龙湖集团又一高管将退休,包伟将接替李楠成为新一任商业航道总经理

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 |王迪

编辑 | 吴亚

8月8日，有市场消息称，龙湖集团高级副总裁、商业航道总经理李楠即将退休。对此，搜狐财经联系到龙湖集团方面，得到了肯定的回应。

至于接替李楠的人员，是否为原华润万象生活商业华南大区总经理包伟，龙湖某位内部人士对搜狐财经表示：“这个我还没去打听，不过肯定是他。”

据了解，李楠具体退休时间还未确定，目前仍处于过渡阶段，其还担任龙湖商业航道顾问。与此同时，包伟已经于7月从华润正式离职。

事实上，李楠对于龙湖商业航道发展起到了助力作用。公开资料显示，2015年，李楠加入龙湖集团控股有限公司。加入集团前，曾任职曾任职于凯德商用房产管理咨询（上海）有限公司、武汉新民众乐园有限公司、武汉百胜餐饮有限公司、百腾置地。

据搜狐财经了解，作为较早发力商业板块的开发商，商业地产板块为龙湖集团带来超过10%的利润贡献，这在地产利润摊薄的行业转型周期，已经沉淀出可持续性优势。

2022年年报显示，龙湖集团运营业务不含税租金收入为118.8亿元（不包括北京长安天街），较上年增长14.1%；这意味着，运营业务让龙湖月均实现近10亿元的进账。此外，2022年龙湖集团租金收入94.3亿，同比增长16%，5年复合增长率达到27%，商场整体出租率实现93.9%。

今年，龙湖管理层指出，预计未来五年以内，非地产开发利润占比有望达到50%以上，这意味着龙湖商业的发展也将提速，龙湖商业将发力点聚焦在了轻资产及TOD领域上。

与此同时，早在今年7月初，市场有消息称，龙湖商业有意向高端定位转型，这呼应了房地产行业从地产开发到经营服务业务转型的背景。

此外，龙湖商业也表示，2023年预计将有6个轻资产项目即将开业。截至目前，龙湖商业已累计获取超30个轻资产项目。

据了解，包伟属于“80后”，有着丰富的一二线城市商业运营经验，曾任华润万象生活商业华南大区总经理，及华润置地华中大区商业地产部总经理、山东大区商业地产事业部总经理等岗位。包伟曾公开以《人·内容·城市空间》为主题进行演讲，分享万象天地在城市公共空间运营，内容提供上的理念和采取的措施。

事实上，随着地产行业黄金时代结束，此前一批明星职业经理人或离开原来公司或跨界转型。随着龙湖集团创始人吴亚军退休，曾经陪伴其“打江山”的老臣也逐渐退居幕后。

今年1月，邵明晓因计划退休而呈请辞任公司非执行董事及董事会副主席，自2023年1月10日生效。此后，他将担任公司顾问，为公司业务发展提供策略及方向性意见。

紧接着，今年5月，龙湖集团副总裁曾益明退休，“转会”中交服务集团任总经理 。曾益明曾回复搜狐财经的解释是：“属于合伙人退休，目前确实已经履新中交服务集团，任总经理。”

龙湖当时的解释是，曾先生退休前为龙湖集团副总裁，作为公司长期合伙人，根据公司合伙人计划退出规则，司龄与年龄相加达到一定条件即可弹性退休。

此外，据搜狐财经了解，合景悠活集团首席执行官王建辉，也曾在龙湖物业任职，属于退休后履新。

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