正方深悦湾官方售楼处电话(正方深悦湾)官方网站-正方深悦湾营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.23售楼处✦Al热搜

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我们诚邀您亲临正方深悦湾营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

正方深悦湾

新房测评

珠海新房测评

总占地面积：约7.7万㎡

总建筑面积：约14万㎡

绿化率：25%

容积率：约3.0

总户数：1032户

停车位：863个

户型：建筑面积约67-125㎡ 2-4房

交付标准：精装交付

这两年在唐家买了房的人，估计要哭死了吧

但这个项目除外

别的开发商都降价去库存，甚至房价腰斩的都有

但它却悄悄地发力，一举成为北围的销冠

它就是正方深悦湾

详细内容也可以关注我们的视频号，画面感更强

地理位置

先说区位板块，

正方深悦湾位于珠海唐家北围，

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【温馨提示】

前两年的饼超级大的一个区域，

广州地铁18号线延伸，深珠通道落脚点

深圳珠海合作示范区

高校资源、高新产业、地王等众多利好

大批外地客户扫货，非常魔幻

然而，疫情降临，唐家楼市一地鸡毛

潮水退去，才知道谁在裸泳

项目配套

正方·深悦湾，

位于北围东居住服务组团，

总建面约14万㎡，1032户，

功能集住宅、小学、幼托与商业于一体，

交通方面，

距离珠海北站1.3km，中间隔了三个红绿灯，

与金琴快线二期（北延线，在建中）贴肩而过，

来往中山翠亨新区、广州南沙新区非常便捷

商业方面，

北围目前有北站宝龙城、大德世贸广场

宝龙广场已经开业，餐饮非常火爆，大江南北口味都能满足

节假日更是人山人海

大德世贸广场还没开业

未来隔壁楼盘华润打造的润街也是相通的

教育方面，

楼下就有自带的小学和幼儿园，

加上片区内的文园中学礼和校区已经正式开学，

不过项目周边规划了中学用地，未来学区还是要看政府的准确规划。

项目本身

正方深悦湾一共有8栋楼，

一共分为三期开发

一期是18班幼儿园、36班小学

二期是3.4.5.6栋住宅，2024年12底交付

三期是1.2.7.8栋住宅，2025年6月底交付

整个社区是以半蝶半塔的设计，

融合了塔楼和板楼的优点

相对来说，蝶形公摊面积少，空间开阔

板楼采光通风优，

把这两点优势都体现出来了

项目本身

优点

第一，产品定位不错

作为珠海扶持的“第二个华发”

正方还是有点东西的

布局住宅开发后，把岭南建筑元素融合到了现代建筑里面

全国开发商里面，

也就建发和融创一直在走中式建筑美学

非常有美感

就北围而言，正方深悦湾具有区域唯一性

放在二手房市场上，也有竞争力

另外设计给力还体现在点阵式布局，

使景观视野最大化

临海不近海，在家既能欣赏海景又能避免潮湿

第二，户型选择多样

户型设计上，覆盖67-76-89-99-125的2-4房

户型多样，实用性高，而且全部是精装交付；

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