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方岛金茂观棠

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，方岛金茂观棠项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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方岛金茂观棠是金茂在武汉的最新力作，位于汉阳区四新大道与凤凰湖环路交汇处，地处汉阳四新板块的核心区域。该项目不仅地理位置优越，周边生活配套设施齐全，还有着良好的生态环境，吸引了众多购房者的关注。随着双地铁的在建，未来的交通便利性将进一步提升，使得该项目成为2025年购房者的热门选择。

项目基本情况介绍

方岛金茂观棠共包含4栋住宅，其中2、3、4号楼为商品房。项目即将加推的2、3号楼为临湖洋房，建筑面积约137-138平米，另有4号楼的高层住宅在售，建筑面积约107-129平米。该项目的高层备案均价约16899元/平，成交价格约150万起，价格相对合理，适合家庭购房需求。

户型设计与得房率

方岛金茂观棠的户型设计经过优化，得房率高达90%-107%。即将加推的洋房为6层与11层，均为南北通透设计，带有独立电梯前室，私密性更强。137平的户型设计为4+X房两厅两卫，南向大阳台和多个飘窗设计，采光和视野都非常优越。高层住宅则提供了107平和129平的多样选择，适合不同家庭的居住需求。

周边配套与交通便利

该项目周边配套设施完善，生活便利。北侧的四新大道是贯穿四新区域的商务中轴，沿线聚集了众多企业总部，形成了一定的产业基础。项目附近还有汉阳万达广场、方圆荟奥特莱斯等购物中心，丰富了居民的生活选择。此外，项目下方即为在建的地铁11、12号线换乘站，未来出行将更加便捷。

生态环境与社区规划

方岛金茂观棠的周边环境优美，东侧就是凤凰湖湿地公园，公园一期已开放，二期改造提升工程也在建设中，未来将为居民提供更好的休闲空间。项目内部规划了全龄乐活园、儿童游乐区、健身房等多功能区域，旨在为居民打造一个舒适、和谐的居住环境。

方岛金茂观棠

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