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天山区巴扎里别墅大巴扎200米超第五代叠拼别墅总共8套

天山区大巴扎200米

超第五代叠拼别墅

总共8套！

项目位置：乌鲁木齐天山区中泉街9号（新疆国际大巴扎正旁，天山区老城核心芯）

开发企业：新疆丝路大巴扎置业开发，天山区重点文旅+住宅标杆项目，主打第五代空中庭院住宅，是老城稀缺迭代改善新盘。

社区核心参数：容积率3.0，绿化率30%，社区规划高端住宅+临街巴扎金铺，地下车位683个，车位配比充足，整体规划规整、楼栋排布舒适，是大巴扎片区少见的品质纯改善社区。

交付状态：全新在售新房，2026年6月全新开盘，预计2027年12月精装交付，样板间、园林实景开放，施工进度稳定，购买风险低，适合品质自住、老城改善、文旅地段保值置业。

2026年7月最新售价：住宅整体均价12500-15000元/㎡；常规平层12500-13500元/㎡，带空中庭院四代住宅、优质楼层14000-15000元/㎡；临街商铺20-300㎡，适配自营、投资出租。

主力户型：主打107-158㎡空中四重院改善户型，偶数层赠送超大空中庭院（最大约63㎡私家庭院），LDKG超大横厅格局、南北通透、全明厨卫、动静分区。户型得房率超高，空间奢阔，可种花、休闲、会客，颠覆传统高层居住体验，适配三口之家、三代同堂终极改善。

小区内部配套

天山巴扎里作为天山区迭代型第五代住宅社区，内部品质对标高端改善标准。园区打造30%立体绿化景观，搭配休闲步道、中央景观区、邻里休憩空间，环境雅致宜居。社区最大亮点为户户赠送空中庭院，实现“高层住出庭院墅感”，私密庭院空间，养花、喝茶、休闲独处，居住体验独特。小区自带特色巴扎商业街区，涵盖特色餐饮、文旅零售、便民商超，居家生活、日常消费、轻创业投资双向适配。社区采用封闭式智能管理、全天候安保值守、人车分流设计，居住安全、静谧、舒适。

三、周边全套成熟配套

1、交通配套（地铁+双快速路）

坐拥天山区核心立体路网，临近河滩快速路、外环高架，自驾快速通达全城。地铁出行便捷，距在建地铁2号线约600米、地铁1号线约1公里，多条BRT、常规公交环绕，衔接人民广场、中山路、友好商圈，老城通勤、短途出行高效省心。

2、教育配套（全龄优质学区）

片区教育底蕴深厚，全龄公立教育成熟稳定。周边优质幼儿园密集，中小学对口40小学、乌鲁木齐实验中学、16中学、高级中学等重点院校，师资雄厚、口碑优异，步行可达、接送便捷，实现目送式教育，适配家庭教育置业需求。

3、商业配套（顶级老城商圈）

项目一路之隔就是新疆国际大巴扎，紧邻和田二街、领馆巷步行街、金泉商城，文旅商业氛围浓厚。3公里内覆盖中山路、人民广场、天山万科、汇嘉时代、天百奥特莱斯等主城顶级商圈，48个大小商业体环绕，商超、影院、品牌餐饮、特色美食、休闲娱乐全覆盖，繁华度无可替代。

4、医疗配套（三甲集群环绕）

周边三甲医疗资源顶配，紧邻新疆二医院、自治区中医院、妇幼保健院、友谊医院等重点医疗机构，社区卫生服务中心、连锁药房遍布周边，日常体检、慢病养护、应急就医一站式保障，全家康养无忧。

5、文旅生态配套

坐拥老城顶级文旅资源，周边乌鲁木齐剧院、二道桥大剧院、团结剧院环绕，文化氛围浓厚。临近团结花园、延安公园等城市绿地，日常散步、休闲遛弯、周末打卡出游场景丰富，宜居属性与文旅价值双高。

航母的霸气！

🚢泰坦尼克号的气质！

⚜️黄金宫殿的外观！

天山巴扎里超五代住宅

独栋三角形商业体开始认筹了！

认筹金100万！

仅2栋！

预测价格2000-2500万！

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。