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风雨连廊串联入口与下沉庭院，廊下设休憩座椅，遮风挡雨的同时，可赏水景与绿植，漫步其中，仿佛置身江南园林，曲径通幽，意境拉满。会所旁的下沉式景观庭院，大面积镜面水景搭配全冠移植的朴树、香樟，虚实相映，微风拂过，波光粼粼，成为业主静谧的社交小天地。甄选30余种本土适配花木，构建“乔木-灌木-地被”三重立体绿化，春有海棠缀枝，夏有浓荫蔽日，秋有硕果满枝，冬有苍劲常绿，四季景致更迭，步步皆风景。园林中嵌入中央景观会客厅、分龄段儿童乐园、流溪跑道，不仅好看，更实用，满足老人休闲、孩子玩耍、年轻人健身的全龄段需求，让园林成为真正的生活延伸空间。

低密宜居：容积率仅1.72，规划有高层和叠墅产品，居住密度低，环境舒适。

教育配套强：自带幼儿园，步行可达光谷十八小东校区和华师武汉新城实验初中，教育资源丰富。

生态资源优：紧邻光谷中央生态大走廊，社区内部及周边有多个公园，生态环境优越。

产品设计好：户型设计注重实用性和灵活性，如LDK一体化、空中花园、高得房率等，满足不同家庭需求。

国企背书：光谷交通作为国企，在规划兑现和配套建设方面有一定保障。

地铁距离较远：距离地铁19号线新月溪公园站约1.5-1.6公里，步行通勤不便。

配套成熟度低：周边尚处开发阶段，商业、医疗等配套需3-5年逐步完善。

交房时间较晚：预计2027年12月交付，期房等待周期较长。

【容积率】：约1.72

【总户数】：826户

【建筑面积】：约17万㎡

物业费：2.98元/平

【项目规划】：规划10栋高层、10栋叠墅

【推售户型】：高层约106㎡/130㎡/146㎡

大家玖宸售楼处电话：4006788669转9999***『光谷交通』：武汉光谷交通投资集团有限公司成立于2014年3日作为东湖高新区党工委、管委会直属国有投资建设主体，聚焦“城市基础设施投资建设、城市公共交通运输、文化旅游业”三大核心主业，以提升城市功能品质，构建现代化交通体系，实现“交通强国”为初心使命，布局“投资、融资、建设、管理、运营”全产业链发展。

『光谷城开』：武汉光谷城市开发有限公司于2023年11月7日正式成立，是武汉东湖新技术开发区管委会直属大型国有投资建设平台武汉光谷交通投资集团旗下全资子公司，按照东湖高新区管委产城融合发展和集团公司多元化产业发展战略部署，公司主要布局地产开发、城市更新等业务板块，关注市民衣食住行，赋能区域发展，服务市民全周期生活，立足“城市资产运营商+宜居生活服务商”，服务市民全周期生活，为城市升级和品质生活提供优质空间服务与解决方案，成为光谷智慧未来宜居城市共建者。

大家玖宸售楼处电话：4006788669转9999***『大家房产｜杭州城建』：杭州市城建开发集团(大家房产)创建于1982年，1999年注册“大家房产”品牌商标，隶属于国有企业杭州城投旗下是一家经营稳健的实力房企，资金雄厚，“三条红线”全绿档，同时也是浙江省首批国家一级资质开发企业、AAA级信用企业。从“五比五好”产品哲学出发，杭州城建（大家房产）推出“大美为家”品牌主张，以持续的产品求索营销“美好社区”，助力城市人居更新迭代。

✥科技产业赋能

大家玖宸售楼处电话：4006788669转9999***光谷十字轴心，生态与科创双廊交汇，千亿科创产业集群加持，万人研发中心与智能家电总部环伺，坐拥宜业宜居黄金地段。

✥立体高效交通

四轴四轨加持，六横六纵路网覆盖，家门口空轨直通大悦城，豹溪路通车畅达全城，从容切换城芯繁华。

✥繁华触手可及

距GoodOne壹为邻（招商中）约600m、距大悦城约2.2km、距光谷创新天地约2.6km，多元消费场景无缝切换。

✥成长无需远行

自建9班幼儿园，紧邻云帆小学及新月溪中学，均为光谷交通承建；约3km内揽华中师范大学武汉新城实验高级中学等优教资源，目送式全龄教育链。

✥健康无忧守护

距武汉儿童医院光谷院区（建设中）约1.8km，距全国顶尖三甲同济医院光谷院区及省妇幼光谷分院约3.6km，为全家安康筑牢防线。

✥内外双园环抱

外拥光谷中央生态大走廊，内嵌约6800㎡实景流光云境公园，园区公园生态未来总计将达约10000㎡，推窗见绿，享诗意日常。

大家玖宸售楼处电话：4006788669转9999***天空之城坐落于光谷中心城核心区，北至高新三路，南至高新四路，西至光谷四路，东至台山溪西路，总规划用地约2.83平方公里。借城市更新之机，依托空轨文旅、低空经济等科技产业优势，深度融合文旅、生态、教育、商业等资源，以“文、旅、体、商、科”为主线重塑光谷五路商业主轴，同步推进奥体配套与“五改四好”社区打造，构建“人、产、城”融合共生的新发展格局，聚力重塑世界光谷的产业高光与生活标杆。

光谷交通以大家·玖宸、P(2024) 115号、038号地块为核心载体，遵循“完整社区”建设理念，全力打造“天空之城先行示范区”，助力世界光谷人产城一体化高质量发展。

大家玖宸售楼处电话：4006788669转9999***大家·玖宸作为“天空之城先行示范区”一期项目，总建筑面积约17万㎡，规划10栋高层、10栋叠墅，总户数约826户，以约1.72的容积率打造低密公园墅区，建面约106-146㎡杭派精工四代宅，承载光谷未来生活想象。

超1.6万方「云阶艺境」全维示范区，实景兑现美好生活：流光街区串联商业与公园；曦光前庭以对称水景与轴线入口营造归家礼序；森屿浮廊与艺术园林相映成趣；约2000㎡宸光客厅涵盖八大功能区，成为邻里社交与家庭休闲的核心场域。

✦106㎡「玖月」・精致人居范本

超57㎡LDBK+X一体化空间，解锁欢聚新场景；约30㎡超级收纳系统，将琐碎隐于无形。约19㎡南向主卧套房配步入式衣帽间，超大窗墙比引阳光满室，灵动多功能区随家庭成长自由切换，小户型亦有阔绰体验。

✦130㎡「玖溪」・全明阔境美宅

U型全能阔厨适配多人协作，灵动布局拉满家庭互动感。南北光域通透无界，园境次卧衔接空中花园，次卧双向采光，四室格局兼顾全龄需求，让每一位家人都有专属静谧天地。

✦146㎡「玖云」・高阶生活之选

大家玖宸售楼处电话：4006788669转9999***一梯一户专属玄关，云际横厅270°环幕视野；创新可开合灵动双域，拓展生活多元可能。约26㎡主卧套房配四分离卫浴，约18㎡百变空间随心定义，从独处静谧到家族欢聚，皆显高阶生活格调。

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