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搜狐焦点池州站 2026-06-13 02:02:00

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保利翡丽甲第项目总投资176662万元，总共17.67亿元，数据来自湖北省公共资源交易云平台发布的报建公告。保利在武昌区徐家棚街和武车中路交汇处拿下这块地，紧挨长江主轴，这属于武昌内环滨江最后一块住宅用地。

2025年12月26日，保利用10.2亿元竞得，楼面价19505元每平方米，溢价率接近30%。占地约1.893万平方米，总建筑面积8.26万平方米，容积率2.76，计划建7栋20到24层的小高层楼，总户数305户，两梯两户，只针对改善型买家，没有刚需部分。

在保利置业的产品体系中，“甲第系”是毫无疑问的TOP级存在。它的选址逻辑极其苛刻：非核心城市不选、非核心地段不立。

此前，全国仅有上海、苏州、广州三座城市拥有“甲第系”产品，武汉是第四座。

上海翡丽甲第 ，位于杨浦滨江东外滩，2015年底开盘销售，2016年成为杨浦区商品住房销冠，至今也是板块二手房的天花板。

武汉保利·翡丽甲第位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，环线上属于武昌内环。这也是保利置业在武昌滨江核心区砸下10个亿，带来了全国第四座“翡丽甲第”！这不仅是保利置业。在2025年12月26日，保利置业竞得P(2025)238号地块（即徐家棚F1地块），楼面价19505元/㎡，溢价29.93%。

武汉保利·翡丽甲第规划，该地块计容建筑面积约5.23万m²，住宅建筑面积约5.22万m²，容积率仅2.76，项目的总户数305户，户均171.2m²，小区一共7栋总体规划为20-24层小高层，两梯两户设计，总户数仅305户，户均建面220，175㎡，150㎡以上户型占比近三分之二，所以该小区也是比较纯粹为改善人群

外立面效果图，也可以看到“抬板设计”的特殊之处。抬板设计的好处就是将1楼架空作为车库，形成了"负一层会所，一层架空车库，二层架空层" 的立体结构，然后第三层开始才是住宅。距离地面高度约7-9米的落差，让公区有了更多的可能，例如可以营造一些立体景观。目前，项目的面积段已经公开，初步是155-175-220 这三个面积段。单价4万左右带装修。