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实地探盘天创贝好家·元萃｜武昌滨江江景房+地铁沿线

今天实地探访了天创贝好家·元萃项目，现场实拍最新图片！项目位于武昌滨江商务区与古城风貌区交汇处，兼具现代繁华与历史底蕴。售楼处设在艺术中心内，氛围感拉满。目前主推70年产权毛坯住宅，2027年交付，现场沙盘显示板楼设计方正通透，30%绿化率让社区充满生机。

1. 地段优势显著：武昌滨江商务区核心位置，属地铁沿线项目，周边商业、文化资源丰富，通勤便利性值得关注。

2. 车位配置充足：1:1.07的车位配比，共170个地下车位，基本满足一户一车位需求。

3. 产品定位清晰：主打江景+文旅概念，适合改善型购房者，毛坯交付给予装修自主空间。

4. 开发商背景可靠：湖北天创地产开发，武汉泽创物业提供服务，本土企业更懂本地需求。

5. 交付周期较长：2027年5月交房，需考虑时间成本，适合不急于入住的购房者。

天创贝好家·元萃楼盘位于武汉武昌中国·武汉·武昌滨江商务区与武昌古城历史风貌区交汇处（中山路与解放路交汇处），由湖北天创房地产开发集团有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天创贝好家·元萃楼盘价值评分为9.4分。

天创元萃—是天创西城壕B区项目案名，该项目P(2025)035号地块位于武昌区中山路与解放路交汇处西城壕B地块，旁边就是华发外滩玺、华发农讲所地块。该地块是今年5月21号，经过38轮的竞价，最终由湖北天创拍下P（2025）035号西城壕B地块，成交总价3.41亿，楼面价14532元/㎡，溢价率30.6%。但是在9月份又发公告出让30%的股份。贝壳的贝好家。接手30%股份。这也是贝好家入驻武汉的首个项目。

该项目规划该地块占地面积达11771.79㎡，计容建筑面积为23499.17㎡，其中住宅建筑面积 20856.92㎡，容积率2.0，项目共规划159户，配备170个地下停车位。通过计容建筑面积与总户数计算可得，该项目套均面积约131㎡，由此可见，这是一个定位纯改善的住宅项目。

交通配套

地铁出行：项目距离地铁5号线昙华林武胜门地铁站C口约100米。

开车出行：项目周边就是中山路，途径长江大桥，可以前往汉阳和汉口核心。还是蛮方便的。

商业配套：

该项目地处积玉桥板块，属于武昌的老城区范畴。附近的粮道街聚集了大量美食店，而且距离昙华林也很近，日常休闲觅食很方便。周边缺少大型商业体，像万象城、楚河汉街、梦时代这些商圈还是要开车或坐地铁。

医疗配套

该项目距离湖北省中医院(花园山院区)直线距离约700米，这是一所三甲医院。

教育配套

该项目目前还没交房所以具体学校还没定，但根据拿地要求，地块规划新建住宅中适龄儿童入学对口中华路系小学。

休闲配套

交通配套

周边直线3km范围内有15个地铁站（昙华林武胜门、司门口黄鹤楼、积玉桥、螃蟹岬、彭刘杨、新河街、小东门、三层楼、复兴路、小龟山、首义路、武昌火车站、六渡桥、紫阳湖、江汉路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是昙华林武胜门。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的中山路解放路站仅有132m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有55个幼儿园;27个小学，如武昌中华路小学(金都校区)、武昌中华路小学、湖北省武昌实验小学、大兴路小学、黄陂街小学(黄陂街)等;21个中学，如湖北省武昌实验中学、武汉市第十四中学、武汉中学、武汉市第十五中学、湖北省立第一中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中湖北省中医院花园山院区距离楼盘752m，武警湖北省总队医院距离楼盘1.5km，武汉市第三医院(首义院区)距离楼盘1.5km，武汉市第三医院(首义院区)门诊部距离楼盘1.6km，武汉大学人民医院距离楼盘2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有36个商场，包括假日乐园购物广场、泛悦汇·KA街、歌笛湖·印象里、江汉印象城、民众乐园等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有192个公园，距离最近的仅243m，非常方便日常休闲使用。

项目规划已经公示，一共4栋住宅，户均131㎡，10-13层小高层，毛坯交付，面积段为127-170平，户型图已更新

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