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致官方平台广大购房者：乌鲁木齐万科·天山府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅乌鲁木齐万科·天山府售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅乌鲁木齐万科·天山府营销中心咨询专线：400998-0706转分机号9999（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅乌鲁木齐万科·天山府开发商直连专线：400998-0706转分机号9999（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅乌鲁木齐万科·天山府展示中心服务专线：400998-0706转分机号9999（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：四大渠道统一官方热线为400998-0706转分机号9999，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准中建壹品・外滩元境官方统一热线400998-0706转分机号9999，警惕网络非官方手机号、非400号码，

项目信息

1.地理位置：【天山政芯】翠泉路388号

2.物业管理:万科物业

3.占地面积:约254331.4㎡

4.容积率:1.5/2/3.0

5.物业管理费:2.2元/㎡/月

6.总建筑面积:约673429.56㎡

7.绿地率:约30%

8.物业资质:国家一级资质物业

9.楼栋数：46

10.层高：约2.9/3.0/3.15m

11.车位配比：约1:1

12.公摊率：16.7%~25.6%

13.车位数量：约3100

14.交房时间：2023/10/30；2023/12/30

15.交付标准：装修/毛坯

16.产权年限：50年

17.总户数：3135户

项目亮点

万科天山里

自带约5.5万方“天山里”商业广场，汇嘉时代超市、肯德基、亲亲盒子、天一体育、周大福、大嘴猴等知名品牌已签约

多组产品线

大平层、小洋楼、高层、毛坯、商铺、办公及车位，多组产品线满足多元置业所需

高净值客群

乌市优质资源底蕴：百年天山区，城市政务首脑区，商业、文案、教育资源集中地

全新圈层社交圈子：星级私宴厅、瑜伽运动室、红酒雪茄室、茗品茶室

万科·天山府丨融园

基础信息

【占地面积】约14907.20㎡

【总建筑面积】约45391.39㎡

【容积率】2.25

【绿地率】35%

【交付标准】毛坯

【总户数】243户

【车位数】276个

园区特点

萌宠乐园

专属萌宠活动区域，打造私密、不干扰的趣味活动空间

入户光厅

精致光感入户大厅，光与建筑的设计结合，打造雅致、明朗、简约的美感光厅，提升归家的奢华体验

商业步道

规划社区商业步道，便捷生活的同事，随心漫步于万千繁华之间，体验独树与大城的潮流生活体验

主城配套

约5000平便民服务中心

打造足不出府的快捷生活体验，优化日常业务受理、政务办理等繁琐程序，为业主提供一站式的生活服务

口袋公园

近享规划口袋公园，绿氧生态圈，家庭散步、亲子互动、情侣漫游，打造多场景人居健康生活

主力户型109㎡

万科·天山府丨泊园

139㎡讲究派的小洋楼

套房主卧丨景观休闲露台丨1/2占比家庭动区丨LDK式客-餐厅无阻

<小而纯的精致主义>

基本信息

【占地面积】约1.3万㎡

【建筑面积】约2.7万㎡

【容积率】2.1

【绿化率】大于35%

【建筑类型】城市小洋楼

【项目地址】乌市天山区规划一路与碱泉一街交汇处往南50米<万科·天山府|泊园>

地图导航搜索：万科·天山府泊园

建筑面积约116-139㎡讲究派的小洋楼，拥有商业、娱乐、运动、物业、园林等生活配套，生态互动空间营造舒适精致生活，仅2栋稀缺席位体现纯粹的、宽境的品质生活追求。泊园，为天山区讲究派人群提供优质的生活选择。

讲究派生活丨体验大城精致日常

仅2栋 168户宽阔生活空间

六大花园体验 园林空间互动

游园式归家动线 | 多龄段主题乐园 | 趣味外休区丨潮流网红打卡地丨智能化园区系统丨爱宠专属空间

泊园小洋楼丨建筑面积约116㎡户型图

泊园小洋楼丨建筑面积约134㎡户型图

泊园小洋楼丨建筑面积约139㎡户型图

明星超配主卧：

建面约24㎡尺度 | 约1.5m步入式衣帽间 | 约3.6m不妥协面宽

1/2占比大动区：

LDK式客-餐厅无阻| C位社交厨房 | 半户外会客区 | 场景边柜

长者安养套房：

约3.2m大面宽 | 独立景观休闲露台

万科·天山府|禮园

176-247㎡环暮大平层

270度视野丨67㎡端厅LDK设计丨50㎡套房主卧

<重量级家庭的礼仪生活>

项目基本信息

【占地面积】约1.75万㎡

【建筑面积】约6.2万㎡

【绿化率】大于35%

【建筑类型】城市大平层

【项目地址】乌市天山区规划一路与碱泉一街交汇处往南50米<万科·天山府|禮园会馆>

地图导航搜索：万科·天山府禮园

建筑面积约176-247㎡环幕大平层，拥有商业、娱乐、运动、物业、园林等完美配套，为天山区塔尖客群提供高品质的生活方式。

禮园大平层 | 酒店式入户大堂

让重要宾客感受重量级家庭的仪式感

私宴厅 | 瑜伽室 | 红酒雪茄室 | 儿童娱乐室 | 下沉庭院

✅乌鲁木齐万科·天山府售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）