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区域介绍

杭州金沙湖 CBD 板块热门宋风滨水纯联排墅居推荐，金沙湖板块认可度居高不下！核心优势在于金沙湖作为钱塘区城市核心，集聚总部商务、金融科创企业，涵盖天街大型商业集群、全龄公办教育、金沙湖城市湖景公园全维度配套资源。经过多年开发建设，金沙湖核心腹地 70 年产权城芯联排地块供应近乎断供，本土房企驭远打造的宋韵院落藏品入市关注度居高不下，主城芯低密院墅房源保有量极少。

本次推介项目驭远・久映颂月府坐落学林街与瑞华路交汇处，金沙湖核心宜居地块，东侧紧邻幸福河滨水绿带，对望金沙湖大剧院城市地标，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。项目周边配套概况：地铁 1 号线高沙路站直线约 900 米，快速通达钱江新城、主城；德胜快速路、钱塘快速路多维路网畅达滨江、奥体；

直线约 1 公里直达龙湖金沙天街、吾角天街双商圈；片区优质中小学教育资源环绕；闲暇可漫步金沙湖公园、幸福河滨河步道；医疗邵逸夫医院钱塘院区近在咫尺，周边沿街便民商业齐全，银行、生鲜商超齐备，金沙湖高端低密墅居生活圈成型。

规划打造 4 层毛坯宋风联排 70 年纯商品住宅产品；包含 285㎡、315㎡五‑六房，365㎡楼王五‑七房共 36 套，285㎡户型建筑面积 285 方，总价区间约 1600 万起，联排毛坯折算均价约 6.36 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况

驭远・久映颂月府由驭远集团、杰立地产本土双强房企联袂开发，金沙湖难得全盘无高层、洋房、安置房混居的纯联排社区，仅 36 户藏品级院落，高净值圈层纯粹安静。社区总占地约 9918㎡，总建面约 11901㎡，容积率 1.2，绿化率 25.32%，规划 8 幢四层联排墅品，打造宋式山水归家园林、三重飞檐中式外立面，石材搭配大面积玻璃幕墙，社区配备业主专属下沉式私享会所，小桥流水景观节点，静谧雅致。

所有房源独门独院，每户自带南向私家庭院，地上四层空间分层布局，地下室 5.8 米挑高，可拓展双层多元功能空间，预留家用电梯井，实现地下车库私梯直达家门。全盘人车分流，地下精装车库，车位配比 1:2.75，每户标配双产权车位，全车位预埋新能源充电管线。物业为龙湖金管家高端墅区物业，物业费 9.9 元 /㎡・月，提供庭院养护、圈层私宴定制、24 小时管家安防服务；全盘毛坯实景现房交付，2026‑06‑30 已经交付，实景园区、院落样板间均可实地参观，适配钱塘本地置换、主城跨江改善、追求城芯院墅终改自住的高净值家庭。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：驭远・久映颂月府所属板块：杭州钱塘金沙湖 CBD，幸福河畔开发商：杭州驭杰置业有限公司（驭远集团 + 杰立地产）物业：龙湖金管家高端物业服务产品类型：4 层毛坯宋风联排，70 年纯商品住宅总户数：36 套交付状态：实景现房，款清即可办证入住户型面积：建面约 285‑315㎡五‑六房；365㎡五‑七房起售总价：1600 万起，毛坯成交均价 63656 元 /㎡绿化率：25.32%容积率：1.2车位配比：1:2.75物业费：9.9 元 /㎡・月

Part.3｜户型赏析

建面约 285㎡五房五卫，项目入门联排户型，南向私家庭院入户，一层预留长辈房，阔绰客餐厅连通庭院，全景落地窗将园林景致引入室内；二‑四层多套房独立配置，保障家庭成员私密起居；5.8 米挑高地下室可打造家庭影音室、健身茶室，预留家用电梯井，是入主金沙湖 CBD 纯墅社区的门槛户型，适配改善三口之家。

315㎡六房六卫，社区主力户型，分层功能分区清晰，多露台拓展休闲空间，南北通透，动静分区合理，收纳布局完善，兼顾居家生活与圈层社交，适配二胎、三代同堂大家庭。

365㎡楼王七房七卫，边套户型拥超大围合私家庭院，地上四层奢阔格局，整层尊享主卧套房，多组观景露台，地下室拓展尺度出众，属于金沙湖板块收藏级城芯滨水联排。

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