孙河「天恒傲云天府」真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

웃♥유北京朝阳区孙河《天恒傲云天府》

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傲云 ，为天恒、恒基联手全新打造全新TOP级叠墅作品，孙河地块低密墅叠产品，择址东北5环孙河别墅区，向北享受中央别墅区的国际配套，向南享受大望京成熟的都市高端配套。项目开盘时间待定，敬请关注！400—100—1299转接0000【营销中心】

天恒、恒基联手全新打造全新TOP级叠墅作品，孙河地块最后低密墅叠产品———傲云，择址东北5环北京少有一个先规划后建设的孙河别墅区，向北享受中央别墅区的国际配套，向南享受大望京成熟的都市高端配套。

傲云项目位于孙河 “南大门”，从城市空间上更靠近望京，且距离地铁15号线孙河站也相对较近，区位就现状朝阳而言，具有少有性。

项目信息

孙河地块临近地铁豪宅项目傲云的产品主要是平墅82套、叠拼56套、合院14套、商办26套，面积从240平-650平。

产权年限：70年

产品类别：洋房、叠拼、合院

层高：标准层3.15米，地下3.6-3.7米

梯户比: 两梯两户

小区规划：178户 ：人车分流，车位地下425个，住宅1:1.5，整体1:2

物业：御辉物业

物业费:未定

绿化率：30%

容积率：1.5

供暖：住宅产品采用壁挂炉+地暖形式；商业办公采用小区集中供暖，锅炉房+散热器

占地面积:3.19万㎡

建筑面积:8.7万㎡

共14栋（12栋住宅、2栋商办）

户型面积：平层洋房：240-250㎡

叠拼产品：320-400㎡

合院产品：430-450㎡

商办：共26套（底商3套、地下会所2套），面积580-650㎡左右

交房标准：精装修交付

平层预计均价：100000左右，叠拼合院预计均价120000（具体价格添加微信BJxiaofangzi926）

拿地价：6.5万/平米

拿地时间：2019年9月

交房时间：2023年年底

一、平层：（共计82套，1、2、8、12号楼）总高6-7层，面积240-250㎡；两梯两户，层高3.15米；

二、叠拼：共5层（共计56套，3、4、6、7、9号楼）地上5层，地下2层。

1、上叠：320㎡；四居（3.4.5-2）

2、下叠：400㎡；四居（1.2-1.-2）

上叠下叠面宽10米，进深11.5米

三、合院14套，430.450.455 （三种户型）地上三、地下二

四、商办 S1、S2号楼，共计26套（其中底商3套、地下会所2套），面积580-650㎡左右

五、入户

1、平层 1.2号楼南入户，8.12号楼北入户；

2、叠拼 3.4.6.7.9号楼，所有上叠都是北入户，下叠南入户

3、合院 5号楼西入户，10号楼北入户（其中107为变异户型，北入户），11号楼北入户

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