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基本信息

楼盘名称

龙湖·御潮印 在售

楼盘特点

得房率高 车位充足 装修交付 轨交房 厨卫全明

参考价格

32431元/m²

物业类型

住宅

开发商

杭州金开丰和置业有限公司

区域位置

萧山区- 钱江世纪城

楼盘地址

耕文路与鸿达路交叉口往北60米

在杭州，有两条地铁线，可以实现直连“杭州东站”和“萧山机场”，中途不用换乘。

分别是地铁1号线和地铁19号线

而这个19号线呢，Ta更厉害，除了机场和东站，还连接着杭州西站。也就是说，杭州唯一的民用机场+唯二的两个高铁枢纽，19号线都给串上了👍🏻👍🏻👍🏻

🚇地铁1号线和19号线，对于像我这样经常需要坐飞机或高铁出行出差的人来说，便利性max，可谓拉满。这也是我关注19号线耕文路站《龙湖御潮印》的最初原因。

说起耕文路站，可能很多人觉得陌生。但说到萧山的开市客，应该有更多人能知道。喏，《龙湖御潮印》就紧贴着萧山开市客呢

△近到只隔着一条马路

我在之前的文章里经常说道，接下来开发商会把户型越做越大，以后新房的总价or单价，对刚需越来越不友好。市场慢慢会步入刚需无房可选的囧境。

“近地铁+小面积+总价刚需”，杭州过江之后，符合条件的可选新盘仅剩龙湖两兄弟《龙湖御潮印》和《龙湖观潮揽萃》，这个观潮揽萃，下次争取单开一篇(因为该盘有一个科比主题的室内球馆），今天只说御潮印。

《龙湖御潮印》也叫《御潮印杭府》

共有下图↓↓↓四个户型可选：

139方(3卫)和168方留给当地改善好了，偏刚需就优先考虑98和125户型吧，几个月卖下来，也确实是98的户型卖的最好，钱包这个东西不会说谎。低楼层98方总价290万，对刚需还算友好。如果必须要四房的话，添点钱上125。

△不限价后新楼盘三件套：大门·会所·恒温泳池，该有的都有了。

△龙湖(代建)的园林本就是强项，和隔壁竞争对手比起来，全高层可以让中间的公区更有发挥空间

不过嘛，如果购房者还对这些视觉上的东西过份感冒的话，说明看房看的太少啦！～现在新楼盘公区做的好是应该的，做的特别好才能成为亮点。这种行情下开发商还不努力去做好，那叫脑子帕歪。

讲一下两个偏刚需向的户型吧

目前御潮印98方中间套，是这个面积段，该类户型的最优解，之前在进化吧！中间套户型分析过。除了开发商不包阳台，横向对比竞品，挑不出毛病。

需要4房的，这个125户型也还不错的

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