中骏集团2021年报:深耕核心一二线 土储占比达70%

3月30日，中骏集团发布了2021年业绩报告。

报告显示，中骏集团2021年实现合约合同销售1045亿元，收益377亿元，毛利82亿元，毛利率21.7%，年内溢利37亿元，应占核心溢利31亿元，已售未结转金额1100亿元，全年股息每股港币18分，累计派息46亿元人民币，股本回报率达14.4%。同时，三道红线持续稳定绿档，其中剔除预收款项后的资产负债率为67.3%，净负债率为70.7%，非受限现金短债比为1.0。

2021年，中骏集团总土地储备面积3823万平方米，总货值4200亿元。按照土地储备成本占比来看，一二线城市占比达70%。其中，2021中骏新增地上建筑面积650万平方米，新增土储权益73%，新增货值946亿元。

在土储战略配比上，中骏集团重仓长三角经济圈、海峡西岸经济圈及粤港澳大湾区经济圈，2021年长三角经济圈土储成本占比为37%，海峡西岸及粤港澳大湾区占比为29%，三大核心经济圈总占比达66%。

报告期内，中骏集团实现合约销售金额1045亿元，三年复合年均增长率14%。从销售金额的区域分布来看，在中骏集团布局的五大区域中，海峡西岸和长三角仍然是业绩占比较高的两大区域，占比为68%，体现了中骏集团持续厚植高能级城市的前瞻布局，实现高质量发展，支撑业绩的长期稳健增长。