苏州泊悦澜庭东地块售楼处电话→地址【中海泊悦澜庭东地块】24小时电话→ 最新房价→金鸡湖右岸中海项目楼盘百科详情@售楼处中心

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虽然拿地2个月不到，但金鸡湖右岸中海项目已进入前期筹备阶段，并于近日释放招聘信息，标志着这一顶豪项目正式进入加速落地周期。

先来回顾一下土拍情况——

5月29日，中海地产经过74轮竞价拿下泊悦澜庭东地块，成交楼面价68919元/㎡，创下苏州宅地楼面价新高。

这也是继2016年金鸡湖畔瑞园后，时隔十年，金鸡湖右岸再度出让纯住宅地块。

地段无需多言：柏悦酒店、苏州当代美术馆、在建的中环广场、摩天轮等顶配资源，全在步行圈内，能级不言而喻。

更难得的是生态资源，一路之隔即是万方公园绿地，西南向无遮挡直面金鸡湖，这样的“自然占有”，几乎无可复制。

根据规划条件，该地块容积率仅1.2，建筑限高36米且最低层数不低于5层，低密属性显著（无缘四代宅、也没办法做抬板）。

不过，最终产品形态是纯洋房大平层，还是5-6层的叠加别墅，尚有待后续规划公示揭晓。

另据市场消息称，该项目或定位为中海旗下“安澜”系列顶豪产品，若属实，将是继北京、上海之后全国第三座安澜系作品，网传项目名可能为“安澜苏州”。

上海安澜，图源网络侵删

体量方面，若按套均建筑面积300平方米粗略估算，全盘可售房源预计不足百套；

而结合地价成本与产品定位，市场普遍预期其入市单价或将达12万元/平以上，准入门槛极高。

注：以上产品细节及价格均为初步推断，最终以项目官方发布为准。

市场对其入市节奏普遍关注。就目前获悉的信息：项目预计将于年内释放部分产品资料，但正式入市节点或指向明年。

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