解封排名前列天,先买十个Birkin压压惊
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疫情这面镜子，可以照出百面人生。
上海陆续解封之后，虹桥火车站迎来了排名前列批“离沪潮”。那些曾幻想扎根都市的“外地人”，连同梦想一起打包，排着长队踏上了返乡之路。
一边是务工者和毕业生们的“归家心切”；另一边，同样手握“出门证”的沪上姐姐们，却早已经冲到恒隆门口，为了买到心仪已久的“全球限量款”而跃跃欲试。
5月29日，位于上海南京西路的恒隆广场率先恢复线下营业。
商场里，久违的排队画面让网友不禁感叹：熟悉的上海，又回来了！
商场外，一幕“爱马仕+单车”的画面，格外引人注目。
一位手拎3大包爱马仕的中年女士，在结束了扫货之旅后，骑着共享单车向静安方向驶去。眼尖的网友甚至还扒出：“人家脚上穿的是SACA，头上戴的是FENDI。”
类似的场景，也同样发生在北京。
5月29日，北京市朝阳
区多家购物中心恢复营业。静谧了30天的北京SKP、SKP-S也正式开门营业。
上午10点开始，工作人员在门口严格监督进场顾客，逐人审核查验48小时核酸证明。从现场排队的情况看，香奈儿是妥妥的“人气担当”，爱马仕紧随其后，其次是DIOR和LV。
常年光顾这里的高端顾客，基本都会有固定的品牌sa来负责。所以，店里新品到货以及周年庆打折，他们都会排名前列时间闻讯而来。
所以，经常有人会调侃，去了一趟SKP，你就会知道经济没有下行，大厂也没有裁员，世界一如往常。你永远无法想象，富人抵抗重创的“免疫力”有多强。而站在“食物链”顶端的北京SKP，依旧态势火爆。
2020年，在疫情“黑天鹅”的笼罩之下，北京SKP的销售额依旧创下了117亿元的新高！同时，单店销售额、每平方米销售额产出均为全球排名前列。
作为北京最“壕”的商场，SKP更是超越英国老牌商场哈罗德，先进全球“店王”。
而在过去的2021年，北京SKP更是创造了240亿元的营业额！
很长时间，网络流传着一句话：“如果你觉得自己很有钱，建议你去北京SKP逛逛。”
电影里那些豪门阔太，为了一个爱马仕喜马拉雅而手段用尽的剧情，只能说是来源于生活。
作为中国较高端的百货商场，北京SKP就是个不折不扣的“销金窟”。在这里，有钱人争先恐后，像买白菜一样买奢侈品。
你无法想象，排队一小时才被获准进店的事情，竟然发生在香奈儿门口。
纵观国内一线城市，先进百货鳞次栉比，为何只有SKP能够做到一骑绝尘？
其实，SKP的“护城河”来自于它的投入与稀缺。
超过200个全球买手，遍布世界挑选精品。几十位视觉总监，研究“美感消费”。
除此之外，北京SKP的首店策略也是其关键性的“杀手锏”。即便目前受到疫情影响，SKP仍坚持引进奢侈品牌首店进驻。
据北京SKP官方相关数据显示，近两年北京SKP国际品牌排名前列率占中国市场的38%左右。
比如，法国轻奢珠宝DJULA中国首店、Jardin d`Hiver宝诗龙全球首店等。
在这里，柜姐的自信就在于：“全世界的奢侈品，如果在北京SKP买不到，那全国哪里都买不到。”
更有趣的是，北京SKP不接受团体消费和旅游团。他们认为，“例外性”的消费会扭曲市场信号，影响SKP供应链机制，也会影响对SKP忠诚客户的服务品质。
换句话说，这里的顾客，没有谁是在“冲动消费”奢侈品。不管是15000块一件的香奈儿T恤，还是150万的理查德米勒钻表，无非是极少数人的“日常消费”。
我们时常好奇，那些不用上班，在SKP门口排队的人究竟是谁？
在北京，他可以是身着运动装的隐形富豪。拥有几千万一套的学区房，一家人住在顺义别墅区。
又或许，她们是打扮精致的名媛贵妇。有些穿着考究，优雅至极。有些随意之中透露出品位，顺带着遛娃。在包包的搭配上，相比传言中的爱马仕Birkin，轻便能装的菜篮子才是她们的最爱。
又或者，他们是在楼下停车场等待排队的劳斯莱斯车主。买大牌如买白菜的土豪，新款和秀款到店时，他们最有可能分分钟下单。
而在附近工作的精英白领，当然也是这里的常客。他们大多从事时尚行业、金融行业。隔壁的德意志银行，需要多走几步路的国贸写字楼，以及光华路名媛们和大望路名媛们约个下午茶，可能就会选在香奈儿的VIP室。
真真是应了那句：有钱的家庭大多相似......
在中国，拥有千万以上净资产的高净值核心消费者达470万人，约占总人口的0.3%。
可就是这极少数的塔尖人群，却为高端消费品贡献了超过80%的消费力。
根据《高净值人群价值观及生活方式研究报告2022》显示，在疫情、市场大环境等客观情况变化之下，高净值人群“维持现有生活水准的同时，不断提升和证明自身价值与能力”的欲求呈现。
无论是疫情期间，还是过往经济低迷时期，奢侈品产业的势头强劲。
例如，2008年全球金融危机，欧洲高端消费品销售额增加了16%；2011年爱马仕创下了280亿欧元的销售纪录。
这些无一不表明，面对多种经济形式，总会有金主为其买单。
高端消费品，强大的抗压能力，与生俱来。其中，堪称“硬通货”的，当属豪宅。
就在北京和上海的富豪们开始“洗劫”各大高端百货时，广州和深圳的有钱人已经下场买房了。
先是广州，一套叫价9600万珠江别墅，出手即售。
而深圳，近期“打新”的海德园，更是上演了一出“900万买房的遭鄙视”的魔幻戏码。
普通人永远没法体会，手握900万买房遭鄙视是一种什么感觉？
5月26日，深圳福田安托山片区项目海德园A区，在意向登记一周后公布了入围结果。一共239套房源，2348人登记。这意味着，下一个千人摇号的“日光神盘”即将诞生。
由于项目周边的二手房，如安栾公馆、天健公馆等，均价都基本在20万元/平。而海德园均价12.6万元/平，意味着每平米有近8万元的套利空间。按照最小户型144平算，一套房的“套利空间”高达1100万元。
而另一个深圳蛇口的老牌豪宅，招商仕林臻邸，均价11.5万，面积115-155平，较低总价也是1200万起。最终销售的成绩，线上去化95%，最后的9套房源也在当天线下售罄。
我们一早就说过，北上广深这样级别的城市，从来不缺购买力。而有钱人的购买欲望也不会受到多少行情波动。
危机的下一步是转机。
过去的每一次弯道超车都让这些经历过危机买房、危机后资产暴富的财富买家，尝到了甜头。再加上现在，全国楼市调控、政策松绑，金融信贷条件放宽......
种种信号的释放都在证明：财富进场的信号来了......
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