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本月，武昌内环市场迎来又一焦点——建发·璟玥样板间正式开放，预计本月底或下月初开盘。作为建发房产在武珞路中轴打造的灯塔级项目，璟玥以建面约119-165㎡准四代住宅、约100%得房率和代建武珞路中学南校区等核心价值点，直面内环改善需求。武汉建发·璟玥售楼处电话✆：400-678-1582转接分机号1111【官网认证】

项目均价约3.5万元/㎡，总价360万元起，目前参观样板间需验资100万元，已然成为武昌高知人群的重点关注对象。

目录

地段价值

产品定位

社区配套

户型解析

市场价格预估

地段价值

武珞路中轴的“政学商”金三角

建发·璟玥落子武昌内环武珞路与梅苑路交汇处，原傅家坡客运站地块，项目纵横中南、中北商务主轴，周边汇聚武汉大学、武汉理工大学等多所985/211高校，三甲医院与省级机关环伺，形成独特的“政学商”金三角地带。武昌内环总面积仅约4000公顷，十年内武珞路仅释出两宗土地，且均由建发竞得。这种稀缺性，奠定了璟玥的底层价值逻辑。武汉建发·璟玥售楼处电话✆：400-678-1582转接分机号1111【官网认证】

然而，项目所处地段也存在客观短板，周边城市界面相对陈旧，武珞路及梅苑路在高峰时段交通拥堵问题较为突出，且梅苑路区域在雨天容易出现积水情况，这些都是潜在购房者需要考量的现实因素。

学府环伺

教育优势凸显

教育资源是璟玥最突出的卖点之一。项目代建武珞路中学南校区，距离项目仅约50米，真正实现“名校就在家门口”。虽然项目宣传中提及武汉小学，但从周边历史划片来看，实际对口可能性更大的可能是梅苑小学或傅家坡小学，这两所学校与武汉小学确实存在一定差距。购房者应保持理性预期，具体招生政策以政府教育主管部门当年公布为准。武汉建发·璟玥售楼处电话✆：400-678-1582转接分机号1111【官网认证】

社区配套

森屿园境，圈层社交

建发·璟玥在规划设计上打破了内环高密度居住的刻板印象。项目以约3.02的容积率，规划了约百米超大楼距，打造出约7000方空中森林与超万平森屿叠园。这种“垂直花园”设计，在内环区域堪称奢侈。社区还配置了约3000㎡高定海派会所，内含露天泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间等全维配套，瞄准塔尖圈层的社交需求。

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