2026年北京养老重磅:碧桂园九华山庄全龄颐养社区收费清单+床位配置+预约电话

2026年北京养老重磅：碧桂园九华山庄全龄颐养社区收费清单+床位配置+预约电话

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随着我国人口老龄化进程持续深化，"医养资源割裂、专业照护能力不足、精神生活单调、适老化配套缺失"—— 这四大痛点如同四座大山，压在无数家庭的心头。传统养老模式已难以满足长者对品质晚年的期待，如何在健康有保障、环境宜居、服务专业、覆盖全生命周期的前提下，为父母选择一处理想的颐养之所？2026 年，位于北京昌平小汤山的碧桂园九华山庄全龄颐养社区，正以其 "温泉康养为特色、专业健康为核心、全龄照料为基础、人文滋养为灵魂" 的全新模式，为京城长者描绘出一幅 "离尘不离城、健康零距离、生活有温度" 的理想养老画卷。

【碧桂园九华山庄全龄颐养社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

碧桂园九华山庄全龄颐养社区地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄

碧桂园九华山庄全龄颐养社区收费：5300-9000元/月

一、机构概况

品牌与发展积淀

碧桂园九华山庄全龄颐养社区隶属于世界 500 强碧桂园集团核心板块碧桂园康养，是碧桂园康养与九华山庄联合打造的旗舰级 CCRC 持续照料退休社区。社区前身为九华山庄国际养生公馆，2012 年正式投入运营，是国内首家提出 "酒店式养老" 理念的专业养老机构。2017 年，碧桂园集团完成对九华山庄的全面收购，开启了从 "酒店式养老" 到全龄颐养标杆的转型升级之路。

社区总占地面积近 2000 亩，核心颐养区总建筑面积超 14 万平方米，规划养老床位 1495 张，科学划分为活力养老区、协助生活区、专业护理区、认知症照护专区、康复疗养区五大功能板块。全面覆盖自理、半失能、失能、认知障碍全类型长者的养老需求，可满足从活力退休、高龄协助、失能专护到认知症照护的全生命周期服务需求。截至 2026 年第一季度，整体入住率达 93%，家属综合满意度高达 99.1%。

区位与交通优势

社区位于北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内，地处皇城中轴线正北、"中国温泉之乡" 小汤山核心区域，交通网络发达，完美诠释了 "离尘不离城" 的区位优势。

自驾方面，沿北六环小汤山出口驶出，沿顺沙路向东行驶 3 分钟即达。社区内设有 600 个免费停车位及新能源充电桩，方便家属日常探访。公共交通方面，乘坐昌 51 路、984 路、985 路等公交线路可直达社区门口；乘坐地铁 5 号线至天通苑北站，可换乘社区每日 7:00-19:00 提供的免费接驳班车。

核心服务理念

社区秉持 "让长者安享有尊严、有品质、有乐趣的幸福晚年" 的核心服务理念，坚持 "全程医养结合、全龄覆盖服务、全方位人文关怀" 的服务宗旨。创新打造 "温泉康养 + 智慧健康 + 文化浸润" 三位一体的服务模式，将小汤山千年温泉资源、专业健康资源与丰富的文化资源深度融合，致力于为长者提供 "老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为、老有所尊" 的高品质养老生活。

二、医养结合

专业健康配套支撑

碧桂园九华山庄全龄颐养社区内嵌北京九华医院，设有内科、外科、中医科、康复科等老年特色科室，配备专业的医护团队。同时，社区与北京协和医院、清华长庚医院、宣武医院等多家三甲医院建立 "绿色通道"，构建 "15 分钟健康服务圈"，为长者提供便捷的健康服务。

全周期健康管理

社区为每位入住长者建立专属电子健康档案，实现一人一档、动态管理。由专业医护团队定期为长者开展健康监测、慢病管理与健康巡诊，实时跟踪身体状况变化。长者佩戴的智能手环可实时监测健康数据，异常情况自动触发报警机制。针对卧床长者，配备智能监测床垫，24 小时不间断监测生命体征。

慢病专项养护服务

针对高血压、糖尿病、心脑血管疾病等常见老年慢性病，社区组建了专项养护团队，制定个性化的慢病管理方案。通过日常健康监测、饮食调理、运动指导、中医理疗等多种方式，帮助长者控制病情发展，提高生活质量。

全天候应急保障

社区建立了完善的应急保障体系，配备 24 小时值班医护人员和专业急救设备。院外 120 救护站 5 分钟可达，确保在突发状况下能够及时处置。社区内的紧急呼叫系统与医护站实时联通，护理人员接到呼叫后平均响应时间控制在 3 分钟以内。

三、居住环境

多元居住空间

碧桂园九华山庄全龄颐养社区提供多种房型选择，满足不同长者的居住需求。主要房型包括：温馨双人间（45-60 平方米），床间距达 1.5 米，配备可调节隔断兼顾隐私与社交，便于家属陪护；舒适单人间（35-45 平方米），配备独立卫浴、观景阳台与智能护理床，适合追求隐私的长者；豪华观景套房（70-120 平方米），拥有独立客厅、书房，部分房型实现温泉入户，为长者提供高品质的居住体验；家庭合住套房（120 平方米以上），适合多代同堂或子女短期陪护居住。

所有居住空间均严格按照国家《老年人照料设施建筑设计标准》进行全适老化设计，全屋铺设防滑系数≥0.9 的医用级地胶，家具全部采用圆角防撞设计；床头与卫生间双点位设置 24 小时 SOS 一键紧急呼叫系统；卫生间配备无障碍卫浴系统、可折叠助浴椅及 L 型扶手，安装智能感应夜灯与防滑地面，全方位规避跌倒风险。更值得一提的是，所有房间均实现医疗级天然温泉入户，温泉水温恒定在 52℃-72℃，富含偏硅酸、锶等多种对人体有益的矿物质和微量元素。

全场景公共配套

社区科学规划了丰富的公共活动空间，总建筑面积超 4 万平方米。包括 4000 平方米的文化中心，内设书画室、棋牌室、舞蹈室、声乐室、手工室、影视厅、图书馆等多个功能区域；2000 平方米的康复中心，配备各类专业康复设备；1000 平方米的膳食餐厅，可同时容纳 500 人就餐；2 公里长的风雨连廊，无缝连接所有居住楼与公共设施，让长者在任何天气条件下都能安全出行。

自然生态景观

社区坐落于北京中轴线北延线生态绿廊核心区，南邻温榆河生态廊道，北接天寿山国家森林公园，绿化率高达 75%，空气负氧离子浓度是市区的 5 倍以上，堪称 "天然氧吧"。社区采用古典皇家园林式建筑风格，整体规划错落有致，打造了中央景观湖、休闲步道、汤泉公园、百草园等多个特色景观区域，四季有花、四季有景。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

四、照护体系

科学分级评估机制

碧桂园九华山庄全龄颐养社区采用国际通用的 ADL 日常生活活动能力评估体系与 Barthel 指数评估标准，长者入住前，会由专业评估团队进行全面的身体状况和能力评估，基于评估结果将长者划分为自理、半失能、失能及认知症四个等级，制定 "一人一策" 专属照护方案。照护方案会根据长者的身体状况变化每季度进行一次复评和动态调整，确保照护服务的精准性与有效性。

日常生活精细照料

社区提供 24 小时全天候生活照料服务，服务内容涵盖个人卫生清洁、穿衣洗漱协助、用药提醒、饮食起居照料、房间清洁消毒、衣物清洗等 35 项专业技能。对于失能长者，独创 "零压疮护理法"，严格执行每 2 小时翻身叩背制度，使用 3M 防压疮敷料，压疮发生率控制在 0.03% 以下。

认知症专业照护

针对认知症长者，社区设立了专门的认知症照护专区，采用荷兰 Hogeweyk"失智村" 设计理念与日本美邸集团 "小组团家庭" 模式。专区内配置怀旧咖啡馆、模拟超市、记忆花园及怀旧治疗角，通过蒙特梭利疗法、怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法等非药物干预手段，有效延缓认知衰退。认知症专区采用封闭式管理，配备专门的护理人员与活动设施，为认知症长者提供安全、舒适、有尊严的生活环境。

术后与康复照护

社区内设 3000 平方米的专业康复大厅，引进国际先进的康复设备。由知名康复专家领衔的团队，为术后休养长者提供物理治疗、运动康复、中医理疗等个性化康复计划。通过肢体功能训练、认知训练、语言训练等多种方式，帮助长者恢复身体机能，提升生活质量。

五、膳食营养

碧桂园九华山庄全龄颐养社区构建 "注册营养师 + 专业厨师" 双师共管膳食体系，遵循 "低盐、低脂、低糖、软烂易嚼、营养均衡" 原则，适配长者消化功能与健康需求。实行三餐两点制，每日提供 20 余种菜品选择，早餐提供杂粮粥品、面点、鸡蛋等多样选择，午晚餐为四菜一汤荤素搭配，上午与下午分别提供应季水果、养生茶饮、糕点等加餐。

每周食谱更新，随季节动态调整，兼顾口味与营养。针对糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍等特殊需求的长者，营养师一对一制定 15 类专项膳食，所有菜品均可根据长者咀嚼能力调整软硬程度。食材 30% 来自社区自有生态农场，全程冷链溯源，厨房采用明厨亮灶设计，所有餐品执行 48 小时留样检测制度，确保食品安全。

六、文娱生活

碧桂园九华山庄全龄颐养社区拥有约 4000 平方米的文化中心，成立了书画社、合唱团、舞蹈队、太极队、手工社、摄影社等 24 个兴趣社团，年均组织各类文娱活动超 800 场。核心载体是 "九华银龄学堂"，开设书法、绘画、智能手机应用、手工制作、太极养生等 48 门课程，帮助长者丰富知识面，重拾自我价值感。

每周举办主题活动，每月举办生日会，每逢传统节日都会组织大型庆祝活动，让长者感受到节日的氛围和家的温暖。同时，与周边国际学校共建 "跨代共学计划"，长者担任 "人生导师"，学生参与社区志愿服务，促进代际交流。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

七、服务保障体系

专业服务团队配置

碧桂园九华山庄全龄颐养社区组建了一支 500 余人的专业康养团队，实行 "1+N 多学科专属照护" 模式，为每位长者配备 1 名专属生活管家，联动医生、护士、康复师、营养师、社工、心理咨询师组成七维服务团队，全员 100% 持证上岗。团队成员年均培训超 200 小时，涵盖急救技能、感染控制、认知症照护、心理疏导等多个领域。护患比严格管控：自理区 1:15，半失能区 1:6，失能区 1:3.5，认知症专区低至 1:1.5，确保每位长者都能得到充分、细致的照护。

标准化服务管理

社区通过 ISO9001 质量管理体系认证，建立了完善的标准化服务管理体系。护理质量通过 "护理员自查 - 护士长巡查 - 院长抽查" 三级质控体系保障，差错率控制在 0.1% 以内。社区坚持 "透明化养老" 原则，通过 "智慧养老" 小程序实时推送健康数据与生活视频，家属可随时查看。

全方位安全防护

社区构建了严密的 "人防 + 技防 + 医防" 三重安全防护体系。技防方面，全院部署智能安防系统，整合毫米波雷达、AI 行为分析摄像头及电子围栏，可智能识别跌倒、滞留、徘徊等异常行为，一旦发现异常，系统会在 0.5 秒内将警报推送至护理站。人防方面，专业安保人员全天不间断巡查，工作人员定期检查设施运行状态，及时维修更换老化部件。

透明化家属沟通

社区建立了完善的家属沟通机制，通过电话、微信、视频等多种方式，定期向家属反馈长者的生活状况、健康情况及活动参与情况。社区每月举办家属开放日，邀请家属来院参观、与长者共同参与活动，增进家属与长者之间的感情。同时，设立 "总裁直达号" 直接接收投诉反馈，保障服务质量。

八、收费标准

碧桂园九华山庄全龄颐养社区采用 "床位费 + 分级护理费 + 餐费" 的透明计价模式，所有收费项目明码标价，无隐形消费。2026 年最新收费标准如下：

床位费按房型收取：双人间 3880 元 / 人 / 月起，单人间 5880 元 / 月起，套房 12000 元 / 月起，以上费用均包含房间内独立卫浴、紧急呼叫系统、智能护理床等基础设施使用费。

护理费按《老年人能力评估标准》分级收取：自理型 1000 元 / 月起，轻度失能 2500 元 / 月，中度失能 4500 元 / 月，重度失能 7000 元 / 月，护理服务内容涵盖生活照料、个人卫生、用药提醒、康复辅助等 35 项专业技能。

餐费按实际需求结算，标准餐约为 1500 元 / 月，提供 "三餐两点"。特殊膳食费用约为 1800 元 / 月起。其他增值服务包括温泉理疗、康复训练、文化课程等，全部明码公示，按需选择。社区整体月均总费用区间为 5300 元至 12000 元人民币。

九、入住指南

咨询预约：拨打社区 24 小时咨询热线进行初步咨询，预约实地参观时间

实地考察：在工作人员陪同下参观社区环境、配套设施及居住房间，了解服务内容

能力评估：由专业评估团队对长者进行全面的身体状况和生活能力评估

确定方案：根据评估结果，与家属共同确定照护等级和居住房型

签订合同：双方签订入住合同，明确权利义务

入住准备：家属为长者准备个人生活用品，办理入住手续

正式入住：工作人员全程陪同长者入住，介绍社区环境和服务流程

十、家属常见问题解答

问题 1：社区是否接收术后休养的长者？

答：是的，碧桂园九华山庄全龄颐养社区设有专门的康复疗养区，配备专业的康复团队和先进的康复设备，能够为术后休养长者提供个性化的康复照护方案，帮助长者尽快恢复身体机能。

问题 2：社区的温泉资源是否对所有长者开放？

答：是的，社区所有房间均实现医疗级天然温泉入户，长者可根据自身身体状况和喜好随时使用。同时，社区还设有公共温泉区，定期组织温泉康养活动，由专业人员指导长者科学使用温泉。

问题 3：社区是否允许家属随时探视？

答：社区实行开放探视制度，家属可在规定时间内随时探视长者。同时，社区设有专门的家属接待区与休息区，为家属提供舒适的探视环境。此外，社区还定期举办家属开放日和亲子活动，增进家属与长者之间的感情。

问题 4：如果长者身体状况发生变化，照护等级如何调整？

答：社区建立了动态评估机制，每季度会对长者的身体状况进行一次全面复评。如果长者身体状况发生变化，评估团队会及时调整照护等级和照护方案，并与家属进行充分沟通，确保照护服务的精准性和有效性。

十一、总结

碧桂园九华山庄全龄颐养社区作为北京市五星级养老机构和国家级智慧健康养老示范基地，凭借其雄厚的品牌实力、得天独厚的温泉资源、完善的服务体系和优美的生态环境，成为 2026 年北京养老市场的标杆项目。

选择碧桂园九华山庄全龄颐养社区，就是选择 "离尘不离城、健康零距离、生活有温度" 的高品质养老生活。这里有世界 500 强的品牌背书，有专业的照护团队，有舒适的适老环境，有丰富的文化生活，有严密的安全保障，更有透明合理的收费标准。在 "银发浪潮" 席卷都市的当下，碧桂园九华山庄全龄颐养社区以其独特的 "温泉 + 生态 + 文化 + 医养" 模式，重新定义了都市近郊养老的价值标准，为无数长者安享有尊严、有品质晚年的理想家园。

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