高层座谈,等了10年的房产税真要来临,市场恐慌性抛售才刚开始

作者：网慧验房

近几年，有关房产税征收出台的消息成为楼市最热议的话题，10年来，虽屡被提及，但房产税迟迟未落实，可见其信息量有多大。

首先在中国，对是否征收房产税较大争议点在于：土地归国家所有，而个人只是拥有房产所有权和土地使用权，那么该不该对不拥有土地所有权个人征收呢？

但是随着炒房囤房的盛行，房地产发展已逐步“扭曲”，大城市住房弊端显露明显。加快房产税落实才是引领房地产健康发展的重要一步。

5月11日，财政部官网发布的高层座谈会引起高度关注，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会。

会议内容：听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

本次高层领导参与，从此角度看，房产税试点工作改革后，势必会走向地方税体系改革。且此次“试点”不同以往，征收范围和力度强调“加快”。

其实从今年4月份开始财政部就两次提出房产税立法和改革，财税专家张学诞表示，为了避免损害刚需者权益，建议房产税阶梯式征收，设置40平方米/家庭的免征面积，税率调控在0.2-1.2%之间。

经过此次座谈会，毫无疑问接下来区域中心城市试点征税势在必得。房产税落实不仅有利于刚需购房者，更受益国家在一定程度上补充财政收入。

更有专家直言：近5年将是房产税出台的较佳窗口期，一旦超过就很难再有机会推行。

另外，我们清楚，想要解决炒房和囤房局面，房产税必须落实，而有关房产立税的每次动作，都会引起市场恐慌性抛售，即便是现在处于观望状态的炒房客，也随时担心被套牢，都在等待较佳时机抛售，空置房越来越多，狼多肉少，好戏才刚刚开始。

正如大家所言“房产市场想要回归平稳健康，就得先断炒房团财路”。在楼市喊打声中，炒房者永远是打击的出头鸟。

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