公告。

②9月21日，北京市规自委挂牌四宗宅地，其中丰台郭公庄两宗，大兴黄村、门头沟永定镇各一宗，土地总面积约20.71万㎡，建筑规模约48.37万㎡，总起始价152亿元。地块预申请受理时间为9月21日至10月20日。

★【无锡】9月20日，无锡五批次土拍顺利结束，共9宗涉宅地块，涉及梁溪区1宗、锡山区2宗、惠山区1宗、滨湖区2宗、新吴区3宗（含一宗定销），总出让面积约32.26万㎡，总起价72.23亿，最终9宗地块均以底价成交。

★【长春】9月21日，长春市公共资源交易网挂牌一宗经开区9.14万平方米的住宅及其他商服用地。据悉，该地块位于经开区东至金桥街、西至仙台大街、南至吉林省药品监督管理局、北至北海路，容积率≤2.2，限高54米，起拍楼面地价3787元/平方米。

★【深圳宝安区】9月21日，深圳宝安区城市更新和土地整备局发布土规调整通知，主要集中在沙井和一社区以及燕罗街道山门社区的相关利益统筹项目，共涉及7宗地块，通过工改住、商办改住、备用地改住以及宅地容积提高的方式，增加宅地供应。

---   04 企业动态   ---

★【保利置业】9月18日，上交所显示，“保利置业集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“已受理”。债券类别为小公募，申报规模100亿元。募集说明书显示，本次发行公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还有息债务、及补充流动资金、项目建设、房地产项目的兼并收购及适用的法律法规允许的其他用途。

★【融创中国】9月18日晚，融创中国披露境外债务重组进展。公告称，合共2019名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额99.23亿美元（占投票计划债权未偿还总额的97.30%）的计划债权人亲身或委任代表出席计划会议并投票，合共2014名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额97.54亿美元（占在会议投票的投票计划债权未偿还总额的98.30%）的计划债权人投票赞成计划。因此，境外债重组计划已获得所需的大多数计划债权人批准。

★【中国恒大】9月18日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，公司注意到媒体报道恒大金融财富管理深圳有限公司（恒大财富）管理人员被采取刑事强制措施的信息。公司澄清恒大财富为公司间接全资附属公司，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。此外，公司亦注意到媒体报道恒大人寿保险有限公司（恒大人寿）保险业务及相应的资产、负债转让的信息。恒大人寿是公司的50%参股公司。恒大人寿保险业务及相应的资产、负债转让对公司现在的业务运营没有重大影响。

★【旭辉控股】9月18日，旭辉控股集团公告称，广州昌广（公司间接全资附属公司）、广州昌汇、广州昌卓、旭辉中国、恒基中国、旭安（香港）、上海旭辉、中光发展及虹桥项目公司订立股权转让协议，据此，广州昌广有条件同意出售，而广州昌汇有条件同意购买广州昌卓50%的股权及出售贷款，总代价为2.4亿元（相当于2.62亿港元）。此次交易的对价将由恒基中国于虹桥项目公司享有的分红及/或应收款中的等额部分抵销，若有差额则由恒基中国另行支付。

★【龙光集团】9月18日，龙光集团公告称，针对公司香港的两家附属公司清盘呈请的聆讯已进一步延期至2023年10月30日。据悉，2022年11月7日，龙光集团曾发布公告称，公司及公司两家全资附属公司（金泓（香港）投资有限公司及润铭（香港）投资有限公司）作为该票据的附属担保人，收到CiticorpInternationalLimited（“呈请人”）作为相关系列票据的信托人分别向开曼群岛大法院（就本公司）及香港特别行政区高等法院就相关附属公司提出日期为2022年11月4日对公司及两家全资附属公司的清盘呈请。

★【中交地产】①9月19日，中交地产发布向特定对象发行股票募集说明书。本次发行的发行对象为不超过35名（含本数）特定对象，其中，控股股东中交房地产集团有限公司拟以现金方式认购不低于本次发行实际发行数量的30%，不高于本次发行实际发行数量的50%，本次发行的其余股份由其他发行对象以现金方式认购。募集资金总额预计不超过35亿元（含本数）。

②9月21日，中交地产股份有限公司发布关于调整“23中交01”募集资金偿还有息债务明细的公告。公告显示，“23中交01”于2023年3月14日完成发行，发行规模10亿元，期限为2年。根据募集说明书显示，此次募集资金用途调整为本期公司债券募集资金扣除发行费用后，拟将不超过10亿元用于偿还中交地产到期金融机构借款。

★【德信地产】9月19日，中国石化销售股份有限公司浙江新能源科技分公司与德信地产集团有限公司举行战略合作签约仪式。此次合作，双方将携手构建新型战略合作关系，充分发挥各自的优势，全面深化和拓展务实合作，实现优势互补、资源共享，谋求共赢。合作范围包括但不限于充电桩建设、智能城市建设、存量物业升级和多类型物业开发等领域。

★【彩生活】9月19日消息，近日彩生活举行2023城市合伙人大会。会上，彩生活方面表示，彩生活全面推出城市合伙人机制。彩生活为合伙人提供“五重赋能”，包括为合伙人的特定业务提供专项借款、融资等多样化融资工具，解决投资资金难题的金融支持赋能；开放彩生活服务项目产品（园区运营、高校、医院等），协助合伙人完成产品策划、商务洽谈等落地的合作支持赋能；为合伙人提供技术领先的平台服务、智慧设施的改造等的科技装备赋能。

★【碧桂园】①从消息人士处获悉，碧桂园旗下9只寻求债务展期的境内债券展期方案均已通过投票，涉及金额近150亿元，展期方案大体一致，即延期3年，本金分六期、七期支付。截至目前，8月12日碧桂园宣布停牌的11只境内公司债券仅剩“22碧地03”和“22碧地02”尚未宣布如何处置，两只债券发行时间为2022年5月，余额分别为2亿元和8亿元。

②碧桂园微信公众号9月20日消息，截至9月15日，碧桂园累计交付房屋共38.1万套，累计交付面积约4686万㎡，交付项目涉及31个省份、231个城市，部分项目实现提前交付。

★【弘阳地产】9月20日，弘阳地产发布公告称，一笔2023年到期2亿美元9.50%优先票据的所有未偿本金连同其应计和未付利息将于2023年9月20日到期日到期并支付。如公告所述，公司预计不会在到期日支付应付金额。到期时未能支付该等款项将构成票据及其他美元票据的违约事件。

★【阳光100中国】9月20日，阳光100中国控股有限公司公告，宣布即将复牌。公告显示，9月20日晚间，该公司补发了2021年全年、2022年中期、2022年全年、2023年中期四份业绩报告。该公司表示，已履行并完成复牌指引。因此，该公司已申请于2023年9月21日上午9时正起恢复买卖。

★【中国铁建】9月20日，中国铁建透露，公司2022年成功发行西部首单基础设施公募REITs项目——国金中国铁建REIT。中国铁建表示，国家鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市，公司已梳理高速公路以及产业园项目，部分项目具备相应的条件，公司将积极推进。

★【金地集团】9月21日，金地集团发布公告称，金地集团子公司深圳市新威标远投资有限公司持有成都新威标远房地产开发有限公司（项目公司）96.71%股权，开发位于成都市青羊区外光华16亩项目。为了满足项目发展需要，项目公司向兴业银行股份有限公司成都分行申请4000万元额度的贷款，贷款期限最长不超过20年，公司为此次贷款提供全额连带责任保证担保。

★【越秀地产】越秀地产发布公告称，于2023年9月21日，公司（作为借款人）与一家银行（贷款人）订立一份融资协议，据此，贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供6亿港元之定期贷款融资，贷款期由首次提款日期起计12个月。

★【恒大地产】天眼查App显示，恒大地产集团有限公司新增3条被执行人信息，执行标的合计9.8亿余元，涉及票据追索权纠纷等。风险信息显示，目前，恒大地产集团有限公司存在超590条被执行人信息，被执行总金额超560亿元。

★【新湖中宝】9月20日，新湖中宝股份有限公司发布公告披露，新湖控股以协议转让的方式将其所持湘财股份有限公司的部分股票转让给该公司，以抵偿其剩余应付该公司借款本息32.25亿元，转让股数约4.29亿股（占湘财股份总股本的15%）。

★【保利发展】9月18日，保利发展控股集团股份有限公司与中信信托有限责任公司战略合作签约仪式在北京举行。本次签约，保利发展控股希望携手中信信托，紧密围绕符合国家发展方针战略的业务领域，优势互补，加深合作，推动区域经济协同，通过资产证券化手段盘活存量，共同服务新发展格局和中国式现代化建设。

★【营收业绩】①9月19日，深圳华侨城股份有限公司 2023年8月主要业务经营情况公告。据公告，2023年8月份，公司实现合同销售面积19.4万平方米，合同销售金额33.7亿元；2023年1~8月实现合同销售面积141.8万平方米，较上年同期下降18%；合同销售金额296.2亿元，较上年同期下降19%。

②9月21日，深圳控股有限公司披露2023年8月份未经审计合同销售数据。公告显示，8月单月，深圳控股未经审计合同销售额约为12.83亿元，合同销售面积约4.59万平方米。今年1-8月总合同销售额约为176.39亿元，同比上升176.6%；总合同销售面积约42.91万平方米，同比上升66.3%。

★【人事动态】①9月19日，华润置地发布公告称，刘晓勇已知会董事会有关彼之退休计划，并自2023年9月19日起退任非执行董事。同时，自2023年9月19日起，黄挺获委任为非执行董事及公司审核委员会成员。

②企查查APP显示，佛山市高明区碧桂园房地产开发有限公司发生工商变更，杨惠妍卸任董事长一职；卜德华不再担任总经理、董事，余佩玲不再担任监事；李世华职位由副总经理、董事，调整为经理。

③9月20日，花样年控股集团有限公司发布公告称，已接获陈新禹通知，他将退任花样年董事兼首席财务官职务，自股东周年大会结束后生效。