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新兴科技产业是一座城市发展的源动力，产业经济的发展会对区域的生态环境、基础配套和经济建设带来巨大的发展动力。
而与科学城和天河智慧城仅有5公里距离的保利翔龙天汇，就处于两台强力引擎的交汇处，坐享产业发展带动城市配套和土地价值提升的红利。更直接承接天河和黄埔大量高净值人群居住需求的外溢。
除此以外，黄陂片区的宅地供应并不算多。即使算上周边的旧改项目，在未来长达七八年的开发年限里，大概只有3万套左右的供应。
再加上黄陂板块背靠牛头山，坐拥丰富的山景资源和周边无工厂的宜居环境。这在产业分布密集的科学城，是非常稀缺的。
在广州买房，很核心的一点是，大家都非常关注这个楼盘周边有没有地铁，乘坐地铁到城市中心距离有多远。
保利翔龙天汇，距离横贯荔湾、越秀、白云、天河和黄埔五区的6号线，黄陂地铁站B口直线约400米（来源：高德地图测距）。
从黄陂站B口出来，穿过广州117中学，就到项目了。所以，如果大家有来过保利翔龙天汇，就会发现，地铁是项目一个很大的加分项。
保利翔龙天汇，从黄陂站出发，1站地铁到天河地界——高塘石站，6站可达天河客运站，换乘3号线直达珠江新城；往东换乘21号线，通达广州全城不在话下。
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除轨道交通外，保利翔龙天汇周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。
从项目出来，前面是广汕公路，可以一路向西，直上天河。正常自驾约20公里能到珠江新城，约17公里到琶洲。
另外，项目就在科学城，沿着广汕公路，就可以转上开创大道，快速通达科学城企业总部区域。
配套方面，保利翔龙天汇周边，目前相当一部分配套已投入使用，这方面优势很大。
项目周边稀缺生态资源环绕，譬如约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，还有梅花岭/尖峰岭公园，广州科学城体育公园……
在百度地图上截屏，很明显的，半屏都是绿色。
根据规划，未来项目所在片区将实现人均绿地面积大于等于9.6㎡的目标，城市蓝绿空间占比达到56%，水面率达到6%，绿化覆盖率达到50%，居民5分钟即可抵达公园。（来源：广州科学城提升规划深化设计）
所以，保利翔龙天汇可以说是“建在公园里的房子”。
目前，从项目出来，转个小弯，就可以看到广州科学城体育公园的指示牌。
而保利翔龙天汇自身，南侧就是绵延山体和一线河流。从楼盘施工地望过去，就是大片的绿色山林。
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项目效果图
综上所述，显然保利翔龙天汇，很好地兼顾了自住加投资需求。要知道，坐拥珍贵自然资源的住宅，目之所及基本都是价值高地。
此外，项目所在的板块，其实已经是一个比较成熟的宜居区域。
商圈、学校、医院……各项配套正在陆续加入。
教育方面，项目规划配建一个24班的幼儿园、一个3班托儿所。
周边教育，1公里范围内有科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学则有广州117中学、黄埔军校中学。同时，项目北面还有一个规划的小学。
另外值得一提的是，黄埔军校小学，已经开学，规划36班、1620个学位；黄埔军校中学，计划今年9月开学，规划48班、2400个学位。这两所学校，都由广大附中管理，统一纳入黄埔广附教育集团。
商业方面，项目楼下规划2栋商业街，其中1栋是约3000平的三层高商业街，还有1栋是两层商业街。
同时，东面还有一个东方汇广场，步行约700米，有电影院、超市、肉菜市场、维也纳酒店，业态还是比较丰富的，日常需求完全可以满足。
另外，项目周边自驾距离约5公里范围内，萝岗万达广场、萝岗奥园广场、天河万科广场等，足以满足大型多元消费需求。
此外，项目北面有一个建面约20万方的商业综合体，目前已经动工，相当于2/3个天河城（总建面31.10万㎡）。
医疗资源方面，广州黄陂医院距离项目，驾车10分钟左右即达。
另外还有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内，医疗资源堪称上乘，保障业主健康。
保利翔龙天汇采用了围合式布局的设计，楼栋的位置、方向，都在相应地协调外部景观。
项目设计图
项目的楼栋设计十分注重南向河景+山景的搭配，从而提升项目的景观价值。
项目作为保利又一个“天字系”作品，与琶洲保利天悦、天河保利天汇一脉相承，产品上确实花了不少心思。
此外，保利翔龙天汇，是一个约67万㎡的综合大盘，社区配套丰富：
沿街商业、商业广场、大气入户大堂、风情游泳池、邻里悦享花园、观山眺台……
除了能够很好满足业主的生活需求，对于片区的配套也会带来很不错的提升。
户型经典竖厅设计，动静区分离
大多户型应用了竖厅设计，使得活动区跟休息区互不干扰，实现动静分离。年轻人在客厅开party，也不影响父母在卧室睡觉，这点好不好，谁住谁知道。
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创新LDK一体化设计，豪宅偏爱
没有墙体阻隔，空间更通透，空气流动更通畅，室外阳光不请自来。不仅是空间舒适度的提升，更是家庭核心区的打造。
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