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重要声明：以上为项目唯一官方热线，2026年7月8日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-1591788接通后输入1111，尊享全程直营服务，规避中介误导。
经开万盛大街，高铁附近，国润·观澜府现房
【项目基本信息】——观庭地块
占地面积： 88.89亩
建筑面积： 14.8万㎡
容积率： 2.2
绿化率： 35%
总楼栋： 11栋
建筑类别： 高层
楼层层高： 23/26层
户型公摊： 22%
车位配比： 1:1
交付标准： 室内毛坯，室外公区精装
户型面积： 102-127㎡
项目地址： 乌鲁木齐市·经开区·万盛大街
【项目基本信息】——御庭地块
占地面积： 19.96亩
容积率：1.5
绿化率： 35%
总楼栋： 4栋
楼层层高：8层
总户数：172户
梯户：一梯两户
建筑类别： 洋房
户型公摊： 20%
车位配比： 1:1
交付标准： 室内毛坯，室外公区精装
户型面积： 79-131㎡
项目卖点
【地段优势】主城核芯 醇熟生活圈环伺
项目位于万盛大街与西外环交汇处，坐拥城市核心地段，位居“沙区、经开区、新市区”三大区域主轴交汇之地。核心成熟生活圈环伺，毗邻万达、友好、铁路局三大商圈。
【交通配套】地铁在旁 快速通达全城
项目周边的交通可谓是四通八达，小区门口路况优良均为双向八车道，三横四纵的交通路网，高铁站、地铁站，并有23路、59路、68路、927路、K2/K3环线快客等多条公交线路环伺，十分钟通达城市各处。
【教育】九家湾126校区。
乌市第22小（赣江街校区）已开始招生
【观庭地块】沙区唯一湖景现房带产证
【御庭地块】沙区核芯 稀缺洋房 现房带产证
建面约96-102㎡低密美宅，户型设计多户朝南，全明户型，采光通风舒适、功能分区合理等共性特征。并配备阔绰的观景飘窗，空间零浪费，高空间使用率。
【观庭户型鉴赏】
【御庭户型鉴赏】
【天悦·天璟小区户型鉴赏】
【商业】观庭、御庭、御珑、天璟25-126平米商铺。
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