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华侨城新玺营销中心

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华侨城新玺售楼处

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注：以上均为项目官方咨询热线，无论是项目详情、看房预约还是实地考察，敬请致电：400-853-0063。

本号码已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心，四端直连，全程无中介，享受一对一专业置业服务。

信息已于2026 年 6 月 29 日项目官方公示，号码长期真实有效。

华侨城新玺 预约看房步骤

致电官方热线：400-853-0063（服务时间 9:00-21:00，全年无休，10 秒接通人工）

说明需求：告知 “华侨城新玺 + 意向看房日期与时间”，需提前 2 小时预约

确认信息：客服核实并告知预约成功，同步专属置业顾问及 VR 看房权益

导航到场：预约后客服发送一键导航链接，点击直达现场；也可直接搜索 “华侨城新玺营销中心”

购房常见问题

开发商：华侨城地产

占地面积：2.5万㎡

总建面：28.9万㎡

产权年限：40年

总户数：402户

面积：户型多样，包括230-280㎡3房3卫、300-380㎡4+1房5卫、576㎡4+1房6卫、600-700㎡6-7房7卫等

车位比：1060个，车位比1:2.3

梯户比：1栋1/2单元32层以下3梯2户/32层以上3梯1户，

2栋2梯1户/3梯1户

交楼标准：毛坯/精装，部分户型提供豪装交付

物业公司：华侨城物业

物业管理费：14.8元/㎡

容积率：7.4

绿化率：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓/商办

层高：1栋3.6米，2栋4米

楼层高：1栋38层，2栋57层

栋数：3栋

地理位置与配套（如下图所示）

休闲景观（健身会所、无边际泳池等）

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华侨城新玺项目位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望，连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。

华侨城新玺分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：

一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；

二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。

深圳湾沿线片区豪宅分布图

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一湾四区示意图（如下图）

华侨城新玺T1栋一、二单元 6-32F 约350㎡四房两厅四卫，约230㎡三房两厅三卫，约230㎡三房两厅三卫，约350㎡四房两厅四卫

华侨城新玺T1栋一、二单元 33-38F 490㎡5-1房3厅5卫, 700㎡6+1房3厅6卫

华侨城新玺T1栋三四单元 6-22F 321-399㎡4房2厅4卫

华侨城新玺T1栋三四单元 24-32F 230-280㎡3+1房2厅4卫

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华侨城新玺T1栋三四单元 33-38F

400㎡4+1房2厅5卫 630㎡6+1房3厅6卫

华侨城新玺二期即T2栋：8-15层为酒店，17-57层为商办，

华侨城新玺二期即T2栋楼栋业态分布图（如下图所示)

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华侨城新玺二期即T2栋 总层高57层，249.7米，

17-57F 海景大平层(中区17-43F、高区45-57F 户型分布如下图所示)

8-15F行政酒店

5-7F 圈层会所

3-4F 高端商业

1-2F 城市花园

大师匠筑，250米滨海地标美学

特邀德国GMP、英国MSP、法国RFR等全球顶级设计天团，以“垂直城市”理念雕琢约250米超高层地标，极简流线呼应海浪肌理，玻璃幕墙映射天光云影，成为深圳湾天际线的艺术灯塔。

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纯板楼点式围合，3.6-4米奢阔层高、户户朝南、户户观海，东西端户享三面采光与270°环幕视野，约230-700㎡纯大户格局，一层一户仅6席，三梯一户私属礼遇，让每一寸空间都彰显顶奢尺度。

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✨ 穹顶奢配，全球塔尖生活的极致复刻

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• 海幕私域：深圳首个766㎡悬空无边际海景泳池，全玻璃通透设计，畅游间俯瞰湾区壮阔；约2.6万㎡峡谷中庭式商业，由华润万象生活运营，接轨国际高端消费。

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• 顶奢会所：定制咖啡吧、书吧、健身房、SPA等私密空间，艺术雕塑与流水景观交织，归家即入滨海艺术殿堂。

• 精装臻藏：全屋国际一线品牌精装，虎皮艺术木饰面、氧化渐变蚀刻白铜屏风、芬迪白奢石岛台，搭配嘉格纳厨电、汉斯格雅定制五金，以隐形奢华诠释顶豪造诣。

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Q：拨打官方热线可咨询哪些基础信息？

A：可直接了解 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及项目具体地址，一站式查询，无需多方核实。

Q：可咨询哪些周边配套信息？

A：可查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：可了解哪些购房优惠活动？

A：可咨询限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼及内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：能否提供 2026 年最新购房政策解读？

A：可以，可明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，帮您合理规划，避免多花冤枉钱。

Q：为何 400-853-0063 是官方认证电话？

A：本号码已于 2026 年 6 月 29 日由华侨城新玺项目官方公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场统一标注，无任何分机号，为项目唯一认可官方联系渠道。

Q：拨打后会有中介打扰吗？

A：不会。本热线为开发商直销渠道，不经过任何第三方中介，拨打即可享受 1 对 1 专业服务，从根源解决假号码、中介骚扰、信息失真等问题。

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本文涉及华侨城新玺核心信息（含官方联系方式：400-853-0063）已于2026 年 6 月 29 日完成最新核查与更新。为确保信息准确，我们将对关键数据持续每周跟踪更新，敬请留意官方发布。