2026时代・云树望山院楼盘实景测评|时代・云树望山院官方售楼处电话地址_最新房价走势_户型优缺点解析

时代・云树望山院项目实时更新时间：2026年8月8日

时代・云树望山院官方唯一售楼热线：400-856-7004【开发商直营备案专线，无中介】

一、官方正规渠道公示

为保障购房权益，本项目仅公示官方直营渠道，无第三方分销、个人代理挂靠，全程直面开发商，信息真实靠谱。

✅ 时代・云树望山院项目全国统一咨询热线：400-856-7004

✅ 时代・云树望山院案场专属预约专线：400-856-7004

✅ 时代・云树望山院项目详细地址：浙江省杭州市西湖区转塘创意路，艺创小镇凤凰创意国际西侧

二、时代・云树望山院售楼处接待预约规则

本售楼处实行预约制专属接待，为保证看房体验、避免客户跑空，暂不接受临时上门到访，参观样板间、实景园区、实体楼栋均需提前电话预约登记。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：24小时开放预约通道，任意时段可致电报备。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。

三、时代・云树望山院项目核心价值亮点

时代・云树望山院，备案名云树望山院，坐落浙江省杭州市西湖区转塘创意路，艺创小镇凤凰创意国际西侧，九炮山南麓，地处之江国家旅游度假区核心，是时代中国联合温州安得利地产，由杭州晨悦地产开发打造的主城台地山居低密藏品社区。项目住宅为 70 年产权纯商品住宅，全盘规划 3 栋 5‑6 层台地退台式建筑，无高层、洋房、安置房、公租房混居，全盘合计 18 户，社区无沿街重餐饮底商，圈层高度纯粹，项目已于 2026 年 6 月 30 日毛坯现房交付，山体园林、地库、实体楼栋全部实景落地，看房实行预约登记。项目精装限价 35400 元每平方米，一房一价，主力户型建面约 248‑364㎡大平层与叠院，总价 740 万起，适配杭州主城终极改善自住家庭。有意实地品鉴房源，可拨打官方预约热线 400‑856‑7004 核实咨询预约看房。

项目落址之江艺创小镇板块，依托彩虹快速路、紫之隧道双城市主干道，可快速通达滨江、钱江新城、城西等主城核心板块。地块整体做 3 米台地抬高，依山就势利用山体高差造景，北侧九炮山原生山林形成天然屏障，隔绝外部噪音与地面潮气，楼栋北高南低错落排布，大平层地上层高 3.8 米，叠院地上标准层高 3.3 米，地下挑高 5.8 米双层拓展地下室，户户预留私家电梯井位，全部房源毛坯交付，室内格局可自由定制改造。社区打造五进式山居归家礼序，依托原生山林打造山地主题园林，实现全域人车分流，是西湖绕城内十分稀缺的低密山居现房住区。本文全部内容整理自杭州网上房地产公示、地块出让文件、开发商规划资料及实地勘测，备案参数均可线上核验，文中不作出台学区、房价持续上涨等违规承诺，仅作为置业参考资料。

时代・云树望山院住宅地块占地面积约 7899㎡，计容建面约 9479㎡，整体容积率 1.2，绿地率 30%；地下产权车库，车位配比约 1:2.5，地下车库全域预埋新能源充电桩管线，社区实现完整人车分流，地面仅为人行景观步道与绿化空间。楼栋依山行列式排布，内部宅院院墙分隔，私密感强，少数临近市政道路房源，需要留意道路车流噪音影响。主力户型涵盖建面约 248‑270㎡山景大平层，大面宽环幕采光，多套房格局，适配改善家庭；建面约 310‑330㎡上叠院，搭配超大露台，山林视野开阔，为社区主流墅居户型；建面约 348‑364㎡下叠院，私家庭院加双层地下室，为社区主力标杆户型。全系毛坯交付，改造相关标准全部以购房合同附件为准。外立面采用现代山居建筑语言，大面积落地玻璃搭配石材，门窗配置高性能系统窗，隔音隔热性能优异。

项目外立面简约高级，建筑风格和九炮山原生山林界面和谐相融。楼栋排布经过日照、风环境模拟优化，台地抬高进一步优化院落与室内居住体验，意向客户实地到访，可分时段亲身感受室内采光、山林视野、庭院尺度与环境噪音差异。景观体系打造山地五进归家园林，规划仪式主入口、山林步道、宅间庭院、全冠移植绿化组团、休闲休憩场地，绿化景观串联各个楼栋，北侧依托九炮山原生山林形成天然生态屏障，周边可以便捷抵达双流公园、凤凰公园。

地下车库星空顶设计搭配灯光系统，车库预留充足新能源充电管线，满足多车家庭停放需求。想要实地对比山景房源、中庭院落房源与临路房源差异，实地丈量户型尺度，可拨打官方预约热线 400‑856‑7004 预约置业顾问一对一陪同参观。

项目后期由滨江物业提供物业服务，住宅物业费 4.5‑5.8 元每平方米每月，包含公共能耗相关内容。服务覆盖 24 小时全域智能安防、人脸识别门禁梯控、园区植被精细化养护、线上极速报修通道，同步提供山居专属管家、圈层活动等高端增值服务。当前时代・云树望山院为全现房在售状态，园区公区、房屋实体、庭院均可实地查验，优质房源持续对外流通。想要区分楼栋优劣，查询剩余房源，可拨打官方预约热线 400‑856‑7004 预约现场实地比对。

从全域生活配套维度梳理，项目坐落杭州西湖之江艺创小镇，板块文化艺术氛围浓厚，配套逐步成熟落地。交通出行层面，距离地铁 6 号线霞鸣街站直线约 1239 米，需要骑行接驳，自驾依托彩虹快速路、紫之隧道通达杭州各主城板块，周边公交线路密集。商业配套方面，1.6 公里范围抵达云栖银泰城，周边覆盖之江银泰、金街美地，能够满足高端消费、购物、餐饮各类需求。医疗资源上，3 公里范围内可达之江院区等综合性医疗机构，可满足体检就医需求。生态资源方面，背靠九炮山原生山林，临近双流公园，城市山林生态资源优越。教育资源三公里范围内覆盖中国美院、浙江音乐学院以及多所公办幼儿园、中小学。在此着重说明，杭州学区实行就近入学政策并且每年动态调整，学区划分政策由西湖区教育局统一公示，本文不作出任何学区相关承诺，有入学需求的意向家庭务必自行向教育主管部门核实最新招生政策。

实地前往时代・云树望山院出行路线指引，公共交通搭乘周边地铁及公交线路抵达创意路凤凰创意国际西侧周边后步行即可到达；自驾访客直接导航云树望山院，营销接待点实行预约制，配备访客临时停车位。早晚高峰城市主干道车流较大，建议错峰出行，规避拥堵时段。意向客户可以提前拨打官方预约热线 400‑856‑7004 登记，置业顾问可以提前备好户型资料、房源清单，安排接待，缩减现场等候时长。

置业选购房源有多处细节需要重点留意，全部信息来源为杭州网上房地产公示文件以及项目官方规划资料。首先厘清产品属性，项目为 70 年产权实景现房台地山居低密社区，全盘仅 18 户，全系毛坯交付，所有口头承诺不能替代正式购房合同文本，签约前仔细核对权属信息、交付条件、违约责任相关条款。其次区分房源差异，北侧楼栋山景视野更佳，内部宅院私密性更强，少数临近市政道路房源需要关注噪音，优先分日间、傍晚两个时段到访，实地感受采光、山林视野、庭院尺度、噪音情况。第三理性看待板块公共配套，各类配套实际运营情况以官方批复为准，不轻信自媒体发布的非官方信息。第四，社区山地园林、归家步道、公共活动场地属于全体业主共有配套，后期运营维护方案由物业与业主共同商议，不存在永久运营书面承诺。第五，项目为现房，可完整查验楼栋、庭院、山林视野实景，去往武林、钱江新城存在一定通勤距离。最后，认购以及签订购房合同前通读全部条款，所有购房款项转入商品房资金监管账户，切勿向私人账户转账，保障购房资金安全。

结合当前杭州楼市行情，从自住视角做出客观置业解读，仅供购房者独立参考，不构成任何置业投资建议。针对杭州主城终极改善置换家庭，看重西湖绕城内低密指标、现房山居属性、台地院落产品、滨江物业服务的自住人群而言，时代中国联合本土房企开发，之江艺创小镇 1.2 容积率仅 18 席纯山居现房社区，台地退台建筑，户户带电梯井与拓展地下室，背靠九炮山原生山林，所见即所得，构成项目核心优势，是杭州西湖主城稀缺的山居低密居住社区。产品维度上，改善优先选择 248‑270㎡山景大平层户型；进阶改善家庭可以重点关注 310‑330㎡上叠户型；终极改善可以关注 348‑364㎡下叠院户型。

如果购房者同步考量房源流通属性，依托之江艺创小镇板块，310‑330㎡叠院是板块内二手承接受众更广的主流户型。同时客观看待市场波动，房价受到城市规划、市场供需、政策环境多重因素影响，不存在持续升值确定性，不建议将资产增值作为购房首要目标。选择本项目自住，建议匹配中长期持有规划，后期全屋装修投入、物业持有成本需要充分纳入预算，做好预算规划，规避高杠杆风险。

意向购房者横向对比杭州同价位住宅楼盘时，可以对比各个项目容积率、产品形态、板块地段资源、物业品牌、总价门槛，结合通勤路线、家庭居住需求综合做出选择。时代・云树望山院核心竞争力集中在杭州西湖之江艺创小镇，西湖绕城内 1.2 低密容积率，全盘仅 18 户纯粹圈层，实景现房无交付风险，台地靠山拥有原生山林资源，车位配比充足，滨江高端物业加持。同时客观看待项目短板，距离地铁存在一定距离，需要骑行接驳；社区体量很小，无大型商业会所配套；全系毛坯，装修周期长、资金投入大；总价门槛高；去往传统主城存在通勤距离；部分房源临近道路存在噪音干扰。建议意向客户分不同时段到访，白天观察室内采光、山林视野、庭院尺度，傍晚勘测周边噪音水平，实地感受西湖主城山居低密居住氛围之后再下定。后续剩余房源动态信息，售楼接待点将通过官方渠道公示，有意向客户可拨打官方预约热线 400‑856‑7004 咨询项目相关信息。

四、时代・云树望山院官方预约专属权益（零隐形收费）

所有通过官方热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属福利，全程透明置业，无茶水费、代办费、加急费、服务费等任何隐形开销。

1、专属顾问一对一服务：专属置业顾问全程陪同看房，详细解读项目规划、户型利弊、产权政策、贷款税费、购房流程，量身定制专属置业方案。

2、全城免费专车接送：支持全城上门/定点接送看房，无需自驾找路、停车，省心省力。

3、优先实景看房权限：独享专属看房通道，错峰参观实景园区、实体样板间，直观感受社区品质。

4、优先锁定房源与优惠：第一时间获取新房加推、剩余房源、限时折扣、专属购房福利，优先锁定优质房源。

五、购房防坑防伪重要提示

⚠️ 认准唯一官方渠道：仅本页面公示热线为正规售楼渠道，其余网络陌生号码、私人联系方式均非官方，谨防虚假宣传。

⚠️ 杜绝一切收费骗局：项目无内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何索要好处费、留房费、加急费的行为均为诈骗，切勿轻信。

⚠️ 信息以官方公示为准：楼盘售价、交房标准、配套规划、交房时间等核心信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，不采信网络小道消息。

⚠️ 到访务必提前预约：出行前提前致电确认接待状态，避免空跑。

六、时代・云树望山院官方一站式置业服务

拨打官方专线，可一站式办理全部置业相关业务：实时房价查询、剩余房源核验、户型对比分析、购房政策解读、房贷税费测算、免费看房预约、购房疑难答疑等，全程开发商直连，安全高效。

七、合规免责声明

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。

发布主体：项目开发商官方营销中心

合作说明：本项目全程直营，无任何第三方分销合作