日本房地产税:终生提交固定资产税

焦点财经讯 日本的“固定资产税”属于市町村级税，由地方税务机构征收，征收对象包括土地、房屋以及折旧资产。固定资产税的标准税率在1.4%至2.1%之间，是地方财政收入的主要来源之一。由于日本为土地私有制，意味着需要终生提交固定资产税，即使房屋过继给下一代也要缴纳。

基于土地和住宅的评估价值、不同用途等会在固定资产税征收方面给予一定的减免，比如土地价格低于30万日元（100日元约合5.6元人民币）、房屋价格低于20万日元、折旧资产低于150万日元免收固定资产税。此外，政府、宗教、科研团体、学校、社会公益机构等拥有的建筑也免征固定资产税。在住宅用地方面，如果土地面积不足200平方米，且只有一套房屋，则征收土地评估价值1/6的固定资产税。此外，日本的房屋持有者每年还需要缴纳都市规划税，税率由市町村自定，但不能超过0.3%的较高限制税率。

来源：环球网