引擎城市发展 汇京双子座大厦打造国际甲级办公综合体

今年是北京商务中心区（CBD）建设二十周年，经过20年繁荣发展，北京CBD已经形成以国际金融为龙头、高端商务为主导、文化传媒聚集发展的产业格局。数据统计，今年上半年北京CBD区域实现税收752.9亿元，实现财政收入146.6亿元，税收贡献达到全市的8.3%（来自：北京CBD之窗）。可见北京CBD已然成为推动北京城市迈入高质量发展阶段的重要经济引擎，同时为国际金融开放前沿区的建设打下坚实的经济及产业基础。城市的发展需要企业注入源源不断的动力，更需要高标准商务空间赋能企业和区域价值提升。

　　明者因时而动，大悦城控股凭借多年的写字楼开发与运营经验，以轻资产管理模式输出的方式，在北京CBD商圈焕新升级汇京双子座大厦，让这座见证北京商务力量崛起的CBD国际甲级办公综合体，在新时代的城市发展格局中实现华丽转身，成长为国际金融、专业服务、跨国总部等企业汇聚的“商务头等舱”。

　　北京CBD一骑绝尘，高端商务平台持续创新引领

　　作为首都高端商务的聚集地之一，北京CBD产业发展伴随着首都经济结构调整不断转型升级。从2000年之前的化工、汽车、机械等传统工业集群，到如今全球先进的商务平台，CBD区域国际化商务氛围日益浓厚，成为众多外资企业、国际金融企业彰显身份与地位的优选之地。

外资企业

CBD功能区外资企业超过1万家，占全市的近三分之一

总部企业

拥有总部企业超过400家，其中跨国公司地区总部105家

金融机构

聚集了全市90%的国际金融机构。

（出自：北京CBD之窗/数据截止2021年10月）

　　作为国际金融开放前沿区和首都经济发展的领头羊，北京CBD将持续优化升级区域活力，引导形成产业融合、互促发展的商务氛围，为企业创造可持续化发展空间，进一步提升北京CBD的国际影响力和商务影响力。

　　惠企政策频发，北京CBD迈入提质焕新赛道

　　北京CBD高端商务的迅速发展，一方面得益于头部企业的汇聚，更大程度受益于区域利好政策频发。北京“两区”建设公布实施以来，北京CBD取得亮眼成绩，实现税收485亿元，同比增长54%；新注册企业2600余家，同比增长77.7%；注册资本过亿企业近59家，同比增加11家；新注册外资企业超过219家，同比增加110家。（出自：北京朝阳）

　　近日，北京CBD再次发布推动高质量的18条，即《促进中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区北京CBD高质量发展引导资金管理办法(试行)》，内容涉及国际化招商、总部企业能级提升、国际开放前沿、楼宇提质增效等18条政策。

出自：北京市人民政府网 / 发布日期：2021-9-17

　　不断出台的利好政策，让北京CBD这片区域始终保持持久创新的活力。经济结构在发生改变，企业群体也在发生改变，这些对市场办公空间自然提出了新的要求。当前，北京CBD区域的企业主要以世界500强、跨国总部、头部企业为主，他们的见识和气度决定了他们对办公空间的需求。正因如此，像汇京双子座大厦这样老牌的甲级写字楼，紧跟城市发展脉搏，通过焕新建筑肌理，提升空间运营服务能力，实现与区域共成长的目的。

　　为企业“筑巢引凤”，北京CBD新版“城市会客厅”

　　汇京双子座大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街乙12号，位于CBD区域的核心腹地，大厦周边使馆区、外企驻中国办事处、跨国金融机构等国际资源环伺，国际金融、高端服务业等高端商务氛围浓郁，为汇京双子座大厦产业和功能定位打下坚实基础。

项目改造前实景图

　　作为北京CBD发展的重要承载力，汇京双子座大厦借势政策导向，依托周边驻华使馆、国际组织、商协会、国际传媒机构等资源，搭载自身优势，致力于为企业打造一个充满活力的“城市会客厅”。

　　自进入改造期以来，汇京双子座大厦依靠大悦城控股优秀的城市改造基因，充分考虑公共空间的实用性和联动性，打造3D立体城市院落，全面焕新升级楼内公共区域，通过共享办公空间消融办公人群之间的隔阂，利用大厦中塔的独特优势，设置30米挑空阳光中庭，配备全景通透玻璃幕墙，扩大楼宇的采光面，提升整栋楼的商务活力。大厦还持续优化运营服务，引入3C运营服务体系，将商业与写字楼运营深度融合，为租户提供一个悦享办公生活的沉浸式城市空间。

项目改造后实景图

　　当北京CBD迈入提质更新的发展阶段，大悦城控股作为央企，主动作为，全面改造汇京双子座大厦，以“筑巢引凤”的姿态，建立承载国际金融、专业服务等高端商务发展的优质空间，集合内外优势资源，构建区域经济发展的新高地，筑就北京CBD核心区城市更新的标杆之作。汇京双子座大厦精准把握项目定位，持续激发商务活力，引擎城市发展，与时代共生长，打造CBD国际甲级办公综合体！