昆明 | 商品房成交24.93万平房价15840元/平

焦点研究院  昆明房地产市场周报告

报告时间：2021年3月22日至28日

出品时间：2021年4月1日

研究员：余志佳

市场聚焦（2021年第13周）

当周昆明市场商品房供应上升，南市、西市项目主导。市场环境较为稳定，受前期加推项目，以及获取预售后出货拉动，成交规模走高，品牌项目以及面向首置刚需和刚改需求的项目主导市场，价格则稳中有升。

先来看二级市场，当周10个项目获取预售手续，住宅供应规模明显上升，成交规模也有所上扬。

根据焦点研究院统计，当周10个项目获取预售手续，新增预售面积34万平方米，商品住宅新增供应34.35万平方米，环比上升61.12%；成交面积24.93万平方米，环比上升40%；成交价格15840元/平方米，环比上升2.1%。

当周西山区大华城改项目大华锦绣山海、龙湖巫家坝新项目、恒大城、昆明医科大学排名前列附属医院康复医院四个项目规划通过。其中，龙湖巫家坝新项目规划建设1栋高层办公、2栋高层住宅及商业裙房；恒大城规划4栋高层办公楼及底层沿街商业用房、3栋低层独立商业楼；大华锦绣山海规划8栋27至34层住宅楼，1栋4层幼儿园；昆明医科大学排名前列附属医院康复医院规划康复住院综合楼、医技楼、门诊中心、康复医疗中心。

再来看一级市场，当周无土地供应及成交。

回归市场一线，当周俊发城、俊发逸璟峰、俊发俊云峰、德润香山府、蓝光芙蓉1891等五个项目开盘销售，推出高层住宅及洋房。

此外，春城玖號召开案名发布会，环球融创蔚蓝城举办奇幻魔术夜，华侨城公园悦府样板间开放。

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