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搜狐焦点池州站 2026-01-06 02:06:00

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现如今，叠墅、大平层已不是人们追捧的字眼，四代及新规住宅才是新时代改善群体最热门的话题。

坐落在新光路和城南路交汇处，老化肥桥东北侧第五电缆厂地块，小区规划栋数24栋、规划户数655户，容积率1.2，绿化率36%，得房率92%~100%之间，车位比1:1.07，车位数量701个，开发商由建腾房地产开发有限公司独家打造，物业费3.5元/月/m2，物业公司亦由建发物业自己自持。

具体小区业态均由洋房呈现，分别有四个面积段组成:99平米，，3室2厅2卫，价格在218万至239万之间;114平米，4室2厅2卫，价格在263万~285万之间;128平米，4室2厅2卫;价格在301万至330万之间;149平米，4室2厅3卫，价格在365万至395之间。该项目由2025年11月11日开盘，开盘当天消化近200套，创下建发乃至无锡近几年首开楼盘历史新高。项目交房时间2027年年底，预计半年内此项目会全部售罄。

建发·观云以约1.2超低容积率，规划24栋纯洋房。约60米最大楼间距、均好性布局，实现“楼楼有景、户户观园”，在更少的建筑密度中，创造更广的视野与更从容的居住尺度。项目将社区整体抬高约1.5米，形成“托盘举明珠”的空间格局。这一设计不仅提升归家仪式感与领域感，更从本质上改善地下空间体验——告别潮湿。

建发·观云，社区规划的本质不是排布建筑，而是营造全员共享、全龄友好的生活场景。通过大区的园林景观与多功能泛会所，确保从长者、中青年到孩童，每一位家庭成员都能找到属于自己的理想场域，实现生活场景的全面平权。项目勾勒“清泉石丈”、“锦汇澄漪”、“高台环翠”等八景，形成层层递进、步移景异的沉浸式体验。项目社区深度践行“全龄功能空间平权”理念，将景观与功能无缝融合：六大架空层泛会所彻底激活社区灰空间，构建“下楼即享”的品质生活圈。地下恒温泳池会所，成为业主健身、社交、放松的多功能空间。

目前，项目首开18、21-23、25-26号楼栋，涵盖建面约99-149㎡全系户型，在户户型设计上，突破传统户型局限，将主卧级尺度赋予每一间卧室。同时，全屋精细化收纳占比超12%，预留玄关“800库” 多功能储物间，轻松容纳婴儿车、露营装备等大件物品；而在精装配置上，标配骊住、伊奈、博洛尼、卡萨帝等一线品牌。地砖通铺、吊顶一体化、台下盆、加宽台面等细节一次到位，为业主省去后期改造的精力与成本，实现“拎包即享”的品质生活。