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钱江新城CBD的压轴地标

业态：办公楼：2100-2200m²/（整层出售）

总价：8000万-1个亿

商业大平层：建面约550m²一层两户（价格待定）

于2016年8月18日由央企中国绿发（原鲁能集团）以63.5亿元竞得。作为国务院国资委直属央企，中国绿发拥有30余年房地产开发经验，布局30余个城市，该项目是其在杭州打造的地标级综合体。

地块出让时正值G20杭州峰会召开前夕，城市发展进入上升期，项目初始规划为299米主塔+280米副塔，后因航空限高等因素历经5次方案调整

，最终确定为250米主楼+190米副楼及两栋190米、175米塔楼的集群形态，总建筑面积约43万㎡，形成“一高多低”的摩天建筑群12。

项目核心定位与业态组合

定位：全球总部聚集的垂直商业高地

立足钱江新城核心区，定位为“总部之上的总部”，旨在成为企业布局长三角、辐射全球的战略要塞。项目尚未正式亮相已获“核心城市核心资产”“杭州版垂直华尔街”“全球CEO杭州会客厅”等标签，被视为钱江新城CBD能级跃升的关键载体，将推动区域从“浙江商务高地”升级为“全球企业战略堡垒”2。

业态：纯粹高能级的商务与生活复合体

约11万㎡5A甲级写字楼：共57层，单层建面约2100-2200㎡，配备独立全精装大堂（10米通高）及Apple旗舰店同款超白玻璃幕墙，定位头部企业总部聚集地12。

约5万㎡潮奢商业：含3.5万㎡盒子商业及1.4万㎡街区商业，规划24小时不打烊主题街区，引入沉浸式艺术展、AI零售等新业态，与万象城、来福士形成差异化的“纯粹高端商业体验”12。

原生顶奢大平层：面向“老钱家族”等高端客群，提供“北岸原地升级”的顶豪选择，强调私密园区与辽阔江景视野，填补区域顶奢住宅更新缺口2。

设计理念与地标价值

全球设计团队联袂打造

项目由SOM、Gensler、CCD、JTLStudio等国际设计事务所合作，以“千帆竞潮”“茂林修竹”为意象，通过流体力学曲面与叠浪重檐天际线，融合东方“节节攀升”隐喻与现代建筑美学，重现钱塘江“风过帆扬”的意境。

立面采用顶级超白艺术铝板与双银Low-E玻璃，经精密数字化建造，使摩天楼兼具“刚柔相济”的生命力2。

不可复制的核心区位优势

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