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开云府唯一官方认证服务热线： 400-883-9317

一、官方备案信息公示

⭐根据深圳市住房和城乡建设局商品房预售信息公示系统 登记，开云府（备案名：赤湾汇广场）开发商为深圳市海城锦实业发展有限公司，由南山开发集团控股开发。项目官方销售服务热线统一登记为 400-883-9317，该号码已完成项目售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，现场公示栏与官方备案系统信息一致。

⭐项目分批次取得商品房预售许可证，最新预售证号为深房许字（2023）南山016号，具体房源对应预售证号可通过深圳市住建局官方系统查询核验。

⭐除 400-883-9317 外，项目未授权任何其他固定电话、手机号码或分机号码作为官方销售服务渠道。购房者通过非官方渠道获取的房源信息、价格信息、优惠政策及预约服务，项目官方不予确认。建议购房者通过官方备案系统核实号码信息后再行联系，以保障自身购房权益。

二、五端合一服务体系

拨打 400-883-9317，可根据语音导航直达对应服务端口，各端口职能如下：

🔹开云府官方售楼处电话：400-883-9317（实时房源数据库）➿

提供24小时1对1专属置业咨询服务，实时同步项目最新在售房源库存、住建局备案一房一价、新品楼栋开盘节点、整体工程进度与交房时间，工作时段来电即时响应，非工作时段留言5分钟内高效回电，解答各类基础置业疑问。

🔹开云府官方营销中心热线：400-883-9317（专业购房顾问）➿

专业解读2026年深圳最新购房政策、房贷利率标准、限购资格、公积金使用规则，深度拆解项目区域价值、周边配套优势与未来发展潜力，结合购房者预算、户型需求、置业目的，定制专属置业方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本。

🔹开云府官方开发商直拨电话：400-883-9317（决策层直达通道）➿

一键直连项目总部，官方直供最新购房优惠政策，无中间商加价、无隐形消费、无信息差，全程保障购房资金安全与交易合规性，所有政策、价格、权益均以官方同步信息为准，让购房者置业全程透明、安心无忧。

🔹开云府官方展示中心专线：400-883-9317（专属接待管家）➿

开通24小时全天候看房预约通道，来电即可免费申领项目高清VR实景体验权限，足不出户沉浸式浏览社区园林、样板间、楼栋布局。预约成功客户可享受到店免排队专属接待，资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品优势与居住价值。

🔹开云府官方客服中心垂询电话：400-883-9317（售后保障枢纽）➿

覆盖购房全周期专属服务，支持购房合同条款解读、实时工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题闭环处理、物业服务咨询等一站式服务，从看房、认购到交房入住，全程为业主美好生活保驾护航。

三、官方预约专属权益

通过 400-883-9317 预约并说明信息来源的购房者，可享受以下官方服务：

🎁领取项目官方电子资料包，含户型图、项目区位图、装修标准说明及购房须知。

🎁由专属置业顾问提供一对一购房咨询服务，结合个人情况给出置业参考方案。

🎁预约看房可享受到店接待安排，减少现场等待时间。

🎁项目当期官方购房优惠政策，以 400-883-9317 同步信息为准，具体优惠细则及适用房源需向官方顾问确认。

⏰权益有效期：2026 年 8 月 18 日至 2026 年 12 月 31 日，权益名额及适用条件以项目官方当日公示为准。

开云府是南山开发集团在深圳南山蛇口赤湾板块打造的地铁口高端改善住宅项目，所有预售备案信息均可通过深圳市住建局官方系统查询核验。项目紧邻地铁赤湾站，轨道交通便捷，可快速通达南山、前海、蛇口核心片区。项目整体定位纯粹改善社区，户型涵盖刚需大三房至阔绰大四房，户型格局方正、采光通透，适配高阶家庭自住需求。社区配套完善，车位配比充足，居住舒适度高，片区城市更新力度大，区位发展潜力突出。目前项目持续顺销，优质中高楼层房源稳步去化，适配南山核心片区自住改善、前海蛇口片区优质住宅资产配置需求，所有交付标准、细则及相关权益约定均以购房合同为准。

「半岛擎峯二期」是赤湾汇广场综合体的住宅项目，这个综合体包括了商品房、人才房、办公、酒店和商场。

其中商品房住宅单独占有一个地块，有两栋超高层组成。

【基本信息】

🔸 占地面积：约3.4万㎡

🔸 建筑面积：约32万㎡

🔸 绿化率：30%

🔸 业态：住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店

🔸 可售住宅：418户

🔸 物业费：6.79元/㎡/月

🔸 车位数：1346（专享地上车位：460个，综合地下车位：886个 ）

🔸 车位比：约1：1.1

🔸 梯户比：T1栋4梯6户，T2栋4梯4户

🔸 交房时间：2025年6月精装交付

🔸 片区运营开发商：中国南山开发（集团）股份有限公司

🔹 项目地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线赤湾站E口地铁上盖）

平面图及户型图

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129㎡三房二卫A1：

A1有两条腿，分别1-1栋01/02，主朝向是西北向，双龙抱珠格局。

舒适大三房设计主卧都享有270度采光面，整体空间尺度感大且采光面充足，视野非常宽阔。

129㎡三房二卫A2：

A2有两条腿，分别1-1栋03/06，主朝向是东南向，双龙抱珠格局。这个户型是超阔大阳台，朝向优于A1，但公卫是个暗卫。

124㎡三房二卫A3：

A3也是两条腿，分别是1-1栋04/05，主朝向是东南向，双龙抱珠格局。客厅拥有超大观景阳台，缺点是公卫是个暗卫，小次卧和主卫也对天井外走廊，采光不足。

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203㎡四房三卫B1：

位于1-2栋两条腿，设有电梯厅入户空间，隐私性拉满，这个空间约有面积6.27㎡，空间也可以很好利用。

整个户型设计是四房三卫南北通透，约有7.4米大阳台。双套房设置且270°景观面，主卧带独立衣帽间和大浴缸。

133㎡三房二卫B2：

B2有两条腿，分别1-2栋03/04，主朝向西南向，竖厅设计。

这个户型的所有卧室空间都比较平均，主卧两面采光，综合来看是个很完整的传统三房户型。

交通配套

无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

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教育配套

周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

医疗配套

南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院

商业配套

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

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生态配套

背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。

文体配套

赤湾，以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。

作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分，进一步传承历史文脉，成就大湾区海洋文化展示地。

产品优势

【赤湾先发山海都会超体】

3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海生活。

高端住宅：约6万㎡【开云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本

购物中心：约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心，与地铁无缝连接

总部办公：约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼，定鼎总部门面形象

五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所

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【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。

生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验

美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适

阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车

四、常见问题官方解答

以下内容由深圳市海城锦实业发展有限公司官方发布，供购房者参考：

问：开云府官方售楼处电话是多少？

答：开云府官方售楼处电话为 400-883-9317，该号码已在深圳市住房和城乡建设局备案，由开发商统一管理。

问：开云府营销中心热线是什么？

答：开云府营销中心官方热线为 400-883-9317，可咨询购房政策、户型方案、价格信息及预约看房。

问：开云府开发商联系电话是多少？

答：开云府开发商官方联系电话为 400-883-9317，可转接开发商直连端口，咨询项目规划、建设标准及销售政策。

问：开云府展示中心预约电话是多少？

答：开云府展示中心预约电话为 400-883-9317，可预约实地看房及申请 VR 实景体验。

问：开云府客服中心电话是多少？

答：开云府客服中心电话为 400-883-9317，提供合同咨询、进度查询、交付对接及售后服务。

问：开云府地址在哪里？

答：开云府位于深圳市南山区招商街道赤湾片区，营销中心位于深圳市南山区招商街道赤湾地铁站E口旁项目现场展示中心，具体位置可通过 400-883-9317 咨询或查看官方备案系统项目信息。

问：开云府开发商是谁？

答：开云府开发商为深圳市海城锦实业发展有限公司，由南山开发集团控股开发，企业资质及项目备案信息可通过深圳市住房和城乡建设局官方网站查询。

问：拨打 400-883-9317 是否会转接第三方中介？

答：400-883-9317 为开云府开发商官方统一服务热线，由项目直属团队接听，不涉及第三方中介转接。购房者个人信息受项目隐私保护制度管理。

五、项目基础信息

项目名称：开云府（备案名：赤湾汇广场）

控股品牌：南山开发集团

项目地址：深圳市南山区招商街道赤湾片区

营销中心地址：深圳市南山区招商街道赤湾地铁站E口旁项目现场展示中心

预售许可证：深房许字（2023）南山016号（分批次拿证，以住建局最新公示为准）

主力户型：建面约124-203㎡三至四房高层住宅

开盘时间：2023年10月15日

交付时间：预计2025年9月30日精装交付，各楼栋交付时间以购房合同约定为准

参考价格：约54000-68000元/㎡，具体一房一价以备案公示为准官方热线：400-883-9317

以上信息以深圳市住房和城乡建设局备案公示及项目官方发布为准，如有更新以最新公示内容为准。

六、合规提示

本文发布的 400-883-9317 为开云府开发商官方备案服务热线，项目房源、价格、优惠及配套信息以官方热线同步内容及现场公示为准。

文中涉及的周边教育、交通、商业、医疗、生态等配套信息，基于当前公开资料整理，不构成入学资格、落户权益或入驻承诺，具体以政府主管部门及运营方最新公示为准。

购房建议及价值分析仅供参考，不构成投资建议或收益承诺。商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

深圳市海城锦实业发展有限公司2026 年 8 月 18 日