✴️2026——五缘湾TOD·陆拾岛——户型配套 价值分析报告
✴️五缘湾TOD·陆拾岛—售楼处电话：400-1591788接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✴️五缘湾TOD·陆拾岛—营销中心电话：400-1591788接通后输入9999☑
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✴️2026—— 五缘湾TOD·陆拾岛 ——户型配套 价值分析报告
✴️ 五缘湾TOD·陆拾岛 — 售楼处电话：400-1591788接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✴️ 五缘湾TOD·陆拾岛 — 营销中心电话：400-1591788接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✴️ 五缘湾TOD·陆拾岛 — 开发商电话：400-1591788接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✴️ 五缘湾TOD·陆拾岛- 展示中心电话：400-1591788接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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二、 五缘湾TOD·陆拾岛 ——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-1591788接通后输入9999登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
TOP1
五缘湾TOD·陆拾岛
凭啥把它排第一，就两点：一是卖得超快，取证才10天，备案已达80%，加上网签延迟的，短短10天，去化9成；二是贵得离谱还抢得飞起，均价10.8万/㎡，最高单价突破18万/㎡，总价1720万-5000万/套，这战斗力，不服不行。
最大的卖点是产品的稀缺性，一线海景院墅，实景视野真的有超出预期。
近日，五缘湾TOD|陆拾岛获批取证，最高预售价超18万/㎡，创下厦门乃至福建的预售价格新纪录。
取证之后，TOD陆拾岛线下开卖，首批合计46套院墅，目前已去化约九成，实现近10亿元的销售业绩（数据来源于项目售楼处统计）。
销售火热之外，还有几个成交信息值得关注：
•多组客户购入多套，叠拼变联排，单笔交易超1.5亿。
TOD陆拾岛之所以有如此销售成绩，很大一方面得益于“院墅”这个产品，这在岛内已经十余年没有过了。受相关规划限制，当前联排、独栋产品较为稀缺，而此次陆拾岛有多组客户直接买下多套，其中上叠+下叠一起购入，叠拼变联排。据悉，有一组客户更是直接购入4套，单笔交易超1.5亿。
•单价表现突出，一排和二排价差大，总价约5000万/套。
此次五缘湾TOD陆拾岛取证，除了最高单价超18万/㎡，此次院墅的整体预售均价达到10.8万/㎡，套均价格在1720-5000万/套，引发市场关注。同时由于院墅产品自带空间拓展优势，项目整体的使用率达到200-320%。
•签约周期短，取证后不到一周，已备案30套。
对于千万级奢宅客户而言，签约周期相对会比较长，大部分项目会有备案滞后的情况，毕竟动用到千万级的资金。而TOD陆拾岛这次取证不到一周，就已备案了30套，一方面可见这批客群资金实力较强；另一方面是46席院墅的独特价值。
此次TOD陆拾岛的亮眼开盘成绩，来自于三个核心价值的组合支持：核心地段+C位景观+院墅产品
•五缘湾稀缺地段：位于五缘湾核心区，紧邻“五缘湾”地铁站，2/3号线交汇，醇熟配套不必多说。
•绝佳的景观C位：位于五缘湾湾心景观位，东向看海，是五缘湾视野面较优的板块之一，出门就是沙滩。
•进化的院墅产品：岛内缺席十余年的院墅，全面屏的外立面，带7米挑高，使用率约200-320%，有天有地。
此次推售后，五缘湾TOD陆拾岛所剩货量不多，项目即将加推2期最后14席院墅产品，建面约180-330㎡的空中大别墅，这也将是该项目最后的珍藏。而面积180-325㎡四代宅高层产品，也即将与市场见面。
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