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天创元萃

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规划用地面积：11771.79㎡

总建筑面积：23499.17㎡

容积率：约2.0

开发商：湖北天创瑞晟置业有限公司

产权年限：70年

产品交付：毛坯

绿地率：约30%

梯户比：1梯1户/2梯2户

得房率：部分户型可达约113%超高使用率

在售楼栋：1#2#3#4#

面积:127/142/171㎡

总户数：159户

总高：10-13层

均价：3万/㎡

物业：天创智造

物业费：待定

车位比 ：1:0.88

交付时间：2027.6.30

地铁：5号线（可换乘2/4/8/12等）

商业：昙华林/粮道街/滨江天街/万象城/skp

医疗：湖北省中医院/湖北省人民医院/第三医院，3家三甲医院+1家中高端儿童医院，全年龄段健康权威护航

127m² 四房两厅三卫

4栋楼中都有127平的户型，数量是目前已公示的三个户型中最多的，并且绝对面积不大，总价门槛会相对另外两个户型低一些，算是武昌下半年相对较少的小面积产品。

（武昌区目前有120平左右户型的项目目前仅有武昌源著、长江天地、中海东湖玖章、建发璟玥、龙湖武车项目）

户型本身非常的方正，阳台外带花池，拓展面积就比较多，据宣传，加上电梯厅，这一户型优化后的得房率高达约117%，放在三环内四代宅里面来看，这个得房率绝对是数一数二的了。

127平做成了四房三卫双套房的设计，功能性超级强，三代同堂或者二胎家庭也非常适合；南向面宽12.7米，采光面也是比较充足的，缺点是有个套房内的洗手间为暗房，除此之外，其他方面都很不错。

142m² 四房两厅三卫

这一户型的得房率同样约117%，相当出彩。

分布于2、3、4号楼的端头边户，房源数量也还算相对较多的。

南向面宽约15.9米，南面同时实现双套房+大横厅，舒适度更高；

主卧套房面积约35平，空间相当的阔绰，并且采用了转角窗+曲线外立面，观景视野、光照效果都更好。

170m² 四房两厅三卫

这一户型优化后得房率约106%，略低于前两个户型，但放在核心区，依然是相当炸裂的存在。

同时，这也是项目最大面积户型，仅分布于2号楼最西端，房源数量是最少的。

客厅采用270度全景舱设计，非常适合观景的设计，并且南向主卧套房也采用了转角窗设计，观景面再次延伸，配合2号楼西头的位置，可三面俯瞰小区园林+南瞰市政公园，景观视野一绝。

缺点是房源相当稀少。

三个户型设计的都相当不错，并且106-117%的得房率在核心区属于no.1的存在，产品相当能打。

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