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为何都在等绿城晓澜玉华？
文章｜浩老板
1、与奥体同框
有人问我，绿城晓澜玉华是奥体的房子吗？我说绿城没宣传过是奥体，它那张鸟瞰图里就写了奥体南。
✔️绿城晓澜玉华鸟瞰图
但很多人都认为晓澜玉华就在奥体本体，因为它不加修饰，能与奥体同框。
这张图拍摄得很好，这让晓澜玉华与奥体，甚至是江对岸的物理距离感都不再遥远。
✔️晓澜玉华与奥体的航拍图
当然，拍得好，肯定是它与生俱来位置好。当晓澜玉华还不叫晓澜玉华时，它叫“绿城娃哈哈”宅地，名声就很响亮。
因为市北西这里就属这一片区域最为繁华，商业楼宇丛生。
2、玉华首作
慕名而来，是真有其事。
很多人等绿城晓澜玉华，这个名字占了很大比重。
尤其是在产品说明会，绿城官宣“玉华”和“月华”是姊妹篇。月华是人文艺术美学标杆，而玉华是现代自然美学作品，因为双河环抱，栖居于双河畔。
那么回忆下，杭州2025年最惊艳的交付是哪个？我想很多人会把票投给芝澜月华。
无论是交付出来的玉树沿街面，还是独树一帜的立面，都堪称住宅美学新篇。
以及很重要的一点，芝澜月华把当初很学术、很陌生的话语，生动呈现且得到一致好评。
那么，我们就对晓澜玉华重点提及的：共生城市、垂直绿洲、无界游园、自然渗透，就更为期待。
因为这不是空洞的宣传，而是落地的前奏。
3、户型入市
千万改善，尤为看重户型。
晓澜玉华的高层户型图已全部公开，我们可以稍作总结：
很有美感的中轴对称排布；
楼王感很强；
朝南房间大于等于3个，南厅占比7成；
五房占比高，改善权重大。
作为一个对很喜欢聊户型的博主，我也在等待晓澜玉华的样板间眼见为实。
当然，我们可以对着户型图先聊。
D户型：楼王边套、四房南
✔️晓澜玉华241方D户型
这是晓澜玉华最大的高层的户型，建面约241方。
它分布在楼王10幢，位于10幢1单元的东边套与2单元的西边套，镜像设置。
我们说，晓澜玉华的楼王感很强，这不是空穴来风，它的7幢高层错开排布，很有纵深感，10幢居中设置。
那么楼王感很强有没有参照物呢？有。
钱二芝澜月华、申花馥香园就是经典例子。
这一户型的最大特点是做到了四房朝南。就在近期，安琪儿的元起观潮270方，也是这么个款式，也许是豪宅五房的默契。
当然，站在晓澜玉华的设计初衷，我认为就是放大南向房间的数量，以南向房间多为设计源点。
那这里又可以蹭一下杭州顶豪水电新村的506方，你猜怎么着，它也是四房朝南。
所以晓澜玉华的D户型，与顶豪为伍。
另外，它在餐客厅的设计上尺度也保证得很到位，差不多是一个8✖️8米的方厅（算上敞开式阳台的话）。
同时，在北向书房做了圆弧落地窗，这一眼熟悉，非常“芝澜月华”。
C户型：楼王中间套，五房格局
✔️晓澜玉华238方C户型
这个户型老面孔了，看似其貌不扬，实际上是很经典的南厅格局。
我们前段时间去看了奥映鸣翠的楼王350方，类似格局但更为丰盈。
其实，对比绿城馥香园280方更妥帖，它也是长在楼王的中间套。
户型格局上，就是重剑无峰。一寸长，一寸强的典型。
说几个指标吧：
厨房的开间近5米，现在很多人是青睐大开间的厨房，以至于对窄开间的厨房无感。
餐厅开间近6米，餐边柜+岛台+圆桌，或者岛台+大圆桌，怎么设计是业主的事，尺寸给你了，不会掣肘。
客厅近7米。
阳台超10米。
进阶的南向尺度，是一个南向竖厅展开的最好方式。
B户型：五房边厅，全明
✔️晓澜玉华217方B户型
这是我们要说的晓澜玉华的最后一个五房户型，它是一个三房南、两房北的设置。
B户型晓澜玉华唯一的两房北户型。
但是，有两个不言而喻的优势，其一，9、11两幢楼分布在小区最北侧，那么沿解放河的自然河景是有的，其二，说晓澜玉华是奥体南，那人家是北向的窗户真能见到杭州之门，所以也就削弱了两房北的劣势。
它的亮点是，是全明无暗卫。对比D户型四房朝南不可避免套房中有一个暗卫，B户型三房南有从容的开间，做到了把主卫朝南，另外一个套房卫生间朝西/东。
A户型：南向四开间，双套房
在A户型中，有三款。
它们大致是，四开间朝南，南向开间16米左右，做到了客厅朝南，南向三房且双套房。
真有区别，但平衡感拿捏得很到位。
✔️晓澜玉华186方A1户型
✔️晓澜玉华186方A2户型
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